茨木上穂積住宅３棟の外観
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茨木上穂積住宅３棟の外観
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茨木上穂積住宅３棟の外観
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茨木上穂積住宅３棟の外観
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茨木上穂積住宅３棟の外観：■JR「茨木」駅徒歩約20分/駅までフラットな道のりです
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茨木上穂積住宅３棟の外観：■トランクルーム付（無償）/菜園スペース付（無償）
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茨木上穂積住宅３棟の外観：バイク置場
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茨木上穂積住宅３棟の外観：菜園スペース付
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茨木上穂積住宅３棟のその他：■和室/約6帖/クローゼット収納付
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茨木上穂積住宅３棟のその他：■洋室/6.5帖/ウォークインクローゼット付
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茨木上穂積住宅３棟のその他：■洋室/約6帖/クローゼット収納付
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茨木上穂積住宅３棟のその他：平面駐車場
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茨木上穂積住宅３棟のその他：洋室（約6帖）/クローゼット収納
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茨木上穂積住宅３棟のその他：洋室（約8帖）/クローゼット収納
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茨木上穂積住宅３棟のその他：洗濯機置き場
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茨木上穂積住宅３棟のその他：菜園スペース付
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
茨木上穂積住宅３棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩20分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市上穂積4丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
115戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
茨木市立郡小学校
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中学校区域
茨木市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーかまだ」約350m ●「上穂積四丁目児童遊園」約20m ●「茨木医誠会病院」約750m ●「ローソン茨木畑田町店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
茨木上穂積住宅３棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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茨木上穂積住宅３棟の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に、イオン、飲食店、銀行、などがあり、とても便利。 立命館大学ができてから、学生が多くなったことで、おしゃれな飲食店が増えた。 茨木駅から、大阪市内まで電車で10～15分で乗り継ぎなしで行くことができる。 駅は改装されたばかりで、綺麗。エレベーターや歩道橋があり、バリアフリー設備も整っている。 また、関西空港へのシャトルバスが出ている。 夜遅くまで開いいる飲食店も多いので、夜でも街のあかりで明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 茨木駅
キウイさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅からは快速で約12分、京都駅にも約27分で出ることができ、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にカフェ、コンビニ、ドラッグストアがあり便利。また、ちょっと歩けばイオンモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋、やよい軒、吉野家などといったチェーン店があり、ちょっとした食事には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に立命館大学のキャンパスがあり、また公園も併設されているので、子供の遊び場に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、人通りも多いので、全体的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場もそれほど高くなく、安売りの店も多いので住みやすい。 |
2020年4月 茨木駅
2.0
【メリット】 駅前にバスロータリーがあり、近隣各地へのアクセスが可能です。また、少しではありますが飲み屋……
2019年10月 茨木駅
3.0
【メリット】 基本的に人でごった返すことはない。
近くに甘いものを売っているお店も多くあり、丹……
2018年6月 茨木駅
5.0
【メリット】 快速新快速が止まる大阪の中心。
超巨大ショッピングモールイオンがあり、なんでもこ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,258万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
茨木上穂積住宅３棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,352 ～ 1,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,289 ～ 1,352万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,227 ～ 1,289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,164 ～ 1,227万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,101 ～ 1,164万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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茨木上穂積住宅３棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 66.83㎡ | 9.47㎡ | 952万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 3,952円 59円 |
11,413円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木上穂積住宅３棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茨木市上穂積の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 1,000万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.99～73.46㎡｜71.11㎡ | 905万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.55～73.46㎡｜66.74㎡ | 975万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
