ライオンズマンション八王子の外観
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ライオンズマンション八王子の外観
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ライオンズマンション八王子の外観
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ライオンズマンション八王子の外観
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ライオンズマンション八王子の外観
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ライオンズマンション八王子の外観
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ライオンズマンション八王子の外観
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ライオンズマンション八王子の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ライオンズマンション八王子の外観：初めてのお住まいにいかがでしょうか
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ライオンズマンション八王子の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ライオンズマンション八王子のエントランス
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ライオンズマンション八王子のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ライオンズマンション八王子のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ライオンズマンション八王子のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ライオンズマンション八王子の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ライオンズマンション八王子のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズマンション八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市八幡町2-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション八王子の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】地元意識の強い人が多く、連帯感がある。 八王子まつり、八王子花火大会など、地元に根差した催しが多い。 仕事で都内から帰ってくると、空気が澄んでいて星がきれいだと感じる事が多い。駅の近くは繁華街であり、飲食店、ショッピングセンター及びデパートがありとても便利です。ドンキーホーテもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅直結でセレオという百貨店があり、雑貨や衣類はここで済ませられる。また、市役所なども駅直結のビルに移ったのでとても便利になりました。駅徒歩3分くらいのところに東急スクエアもあり、駅周辺は比較的にぎわっていて治安もまあまあです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 八王子駅
ピータンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅は中央線・八高線・横浜線があるので東京都心へも神奈川方面に行きやすく便利です。駅北口は栄えていて、タクシーやバスターミナルもありいろんな方面に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはセレオやオーパ、オクトーレなどがすぐ近くにあるので、普段の生活には十分です。ビックカメラやヨドバシカメラなどの電気屋さんや病院もあります。都内へ行くと土日はすごい混みですが、八王子駅の混み具合ならそんなに気になりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの居酒屋や飲食店も充実していますが、都内から進出してきたお店や昔ながらのお店、おしゃれなカフェもあるので、食べ歩きをしたくなります。スターバックスが駅周辺に3店舗もあるので、ついつい寄ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はとても多いです。選り好みしなければスムーズに入れると思います。駅ビルのセレオは、授乳室や幼児トイレ、休憩室などがあり、小さい子供がいる家庭でも買い物しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はキャッチの人などが駅周辺にいるので遠回りをしたりしていましたが、今はなくなり通りやすくなりました。夜のお店も多いですが、今はそれほど怖いイメージはありません。駅前にも交番があるので、何かあれば駆け込める安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立川などに比べ、比較的家賃はだいぶ安いと思います。大学も多いので、一人暮らし用のアパートやマンションも多く、駅から徒歩15分以上離れればさらに安い物件が見つかります。 |
2022年2月 八王子駅
5.0
【メリット】 八王子駅は何駅の路線があるのでどこに行くにもとても便利です。また、デパートが併設されている……
2021年5月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅ビル(セレオ)には
・無印良品
・ユニクロ
・100均(セ……
2020年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設が３つほどあり、買い物もしやすく生活に困りません。商店街や飲食店、映画館など……
ライオンズマンション八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1017物件中) |
八王子市八幡町ランキング
位(10物件中) |
八王子駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,379万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,483 ～ 1,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,414 ～ 1,483万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,345 ～ 1,414万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,276 ～ 1,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,207 ～ 1,276万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 5階 | 4DK | 北 | ||||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 4DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 4DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 4DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 4DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 4DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 2DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 19 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 4DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 4DK | ||||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 38 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
| 40 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 43 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 44 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | 63.51㎡ | 3.78㎡ | 1,555万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 13,360円 210円 |
15,878円 250円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八王子の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八王子市八幡町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.73～105.68㎡｜82.58㎡ | 1,634万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.35～61.92㎡｜57.41㎡ | 1,566万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.55～75.26㎡｜69.56㎡ | 1,634万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 39.71～55.74㎡｜49.32㎡ | 1,080万円｜70万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.36～65.36㎡｜65.36㎡ | 2,090万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.71～75.26㎡｜60.48㎡ | 1,543万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.36～65.36㎡｜65.36㎡ | 2,090万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.35～105.68㎡｜67.91㎡ | 1,526万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 24.13 |  |
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| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 61.92 | |
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| 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 61.92 | |
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| 2018年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 61.92 | |
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| 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 61.92 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市八幡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.13～28.12㎡｜26.79㎡ | 46,666円｜5,810円/坪 |
| 5階～6階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 82,666円｜4,414円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.12～61.92㎡｜53.47㎡ | 73,250円｜4,633円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.13～24.13㎡｜24.13㎡ | 50,000円｜6,850円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
