| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約4551円/坪 利回り:約6.51％ |
| 偏差値ランキング |
東広島市 |
ライオンズマンション東広島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条朝日町8-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東広島市立西条小学校
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中学校区域
東広島市立西条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション東広島の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション東広島の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄の西条駅の周辺にはフジやセブンイレブンがあり駅ビルにもテナントがたくさん入っていました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前の商店街も近く便利な場所なのにマンションの周辺は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感と温かみのある外観は気に入りました。植物も手入れされていてセキュリティーも十分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーが二つあるところが気に入りました。居間にはたっぷり日が当たり見晴らしがよく風通しも抜群でした。濃い目の木目で内装が統一されていて重厚感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いてすぐのところにゆめタウンがあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校ともに近くにあります。子供向けの英会話教室も多いと感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
スマイルさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 市役所、クララ、ゆめタウンが周辺にあり便利良さそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】電車の本数が比較的多く、広島へ向けてのアクセスもよい。駅前なので、交通アクセスはよい。また、施設も充実しているので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】商業施設や公共施設が多く、とても便利である。くららなどの大型ホールも駅の近くにあって便利。駅周辺の治安は比較的よい。事件や事故が起こったということも聞かないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西条駅に対する口コミ】周辺には、居酒屋などの飲食店がたくさんあって、楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西条駅に対する口コミ】くららなどがあり、子育て施設などが充実している。バリアフリー化もされていて、使用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】再開発が進む駅のため、駅の中にコンビニや、土産物売り場が拡張され、かなり快適になっている。駅を出ると、観光地になっていて、酒蔵や、居酒屋が多くあり、にぎやかである。バスロータリーも目の前にあるため、東広島市内の移動も楽である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西条駅
5.0
【メリット】 日本酒の街で、駅から徒歩ですぐに酒造会社があつまる酒蔵通りがあります。おいしいパン屋やふる……
2020年8月 西条駅
4.0
【メリット】 大きめの比較的きれいな待合室があるのがいい。
【デメリット】
2020年4月 西条駅
3.0
【メリット】 駅構内はコンパクトで混雑しておらず、移動しやすい。
駅のすぐ近くにはビジネスホテ……
2020年4月 西条駅
3.0
【メリット】 駅が綺麗で、待ち合い部屋が充実しています。
駅の南側には、コンビニとドラックスト……
ライオンズマンション東広島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東広島市ランキング
 位(45物件中) |
東広島市西条朝日町ランキング
位(6物件中) |
西条駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,572万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,690 ～ 1,730万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,612 ～ 1,690万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,533 ～ 1,612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,454 ～ 1,533万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,376 ～ 1,454万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション東広島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東広島市 | 38位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条朝日町 | 6位 | / 6物件中 |
| 西条駅 | 36位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 東広島市 | 12位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条朝日町 | 5位 | / 5物件中 |
| 西条駅 | 12位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション東広島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2018年1月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 66.62㎡ | 14.08㎡ | 1,422万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 12,080円 181円 |
10,341円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東広島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市西条朝日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ | 1,640万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 1,140万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.36～85.6㎡｜66.94㎡ | 1,490万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.39～68.63㎡｜67.01㎡ | 1,576万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.36～85.6㎡｜66.25㎡ | 1,413万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ | 1,495万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション東広島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.25 |  |
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.63 | |
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| 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 68.38 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東広島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市西条朝日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 85,000円｜4,306円/坪 |
| 5階～6階 | 63.47～68.63㎡｜66.11㎡ | 77,272円｜3,868円/坪 |
| 7階～8階 | 64.49～68.49㎡｜66.37㎡ | 77,875円｜3,883円/坪 |
| 9階～10階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 86,500円｜4,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.47～68.63㎡｜66.03㎡ | 79,208円｜3,970円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
