| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約4998円/坪 利回り:約7.64％ |
| 偏差値ランキング |
綾瀬市 |
ヴェラハイツ長後の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／長後駅 バス6分
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利用可能路線
『長後駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県綾瀬市上土棚南2丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1988年12月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
綾瀬市立土棚小学校
-
中学校区域
綾瀬市立春日台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェラハイツ長後の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェラハイツ長後の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【長後駅に対する口コミ】急行が止まること。駅周辺には喫茶店やファーストフード店、コンビニなどもあります。また小さいですが商店街がありお年寄りが多いアットホームな街です。一つ隣の駅に行けば、相鉄線や地下鉄もあるので横浜などへのアクセスはバッチリ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 長後駅
ネキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は週6で小田急線を使います、長後駅は急行も止まり大きな駅に行く時も便利でとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長後駅のにはファミリーマートや小田急OX、ダイソーなど多くのお店などかあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに美味しいラーメン屋がありよく通っている。駅から徒歩1分程度ですごく近く味も美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには保育園、小学校、中学校、高校まであり、塾も2校あり勉強がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はそこまで悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の割には安い物件が多くあり、住みやすい |
2024年3月 長後駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。藤沢まで1本で行ける。相模大野まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニとマクドナルド、居酒屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにチェーン店やコンビニがあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が近くにある。駅前に塾がありいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯があり夜でも明るくていい。住宅街なので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでもちょうどいい家賃で住めるところがありいいと思う。 |
2024年2月 長後駅
かいらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスも運行し通勤・通学に便利 子育てスポットも充実したエリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲食店などからちらほらあるあるから外食などによく行く人には合ってる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ前にマクドナルドやコンビニなどがあって助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校、病院などが近くにたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼は犯罪の数などが少なく安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他とあんまり変わらないと思うけどまぁまぁいいと思う |
2021年11月 長後駅
4.0
【メリット】 駅の周辺にはコンビニ、ファーストフードや薬局やオダキューＯＸがあるので買い物などは出来ます……
ヴェラハイツ長後の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
綾瀬市ランキング
 位(49物件中) |
綾瀬市上土棚南ランキング
位(15物件中) |
長後駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,020万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,097 ～ 1,123万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,046 ～ 1,097万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 995 ～ 1,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 944 ～ 995万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 893 ～ 944万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェラハイツ長後の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 綾瀬市 | 19位 | / 37物件中 |
|---|---|---|
| 綾瀬市上土棚南 | 3位 | / 8物件中 |
| 長後駅 | 15位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 綾瀬市 | 2位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 綾瀬市上土棚南 | 1位 | / 1物件中 |
| 長後駅 | 4位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴェラハイツ長後の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 63.93㎡ | 4.33㎡ | 902万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 14,726円 230円 |
12,830円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ長後の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■綾瀬市上土棚南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■綾瀬市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長後駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.5～85.59㎡｜72.11㎡ | 906万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.62～62.44㎡｜58.73㎡ | 990万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 1,015万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.33～48.33㎡｜48.33㎡ | 693万円｜47万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～85.59㎡｜64.78㎡ | 927万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.62～62.44㎡｜55.03㎡ | 649万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ長後の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.5 |  |
|
|
|
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|
| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 40.5 | |
|
|
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| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | 37.21 | |
|
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南東 | 40.5 | |
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|
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南東 | 37.21 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ長後の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬市上土棚南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長後駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.21～52.44㎡｜42.38㎡ | 63,500円｜4,980円/坪 |
| 2階～2階 | 47.62～47.62㎡｜47.62㎡ | 55,800円｜3,874円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 69,000円｜5,632円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.21～52.44㎡｜43.25㎡ | 61,875円｜4,777円/坪 |
| 東向き | 47.62～47.62㎡｜47.62㎡ | 60,000円｜4,165円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
