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中古

オークスクエア西神中央７番館

Item: オークスクエア西神中央７番館
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 5541

販売中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:98件
賃料履歴	2013年～: 29件
推定相場	売買:約68万円/坪賃料:約4323円/坪利回り:約7.65％
偏差値ランキング	神戸市西区 367物件中の順位

オークスクエア西神中央７番館の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分
春日台2丁目バス停徒歩3分
利用可能路線
『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
25階建
築年月
1994年8月
総戸数
116戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
樫野台小学校
中学校区域
平野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「かすがプラザ」約520m ●「樫野台公園」約80m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークスクエア西神中央７番館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安オークスクエア西神中央７番館

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 312万円割安

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オークスクエア西神中央7番館PR

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安オークスクエア西神中央７番館

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 320万円割安

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オークスクエア西神中央７番館

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安オークスクエア西神中央７番館

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 590万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西神中央駅

ぽんすけさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的静か。運転が上手くて酔わない。タクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐエキソアレがあるから買い物がしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	地下にもお店があるので食べる所をいい意味で迷う。スタバがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校、中学校と遊び場やグラウンドが広い。保育園は遊具が新しくなったから安心。
治安	5	メリット	暴れたりする人はいないしゴミはゴミ箱に捨てられているし掃除してくれる人がいるから綺麗。昼は賑やかだが夜は静かめ。
コストパフォーマンス	4	メリット	広々としていて良い。駅に近いと便利。だが、安くて遠めのところに行くと坂が続くからしんどい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年4月西神中央駅

ゆあさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点なので混雑しにくく、電車の席に座りやすい。大きなバス乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにショッピングモールがある。また、かなり大きい規模の総合病院がある。一通りの商業施設は揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はある程度充実している。昼食や晩御飯を食べるのには十分足りている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい公園が駅のすぐ側にあり、春になるとお花見をしに人が集まる。子育てには向いている。
治安	5	メリット	あまり犯罪は無い。飲み屋街なども無いので安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と利便性のバランスは合っていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年3月西神中央駅

KKDさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点であるのでだいたい座れる。明石や西明石にもバスがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店がたくさんあり、駅前にあるところでだいたいそろう
飲食店の充実	4	メリット	チェーンから結構揃っており、様々な料理が食べれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	認定こども園が2つあり、駅前に総合病院がある
治安	5	メリット	警察署が駅前にあって、治安はとても良く、夜も静か
コストパフォーマンス	4	メリット	JAの店がちょっと行ったところにあり、新鮮な野菜がたり、コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年9月西神中央駅

ちゃんゆかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終着駅のため、だいたい座れます。朝は6分ごとに電車がでています。駅の前には大型ショッピングモールもあります。ニトリや無印や本屋、ダイソーもはいっており、欲しいものは、ほぼここで揃います
生活利便施設の充実	5	メリット	ホテル、ショッピングモール、病院全て揃ってます
飲食店の充実	5	メリット	とんかつ、ラーメン、中華、和食、寿司、イタリアン、全て揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は最適です。綺麗な街です。お受験する子も多い
治安	5	メリット	良い。治安はとてもよく、いわゆる不良もいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	新しい家やマンションが多く、子育て世代が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークスクエア西神中央７番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,152万円

推定相場坪単価68万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　（坪賃料：4,107円～4,540円）

表面利回り　7.65％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,314 ～ 2,367万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,206 ～ 2,314万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,098 ～ 2,206万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,991 ～ 2,098万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,883 ～ 1,991万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

神戸市西区	179位	/ 257物件中
神戸市西区樫野台	10位	/ 18物件中
西神中央駅	90位	/ 104物件中

坪賃料ランキング

神戸市西区	53位	/ 82物件中
神戸市西区樫野台	3位	/ 5物件中
西神中央駅	26位	/ 31物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,111～2,220万円

※中央値：2,165万円

予測坪単価：69万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オークスクエア西神中央７番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		10階	4LDK	南
2	2025年1月		25階	4LDK	南	角部屋
3	2024年12月		1階	1LDK	南
4	2024年12月	2024年12月	10階	3LDK	南
5	2024年11月		10階	3LDK	南
6	2024年11月	2025年1月	8階	2SLDK	南
7	2024年10月	2025年1月	10階	4LDK	南
8	2024年8月	2024年12月	25階	4LDK	南
9	2024年7月	2024年8月	10階	4LDK	南
10	2024年6月	2024年12月	1階	1LDK	南
11	2024年5月	2024年5月	10階	4LDK	南
12	2024年4月	2024年7月	21階	3LDK	南	角部屋
13	2024年4月	2024年4月	23階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
14	2024年4月	2024年6月	23階	4LDK		リフォーム
15	2024年2月	2024年3月	25階	4LDK	南	リフォーム
16	2024年1月	2024年2月	25階	3SLDK	南	角部屋
17	2023年12月	2023年12月	9階	3LDK	南	角部屋
18	2023年10月	2023年10月	9階	3LDK	南
19	2023年10月	2023年12月	13階	3LDK	南
20	2023年9月	2023年10月	7階	3LDK	南	角部屋
21	2023年7月	2023年8月	7階	3LDK	南	角部屋
22	2023年6月	2023年8月	16階	3LDK	南
23	2023年6月	2023年6月	14階	3LDK	南
24	2023年5月	2023年7月	4階	4LDK	南
25	2023年4月	2023年5月	7階	3LDK	南	角部屋
26	2023年4月	2023年12月	9階	3LDK	南	角部屋
27	2023年4月	2023年7月	13階	3LDK	南	リフォーム
28	2023年4月	2024年5月	25階	3SLDK	南	リフォーム
29	2023年1月	2023年1月	13階	3LDK	南	リフォーム
30	2022年12月	2023年3月	25階	3SLDK	南	リフォーム
31	2022年12月	2023年1月	7階	3LDK
32	2022年9月	2022年9月	8階	2SLDK	南
33	2022年8月	2022年11月	13階	3LDK	南	リフォーム
34	2022年5月	2022年5月	22階	3LDK	南
35	2022年5月	2022年5月	4階	3LDK	南	リフォーム
36	2022年5月	2022年5月	22階	3LDK	南
37	2022年3月	2022年4月	4階	3LDK	南
38	2021年12月	2022年5月	22階	3LDK	南
39	2021年12月	2021年12月	6階	3LDK	南
40	2021年10月	2021年10月	25階	4LDK	南
41	2021年10月	2021年11月	6階	3LDK	南
42	2021年10月	2021年12月	4階	4LDK	南
43	2021年9月	2021年10月	22階	3LDK	南	リフォーム
44	2021年6月	2021年8月	22階	3LDK	南	リフォーム
45	2021年3月	2021年5月	22階	3LDK	南
46	2021年1月	2021年2月	19階	2SLDK	南	リフォーム
47	2020年12月	2021年1月	19階	2SLDK	南
48	2020年7月	2020年10月	4階	3LDK	南	リフォーム
49	2020年5月	2020年5月	24階	4SLDK	南
50	2020年5月	2020年5月	4階	3LDK	南	リフォーム
51	2020年4月	2020年4月	24階	4SLDK	南
52	2020年2月	2020年6月	24階	4LDK	南	リフォーム
53	2020年2月	2020年2月	24階	4LDK	南	リフォーム
54	2019年11月	2019年11月	24階	4SLDK	南
55	2019年10月	2020年2月	24階	4LDK	南	リフォーム
56	2019年6月	2019年10月	24階	4SLDK	南	リフォーム
57	2019年3月	2019年3月	22階	4LDK	南	リフォーム
58	2019年2月	2019年3月	17階	3LDK	南	角部屋
59	2019年2月	2019年3月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム
60	2019年1月	2019年1月	5階	2SLDK	南
61	2019年1月	2019年1月	9階	3LDK	南	リフォーム
62	2018年12月	2019年3月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション
63	2018年11月	2018年12月	20階	2SLDK	南
64	2018年9月	2018年10月	5階	2SLDK	南
65	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	南
66	2018年8月	2018年9月	10階	3LDK	南	リフォーム
67	2018年8月	2018年9月	17階	3LDK	南
68	2018年5月	2018年5月	17階	3LDK	南
69	2018年5月	2018年5月	20階	2SLDK	南
70	2018年5月	2018年7月	9階	3LDK	南	リフォーム
71	2018年5月	2018年7月	24階	4SLDK	南	リフォーム
72	2018年4月	2019年6月	6階	4LDK	南
73	2018年3月	2018年5月	17階	3LDK	南	リフォーム
74	2018年3月	2019年2月	22階	4LDK	南	リフォーム
75	2018年3月	2018年3月	17階	3LDK	南	リフォーム
76	2017年12月	2018年1月	6階	4LDK	南
77	2017年10月	2018年5月	10階	2SLDK	南
78	2017年10月	2017年11月	13階	4LDK	南
79	2017年5月	2017年10月	13階	4LDK	南
80	2017年5月	2017年7月	19階	3LDK	南
81	2017年5月	2017年6月	19階	3LDK	南	角部屋リフォーム
82	2017年3月	2017年5月	24階	4LDK	南
83	2016年12月	2016年12月	2階	3LDK	南
84	2016年12月	2016年12月	19階	3LDK	南	角部屋
85	2016年10月	2016年11月	19階	3LDK	南	角部屋
86	2016年9月	2017年5月	13階	4LDK	南
87	2016年7月	2016年10月	9階	3LDK	南
88	2016年7月	2016年8月	18階	3LDK	南
89	2016年6月	2017年2月	12階	3LDK	南
90	2016年6月	2017年1月	11階	3LDK	南
91	2016年3月	2016年11月	2階	3LDK	南
92	2015年11月	2015年11月	2階	3LDK	南
93	2015年10月	2015年11月	2階	3LDK	南
94	2015年3月	2015年8月	2階	2LDK	南
95	2013年7月	ー	5階	4LDK	南
96	2013年7月	ー	5階	4LDK	南
97	2013年6月	ー	5階	4LDK	南
98	2013年6月	ー	10階	3LDK	南
…残り78件
平均			13階				99.63㎡	18.95㎡	2,023万円	＠68万円	＠21万円	9,700円 97円	10,040円 100円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝オークスクエア西神中央７番館の売買相場緑線＝神戸市西区樫野台の売買相場青線＝神戸市西区の売買相場西神中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オークスクエア西神中央７番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区樫野台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西神中央駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～5階	81.27～103.95㎡｜91.09㎡	1,646万円｜60万円/坪
6階～10階	81.27～131.7㎡｜97.38㎡	1,940万円｜66万円/坪
11階～15階	81.27～103.95㎡｜89.99㎡	1,895万円｜70万円/坪
16階～20階	81～100.43㎡｜92.59㎡	1,955万円｜70万円/坪
21階～25階	78.99～131.7㎡｜115.62㎡	2,469万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.99～131.7㎡｜99.3㎡	2,010万円｜67万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	13	0	1	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	17	7	19	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	4	6	8	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	3	8	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	2	3	8	1	0
～2,000	0	0	7	22	15	0
～2,500	0	0	0	20	5	0
～3,000	0	0	0	3	10	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オークスクエア西神中央７番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	7階	3LDK	南	99.86
2021年12月	16階	3LDK	南	99.86
2021年3月	12階	4LDK	南	103.95
2020年4月	4階	3LDK	南	81.27
2018年8月	9階	3LDK	南	81.27
…残り24件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝オークスクエア西神中央７番館の賃料相場緑線＝神戸市西区樫野台の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場西神中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オークスクエア西神中央７番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区樫野台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西神中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	81.27～81.27㎡｜81.27㎡	84,250円｜3,427円/坪
6階～10階	81.27～99.86㎡｜89.24㎡	92,285円｜3,407円/坪
11階～15階	81.27～103.95㎡｜89.05㎡	90,166円｜3,344円/坪
16階～20階	99.86～99.86㎡｜99.86㎡	105,000円｜3,476円/坪
21階～25階	81.27～131.7㎡｜93.7㎡	94,100円｜3,354円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.27～131.7㎡｜90.37㎡	92,241円｜3,383円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	19	1	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	5	1	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	21	0	0
～12.5	0	0	0	5	3	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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オークスクエア西神中央７番館の最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

中古

オークスクエア西神中央６番館

住所	兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3番6号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅バス7分
築年月	1994年2月
階建	地上24階建地下1階
総戸数	116戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4305
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

中古

オークスクエア西神中央５番館

住所	兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3番5号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩26分
築年月	1993年7月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	75戸

口コミ数	12
偏差値	～50
アクセス数	4257
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

中古

オークスクエア西神中央４番館

住所	兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3番4号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅徒歩25分
築年月	1993年2月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	72戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	2905
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オークスクエア西神中央４番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

オークスクエア西神中央３番館

住所	兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3番3号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅バス7分
築年月	1993年2月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,355万円 64万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みオーク・スクエア西神中央八番館 706	2,390万円	92.5万円	85.41m²	3LDK	7階	東	相応
	リノベorリフォーム済みオークスクエア西神中央8番館 702	2,490万円	80.4万円	102.34m²	3LDK	7階	南	相応
全件を表示する

中古

オークスクエア西神中央

住所	兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神中央駅バス7分
築年月	1994年7月
階建	地上25階建地下1階
総戸数	566戸

口コミ数	60
偏差値	53
アクセス数	15960
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オークスクエア西神中央７番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					312万円割安
	オークスクエア西神中央４番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	オークスクエア西神中央7番館PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安オークスクエア西神中央７番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					390万円割安
	オークスクエア西神中央２番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済みオーク・スクエア西神中央八番館 706	2,390万円	92.5万円	85.41m²	3LDK	7階	東	相応
	リノベorリフォーム済みオークスクエア西神中央8番館 702	2,490万円	80.4万円	102.34m²	3LDK	7階	南	相応
	割安オークスクエア西神中央７番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					590万円割安
	オークスクエア西神中央７番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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