× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

中古

パークテラス桂川

総合評価 3.0 アクセス数21007
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークテラス桂川の外観:【外観】パークテラス桂川。こちらは建物中央の外観。7階建のマンションです。広々とした敷地には公園や庭などもございます。
  • パークテラス桂川の外観:リバーサイドのマンションです。L字型のバルコニーで眺望良好です。
  • パークテラス桂川の外観:家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!
  • パークテラス桂川の外観:念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
  • パークテラス桂川の外観:管理人日勤のため昼間の荷物の受け取りも安心ですね
  • パークテラス桂川のエントランス:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • パークテラス桂川のエントランス:お部屋は3階部分。エレベーターが便利です。
  • パークテラス桂川のエントランス:こちらはマンションの西側入口。スロープもございます。
  • パークテラス桂川のエントランス:パークテラス桂川。素敵なリバービューの1邸。自然も近く環境良好です。買物も近くにダイエーがあり便利。室内はリノベーション完成しています。内覧はレナトスまでお問い合わせください。
  • パークテラス桂川のエントランス:マンション中央広場。自動販売機や管理員室などがございます。
  • パークテラス桂川のエントランス:マンション敷地内にある庭。撮影は11月末日。紅葉も綺麗でした。
  • パークテラス桂川のエントランス:マンション敷地内には公園スペースが2カ所ほどございます。
  • パークテラス桂川のエントランス:内覧の際には現地お待ち合わせも可能です。マンション入り口が3か所ございますので、スタッフとご相談ください。
  • パークテラス桂川のその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • パークテラス桂川のその他:お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • パークテラス桂川のその他:お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

もっと見る(22)

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:138
賃料履歴 2014年~: 41件
口コミ メリット:36 デメリット:37 特徴:11
推定相場 売買:99万円/坪 賃料:5115円/坪 利回り:6.23
偏差値ランキング

京都市南区
128物件中の順位

パークテラス桂川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/桂川駅 徒歩13分
    JR東海道本線/京都駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』 JR東海道本線 
    『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世上久世町542-226 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    久世西小学校

  • 中学校区域

    久世中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「ダイエー桂南店」約600m ●「久世川原児童公園」約50m ●「飯田医院」約750m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【パークテラス桂川の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

パークテラス桂川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全138件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「パークテラス桂川」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る
通知設定済み
 
 

パークテラス桂川の口コミ・評判

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 近所の色々な種類の店があるので、買いものをするには便利。
車があれば、少し走ればイオンモールもあるのでショッピングを楽しむこともできる。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに桂川があり、桂川には遊歩道もあるので散歩もできる。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 昔は真っ白なマンションで奇麗な外観だったが、現在は茶色に塗られており、住んでいたものにしては少し残念な感じだが、汚れは目立たないので良いかもしれない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ベランダもあるので洗濯ものも干せるし、室内も広く、部屋数もあるので広々と生活をすることができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに有名なハンバーグ屋がある。人が並ぶ店。飲食店も色々とあるので、外食にも困らない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット マンション内に公園があり、マンションを少しでたところにも公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット JR桂川駅には東口・西口に駐輪場がありバイク・自転車を駐輪できます。
イオンモール京都桂川が駅直結です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 桂川には遊歩道があり嵐山まで自転車で行ける。
共用部・
セキュリティ・外観
無評価 メリット

デメリット(3件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【京都駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄に乗れる。
新幹線や、バスなども乗れる。利便性は抜群。物価もそこまで高くなく住むやすい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【京都駅に対する口コミ】買い物をする施設は多く。京都駅構内だけでなく、近くにアバンティやイオンモール京都がある京都駅構内は遅くまでやっているお店が多く、治安の悪さは感じられない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京都駅に対する口コミ】京都駅の地下街などに複数の飲食店がある。お茶漬け屋さんがオススメ。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【京都駅に対する口コミ】トイレの数は多い。エスカレーターが多い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄りの駅はJR桂川です。
駅直通でイオンが入れるようになっているため非常に便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット マンション内に小さな公園もありまたマンションを出てすぐのところにも公園がある。
ファミリー層にとってはありがたい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人が在中しており困ったときはなにかしら助けてくれるのでそこは良い。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 鉄筋コンクリート構造のため隣人の声音など全く聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエーが徒歩圏内にあり非常に便利。
買い物には全く困らない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 地蔵盆のときに毎年祭りみたいなのをしていた記憶がある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 桂川駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京都から2というアクセス・阪急洛西口からも徒歩数分
生活利便施設の充実
5
メリット イオンモール京都桂が隣接しているため、買い物面では非常に便利
飲食店の充実
5
メリット 上記と同じく、イオンモール京都桂があるため、飲食店不便は感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 新しいなので、エレベーターやスロープなどは充実しています。
治安
4
メリット 歓楽街があるわけではないため、間も賑わっているとは言い難いが、大きな道に面しているため、でも治安は悪くないと感じています。
コストパフォーマンス
4
メリット イオンモール京都桂に限らず、近くに銀行や学校もあるため、住みやすい土地だと感じています。

2023年1月 京都駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 広い構内にはたくさんのお土産屋さんが点在しており、国際的な観光名所だけあって日本感漂う映像がスクリーンに写し出されいます。
前には大きなバスタクシーターミナルがあり何処へ行くにも便利
地下鉄のもあります。
生活利便施設の充実
4
メリット 百貨店、ショッピング街、が点在しておりますので買えないものはないです。
飲食店の充実
5
メリット の地下におりればたくさんあります。
上にも周辺にもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 観光地ですので、多機能トイレ、スロープなど充実
治安
4
メリット 観光地なので治安はよいです。人もたくさんいるので安心。ごみなども少ない
コストパフォーマンス
4
メリット バスでの移動を網羅すると何処へ行くにも便利そう。

2021年10月 京都駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 京都周辺にはJR京都伊勢丹やポルタなどたくさんの商業施設があり、飲食店充実しています。……

2019年9月 桂川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 から直結でイオンモールがあるため、日々の買い物や映画鑑賞、家具の購入にとても便利である。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークテラス桂川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,324万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料  11.4 ~ 12.6万円  (坪賃料:4,859円~5,371円)
表面利回り 6.23
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,498 ~ 2,556万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,382 ~ 2,498万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,266 ~ 2,382万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,149 ~ 2,266万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,033 ~ 2,149万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークテラス桂川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市南区 97 / 135物件中
京都市南区久世上久世町 8 / 9物件中
桂川駅 20 / 31物件中
京都駅 70 / 76物件中

坪賃料ランキング

京都市南区 85 / 108物件中
京都市南区久世上久世町 6 / 7物件中
桂川駅 14 / 18物件中
京都駅 61 / 67物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月30日終値) の日経平均株価は 39,894.54 円 となります。

何年後

予測価格:2,2942,412万円

※中央値:2,353万円

予測坪単価:100万円/坪

予測㎡単価:31万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

パークテラス桂川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 3階 4LDK 南東
2 2024年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム
3 2024年10月 2024年10月 7階 1SLDK 北東
4 2024年10月 2024年12月 3階 1SLDK
5 2024年9月 2024年12月 3階 4LDK 南東
6 2024年9月 2024年11月 4階 4LDK リフォーム
7 2024年9月 2024年12月 3階 3LDK
8 2024年8月 2024年9月 7階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
9 2024年8月 2024年10月 6階 3LDK
10 2024年7月 6階 3SLDK
11 2024年7月 3階 3LDK リフォーム
12 2024年7月 2024年9月 7階 1SLDK 北東
13 2024年7月 2024年8月 4階 4LDK リフォーム
14 2024年6月 2024年9月 6階 3LDK リフォーム
リノベーション
15 2024年6月 2024年8月 6階 3LDK
16 2024年4月 2024年5月 4階 4LDK リフォーム
17 2024年4月 2024年6月 3階 1SLDK
18 2024年3月 2024年6月 2階 3DK 北東
19 2024年3月 2024年5月 6階 3SLDK
20 2024年1月 2024年3月 3階 3LDK リフォーム
21 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK
22 2023年12月 2024年2月 7階 3LDK リフォーム
23 2023年11月 2024年1月 6階 3LDK リフォーム
リノベーション
24 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
25 2023年10月 2023年11月 6階 4LDK 西
26 2023年9月 2023年12月 2階 2SDK 北東 ルーフバルコニー
27 2023年8月 2023年10月 2階 3LDK
28 2023年8月 2023年9月 5階 4LDK 南西 角部屋
29 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK リフォーム
30 2023年7月 2023年9月 3階 3LDK リフォーム
31 2023年7月 2023年7月 6階 4LDK 西
32 2023年7月 2023年7月 3階 3DK 西
33 2023年6月 2023年10月 6階 4LDK リフォーム
34 2023年6月 2023年9月 7階 3LDK
35 2023年5月 2023年10月 2階 3LDK リフォーム
36 2023年5月 2023年7月 4階 2LDK 南西 リフォーム
37 2023年4月 2023年7月 1階 3LDK 西 リフォーム
38 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 西 リフォーム
39 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK
40 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南西
41 2023年1月 2024年12月 3階 3LDK リフォーム
42 2023年1月 2023年5月 3階 3LDK リフォーム
43 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 南西 リフォーム
44 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK リフォーム
45 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 西
46 2022年12月 2023年1月 4階 2LDK 北西 リフォーム
47 2022年12月 2023年1月 4階 2SLDK リフォーム
リノベーション
48 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム
49 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK
50 2022年10月 2022年11月 6階 4LDK 西 ルーフバルコニー
51 2022年10月 2022年11月 5階 3SLDK 北東 リフォーム
52 2022年9月 2022年11月 6階 4LDK
53 2022年9月 2022年10月 6階 4LDK 西 ルーフバルコニー
54 2022年7月 2022年8月 4階 3DK 西
55 2022年7月 2022年11月 1階 4LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション
56 2022年3月 2022年3月 3階 2LDK
57 2022年2月 2022年4月 1階 3LDK 角部屋
58 2022年2月 2022年4月 1階 3LDK
59 2022年1月 2022年3月 1階 3LDK
60 2021年11月 2022年2月 5階 3SLDK
61 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK
62 2021年8月 2021年8月 1階 3DK 角部屋
専用庭
63 2021年5月 2021年6月 4階 2LDK リフォーム
64 2021年5月 2021年6月 4階 2LDK リフォーム
65 2021年3月 2021年4月 1階 3LDK 専用庭
66 2021年2月 2021年3月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
67 2020年12月 2021年1月 3階 3DK
68 2020年11月 2021年2月 4階 3LDK
69 2020年11月 2020年11月 7階 3LDK ルーフバルコニー
リフォーム
70 2020年6月 2020年8月 2階 3LDK 西 リフォーム
71 2020年6月 2020年8月 4階 3DK 南西
72 2020年5月 2020年8月 4階 3DK 南西
73 2020年5月 2020年5月 2階 4DK 西
74 2020年4月 2020年4月 3階 3LDK
75 2020年4月 2020年6月 7階 3LDK
76 2020年3月 2020年5月 2階 3LDK
77 2020年3月 2020年6月 4階 3LDK
78 2020年3月 2020年5月 1階 3LDK
79 2020年1月 2020年1月 5階 4LDK
80 2019年12月 2020年2月 2階 3DK 南西
81 2019年12月 2020年6月 4階 3DK 南西
82 2019年11月 2019年11月 4階 3DK 南西
83 2019年7月 2019年8月 2階 3DK 北東 角部屋
リフォーム
84 2019年7月 2019年7月 2階 3DK 北東 角部屋
リフォーム
85 2019年7月 2019年9月 4階 3DK
86 2019年2月 2019年2月 2階 3DK 北東
87 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK 北東
88 2018年11月 2018年12月 4階 4LDK
89 2018年11月 2019年2月 2階 3DK 北東 角部屋
リフォーム
90 2018年10月 2018年11月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
91 2018年10月 2018年12月 4階 3DK
92 2018年9月 2018年10月 2階 3DK 北東
93 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK
94 2018年8月 2018年8月 6階 5LDK 北東
95 2018年8月 2019年2月 2階 3DK 北東 リフォーム
96 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK リフォーム
97 2018年8月 2018年9月 6階 4LDK 西
98 2018年7月 2018年9月 6階 3LDK
99 2018年5月 2018年8月 4階 4LDK
100 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
101 2018年4月 2018年6月 3階 3DK リフォーム
102 2018年3月 2018年3月 3階 3DK 南西 リフォーム
103 2018年3月 2018年6月 3階 3DK 南西 リフォーム
リノベーション
104 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK
105 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK
106 2017年10月 2017年10月 4階 3DK 西
107 2017年9月 2017年9月 4階 3DK 西
108 2017年8月 2017年11月 3階 2DK
109 2017年7月 2017年8月 4階 3DK 西
110 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK
111 2017年5月 2017年5月 3階 2DK
112 2017年4月 2017年5月 4階 3DK 西
113 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 北東
114 2017年3月 2017年7月 2階 5LDK
115 2017年1月 2017年2月 4階 3DK 西
116 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 北東
117 2016年8月 2016年11月 2階 3LDK 北東
118 2016年6月 2016年9月 2階 4DK 西
119 2016年5月 2016年7月 4階 3LDK 南西
120 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 西
121 2015年12月 2016年1月 2階 4DK 西
122 2015年12月 2016年3月 1階 4LDK
123 2015年12月 2015年12月 7階 3LDK リノベーション
124 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 西
125 2015年9月 2015年11月 1階 4LDK 専用庭
126 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK
127 2015年9月 2015年10月 3階 2DK 西 リフォーム
128 2015年6月 2015年11月 2階 4DK 西
129 2015年3月 2015年7月 4階 4LDK
130 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK
131 2014年11月 4階 3LDK
132 2014年10月 4階 4LDK
133 2014年2月 6階 3LDK
134 2013年8月 6階 3LDK
135 2013年6月 5階 3LDK
136 2013年6月 5階 3LDK
137 2013年6月 2階 3LDK 西
138 2013年6月 3階 3DK 西

…残り118

平均 3階 67.71㎡ 13.42㎡ 1,618万円 @80万円 @24万円 8,157円
120円
8,344円
123円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークテラス桂川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークテラス桂川の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 京都市南区久世上久世町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 京都駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 44~84.58㎡|66.43㎡ 1,499万円|76万円/坪
3階~4階 48.6~82.53㎡|63.13㎡ 1,525万円|79万円/坪
5階~5階 65~84.58㎡|77.97㎡ 1,907万円|81万円/坪
6階~6階 60.13~82.54㎡|77.3㎡ 1,918万円|82万円/坪
7階~7階 60.53~79.21㎡|71.48㎡ 1,860万円|86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.68~84.58㎡|70.34㎡ 1,793万円|84万円/坪
東向き 44~83.02㎡|66.14㎡ 1,588万円|79万円/坪
西向き 48.6~82.54㎡|66.03㎡ 1,398万円|69万円/坪
北・北東・北西向き 53.66~83.02㎡|68.13㎡ 1,661万円|82万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 2 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 2 14 21 12 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 5 17 16 12 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 2 14 6 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークテラス桂川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 3階 2LDK 60
2024年8月 3階 2LDK 63.18
2024年1月 5階 4SLDK 南西 73.71
2023年4月 4階 3DK 南西 55.47
2023年3月 3階 3LDK 70.5

…残り36

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークテラス桂川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークテラス桂川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 京都市南区久世上久世町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 57.38~75.54㎡|67.75㎡ 80,363円|3,940円/坪
3階~4階 50.68~73.71㎡|58.5㎡ 84,772円|4,798円/坪
5階~5階 73.71~83.02㎡|80.69㎡ 98,750円|4,083円/坪
6階~6階 74.9~82.54㎡|78.72㎡ 101,500円|4,245円/坪
7階~7階 74.9~82.54㎡|78.72㎡ 99,000円|4,145円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.97~82.54㎡|68.06㎡ 93,571円|4,560円/坪
東向き 50.68~83.02㎡|65.84㎡ 84,125円|4,237円/坪
西向き 53.66~75.53㎡|58.05㎡ 82,400円|4,779円/坪
北・北東・北西向き 83.02~83.02㎡|83.02㎡ 65,000円|2,588円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 12 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

パークテラス桂川の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

パークテラス桂川の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

パークテラス桂川の賃料一括査定をすることができます。

パークテラス桂川の周辺地図

パークテラス桂川の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    向陽セントラルハイツ
    1,350万円 78.3万円 57.00m² 2LDK 1階 76万円
    割安
    情報取得日:2025年01月03日
    新着
    向陽セントラルハイツ
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月03日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ライオンズマンション桂川久世
    900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 632万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    桂川ハイツ4号館
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 255万円
    割安
    情報取得日:2025年01月03日
    新着
    桂川ハイツ
    1,480万円 71万円 68.75m² 4K 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月03日
    新着 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号館
    1,480万円 76.6万円 63.84m² 4DK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月03日
    5件を表示する
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桂川ハイツ
    1,480万円 71万円 68.75m² 4K 6階 南西 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ3号館 中古マンション
    1,680万円 84.2万円 66.00m² 2LDK 8階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月03日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    桂川ハイツ2号館
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 407万円
    割安
    割安
    桂川ハイツ5号館
    1,080万円 51.9万円 68.75m² 3LDK 2階 南西 273万円
    割安
    割安 新着
    桂川ハイツ2号館
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
    情報取得日:2025年01月03日
    13件を表示する

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン桂川 301 メゾン桂川 301 6.5万円
    (8,000円)
    65,000円 65,000円 54.9m² 2LDK 3階
  • 賃貸

    セゾンSOIE

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾンSOIE 201 セゾンSOIE 201 6.5万円
    (4,500円)
    50,000円 150,000円 42.1m² 1LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシルク桂南 106 サンシルク桂南 106 9.2万円
    (6,000円)
    130,000円 57.93m² 2LDK 1階
    サンシルク桂南 106 サンシルク桂南 106 9.2万円
    (6,000円)
    130,000円 57.65m² 2LDK 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デ・エストレージャス 307 デ・エストレージャス 307 9.8万円
    (12,000円)
    2ヶ月 46.31m² 1LDK 3階

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 パークテラス桂川とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00~23:00  即時反映
23:00~翌6:00 即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

最新ニュース&トピックスキャンペーン
情報更新中!

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

Mansion Review RECOMMENDS!あなたへオススメ物件PickUp!

「お気に入り」登録や閲覧履歴等から、マンションレビューがオススメの物件をご紹介

中古

吉祥院ガーデンハイツE棟

  • 口コミ2件
  • 偏差値47
  • アクセス数1814
吉祥院ガーデンハイツE棟
住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号(地番)
交通 西大路駅 徒歩15分
その他物件概要
築年数 1974年3月
階建 9階建
総戸数 413戸
推定相場
1,799万円(70㎡換算時)
85万円(坪単価)
25万円(㎡単価)
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます