ジュネス音羽の外観
-
ジュネス音羽の外観
-
ジュネス音羽のエントランス：エントランス
-
ジュネス音羽のその他：ドアホン
-
ジュネス音羽のその他：廊下
-
ジュネス音羽のその他：眺望
-
ジュネス音羽のその他：給湯器リモコン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4867円/坪 利回り:約5.95％ |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
ジュネス音羽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽野田町24-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1975年8月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジュネス音羽の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ジュネス音羽の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ジュネス音羽」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ジュネス音羽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネス音羽の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄の東野駅まで、徒歩5分もかからない距離です。JR山科駅も徒歩10分くらいで、大丸があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの目の前が西友で、買い物にとても便利です。また、1階にファミリーマートが入っています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 24時間ゴミ捨てが可能です。駐輪場が3階にあるので、盗難の心配がありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋数が多く、ファミリー向けです。鉄筋コンクリートなので、隣の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目の前に西友、後ろにはドラッグストアとフレスコ、少し歩けば違うスーパーが2軒と薬局1軒があり、日常の買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに、内科と処方箋薬局があります。また、総合病院も自転車で行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅をすぐ降りると本屋や志津屋コンビニ（セブンイレブン）、薬局（ココカラファイン）があり、買い物がしやすい。駅から5分ほど歩けば無印やスーパー、百均（ワッツ）やマクドナルドが入っているラクトにも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅でてすぐのところに百貨店があったり、駅すぐに飲食店などもありますし、明るくてひらけたキレイな駅です。なんといっても京都駅がすぐなこともあり、学生さんなどでも賑わっていますし、京阪電車の駅もすぐで便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】大丸山科店や西友 山科店やフレスコ山科店など商業施設が豊富にあるので、買い物がしやすいです。さらにはマクドナルド 山科ラクト店や270円均一 鳥二郎 山科店など飲食店もとても豊富にあるというメリットもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山科駅
持田さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスも本数が多いし、交通の利便性に関しては満足度は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、買い物できる場所は多いしコンビニもたくさんあって、生活に不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチに使えるお店やファーストフード、居酒屋などいろんなお店があって食で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模は小さめですが保育園はいくつかあるので、それなりに良いほうだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感があるし、夜でも明るいので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅にも一本で行けて便利なのに、家賃もそれほど高くないし穴場かなと思います。 |
2021年10月 山科駅
4.0
【メリット】 京都まで一駅と近く、琵琶湖線・草津線・湖西線の3つの線が走っているので乗り換え駅になってい……
2019年11月 東野駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパーがあり日用品を安く購入することができます。電車を乗り換えることなく京都市……
2018年10月 山科駅
5.0
【メリット】 山科駅周辺には大丸と専門店街ラクトという駅ビルがあり、仕事帰りにスーパーで買い物や、ちょっ……
ジュネス音羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市山科区ランキング
 位(125物件中) |
京都市山科区音羽野田町ランキング
位(6物件中) |
東野駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,692万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,819 ～ 1,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,734 ～ 1,819万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,649 ～ 1,734万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,565 ～ 1,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,480 ～ 1,565万円 | 87.5～92.5％ |
ジュネス音羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市山科区 | 55位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 京都市山科区音羽野田町 | 3位 | / 6物件中 |
| 東野駅 | 13位 | / 31物件中 |
| 京阪山科駅 | 34位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市山科区 | 47位 | / 78物件中 |
|---|---|---|
| 京都市山科区音羽野田町 | 3位 | / 5物件中 |
| 東野駅 | 12位 | / 24物件中 |
| 京阪山科駅 | 33位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジュネス音羽の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 60.16㎡ | 7.2㎡ | 1,445万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 9,721円 161円 |
7,896円 131円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジュネス音羽の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市山科区音羽野田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■山科駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.42～66.34㎡｜59.35㎡ | 1,337万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 57～61.38㎡｜58.3㎡ | 1,295万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 1,413万円｜75万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.42～66.34㎡｜60.99㎡ | 1,608万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.06～66.34㎡｜63.4㎡ | 1,645万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 57.42～66.34㎡｜58.96㎡ | 1,354万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ジュネス音羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.43 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 53.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 53.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 62.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジュネス音羽の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市山科区音羽野田町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■山科駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.74～62.06㎡｜57.9㎡ | 81,000円｜4,643円/坪 |
| 5階～6階 | 53.74～68.43㎡｜56.51㎡ | 75,933円｜4,446円/坪 |
| 7階～8階 | 53.74～62.48㎡｜57.48㎡ | 76,875円｜4,426円/坪 |
| 9階～10階 | 53.74～62.48㎡｜59.84㎡ | 76,285円｜4,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 84,000円｜4,475円/坪 |
| 東向き | 58.26～68.43㎡｜62.55㎡ | 81,333円｜4,296円/坪 |
| 西向き | 53.74～61.38㎡｜54.5㎡ | 74,090円｜4,499円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
