| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
サン正蓮寺リバーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分
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利用可能路線
『伝法駅』 阪神なんば線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-60 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立伝法小学校
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中学校区域
大阪市立此花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン正蓮寺リバーハイツの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【伝法駅に対する口コミ】国道43号近くにライフがあり、食材や日用品は揃えることができます。すぐ近くの伝法公園は子供の遊び場や散歩する場所としてよく利用有されています。梅田へはバスで、難波へは電車というように交通手段を選べば中心部へのアクセスは楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 伝法駅
KKさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どんな時間帯でもそんなに混み合う事が無い。 大概座れる。 人身事故などで電車が止まることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーライフ（徒歩五分） まあまあ広くて充実した商品がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には何もありません。 だいぶ離れたとこに定食屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがある。 駅前に幼稚園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出て3分ほどで交番がある。 酔っ払いやヤンキーはあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場としては安め。 阪神なんば線で尼崎もなんばも15分ほどなので便利。 |
2022年6月 伝法駅
ひろくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもいい駅でした！ 人が多いですが乗りやすかったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物もスムーズにいけてとてもよかったです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店がいっぱいあって何を食べようか迷ったぐらいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も近くにありべんりだとかんじました！ |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレも綺麗にされておりとても満足しました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなたてものがあり買い物とかはしやすいと思いました |
2020年3月 伝法駅
3.0
【メリット】 難波、梅田までどちらもアクセスが良い。田舎か都会かと言われれば都会ではあるものの、梅田ほど……
2020年2月 伝法駅
4.0
【メリット】 ・難波まで乗り換えなしで12分。
・尼崎まで乗り換えなしで８分。
・近……
サン正蓮寺リバーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区伝法ランキング
位(14物件中) |
伝法駅ランキング
位(22物件中) |
サン正蓮寺リバーハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 55.64㎡ | 14.72㎡ | 1,495万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 7,250円 130円 |
13,142円 236円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン正蓮寺リバーハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市此花区伝法の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■伝法駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.26～56.1㎡｜55.46㎡ | 1,355万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 1,553万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.26～56.1㎡｜55.62㎡ | 1,554万円｜92万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 1,880万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.26～56.1㎡｜55.85㎡ | 1,518万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サン正蓮寺リバーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 56.1 |  |
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| 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 56.1 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 56.1 | |
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|
| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 53.26 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.1 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン正蓮寺リバーハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市此花区伝法の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伝法駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.26～56.1㎡｜55.39㎡ | 83,250円｜4,973円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 94,000円｜5,540円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 97,500円｜5,746円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.26～56.1㎡｜55.74㎡ | 89,500円｜5,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
