| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約6099円/坪 利回り:約4.64％ |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ライオンズマンション聖護院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩11分
阪急京都本線／京都河原町駅 バス17分
-
利用可能路線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院中町10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立錦林小学校
-
中学校区域
京都市立近衛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション聖護院の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション聖護院の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
◆バス：熊野神社前（徒歩5分程度） ◆電車：京阪丸太町（徒歩10分強） バスが市内を縦横無尽に走っており、便利である。 ターミナル駅である京都駅までバスで30分程度（タクシーだと20分程度）とまずまずの距離感である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 平安神宮や真如堂など観光地が徒歩圏内にあり。祇園にもバスで10分程度、京都駅までもバスで30分程度（タクシーなら20分程度）と近い。観光地は徒歩圏内であるが、物件は１本入った場所にあり閑静である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
築30年ほどにしては外観は綺麗で高級感もある。 地下に駐車場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
周囲に高い建物もなく、日照は問題ない。 １階には庭がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
徒歩圏内に飲食店があり、不自由さは感じない（和食、居酒屋）。 八百屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校（錦林小学校）には徒歩３分、中学校（近衛中学校）には徒歩5分と通学には極めて便利。子供会も充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】大体京都と聞いてイメージするような光景はこの駅周辺を適当に歩いているだけでも結構味わうことが出来るのでライトに京都を楽しむのに良い。大きな駅らしく周辺施設もかなり揃っているので普通に買いものする分にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】会社帰りに買い物や外食をするには便利な立地です。コンビニも多く、デパートもあるので、地下で買い物をして家路にという利点もあります。夜遅くやっているファミレスもあるので、料理を作る気力がなかったり、気分転換に外食をすることもできます。また、始発の駅なので、早朝の電車に乗れば朝のラッシュは避けられ、座ることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 祇園四条駅
すとろーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行くことができます。京都であればどこにでも行けるレベルで電車が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。商業施設も買い物施設も大量にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバやドトールなどのカフェもたくさんあり、いつでも利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能付きのトイレがあり、おむつ替えも可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で街灯もあります。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 本当になんでもあり、便利な駅だと考えるとお金を払っても良いかもしれません。 |
2021年10月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 京都の中心部とだけあって、たくさんのデパートなどの大型商業施設があります。また、東京から大……
2020年12月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 八坂神社や清水寺などの観光スポットに徒歩でアクセスできるのでとても便利な駅です。
2019年3月 神宮丸太町駅
4.0
【メリット】 京都大学、京都市勧業館（みやこめっせ）、平安神宮などが徒歩圏内にある。京都の主要な繁華街で……
ライオンズマンション聖護院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区聖護院中町ランキング
位(1物件中) |
神宮丸太町駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,577万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,845 ～ 3,934万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,666 ～ 3,845万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,487 ～ 3,666万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,308 ～ 3,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,129 ～ 3,308万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション聖護院の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 92位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区聖護院中町 | 1位 | / 1物件中 |
| 神宮丸太町駅 | 45位 | / 58物件中 |
| 京都河原町駅 | 77位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市左京区 | 80位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区聖護院中町 | 1位 | / 1物件中 |
| 神宮丸太町駅 | 41位 | / 47物件中 |
| 京都河原町駅 | 79位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション聖護院の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 75.55㎡ | 9.38㎡ | 3,654万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 15,300円 202円 |
14,277円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション聖護院の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区聖護院中町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 3,542万円｜159万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.68～86.77㎡｜77.42㎡ | 3,765万円｜161万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.68～86.77㎡｜75.69㎡ | 3,652万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 3,680万円｜165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション聖護院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.77 |  |
|
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|
| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.77 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 64.9 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 86 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.77 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション聖護院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区聖護院中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.9～86.77㎡｜75.83㎡ | 115,000円｜5,055円/坪 |
| 3階～3階 | 86～86.77㎡｜86.53㎡ | 166,800円｜6,373円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.9～86.77㎡｜84.75㎡ | 158,166円｜6,153円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
