販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
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賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約20万円/坪 |
ボンヌール道ノ尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩6分
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利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県西彼杵郡長与町高田郷22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ボンヌール道ノ尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ボンヌール道ノ尾の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】道ノ尾駅に住んでいる駅長ネコがとても可愛いです!最近では駅の中にパン屋さんもできて、降りた後にパン屋さんに寄ってる人もたくさん見かけます!立地も長崎市と長与町の真ん中にあり、とてもいい場所にあると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
mmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 周辺に交通、買い物、病院等充実した場所で住みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 道ノ尾駅
マツヤマさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 滑石や三重からバス一本で駅まで行くことができ、駅からは10分20分で長崎駅方面や長与方面に行くことができる。駅周辺には病院や西友、マクドナルドなど施設は充実している。本数は1時間に1本から3本ほどである。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友がありマクドナルドやラーメン屋などがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋、ハンバーグ屋など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は近くにないが幼稚園は比較的近くにある。 |
治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いため、ひったくり等はないだろう。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく、バスや電車もあり、利便性も申し分ない。 |
2022年8月 道ノ尾駅
もももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 最近は駅周辺も綺麗になって、使いやすくなった。 駅近くにクリニックや薬局も多くある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにバス停や、駐車場もあり、利便性は良いと思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーマーケットなどが近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校なども近くにある。人の目が届きやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に治安は問題ないと考える。 ひと通りも常にある感じ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近い駅には安くで行けて、ほぼ定刻通りの運行なので助かります。 |
2022年2月 道ノ尾駅
【メリット】 昔ながらの古い作りの駅舎で少し静かな雰囲気がとても良い。また、戦時中に道ノ尾駅で行われたこ……
2019年12月 道ノ尾駅
【メリット】 西友道の尾店が歩いて5分のところに立地。同店は食料品売り場は24時間営業。銀行、パチンコ店……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格414万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 445 ~ 455万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 424 ~ 445万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 404 ~ 424万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 383 ~ 404万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 362 ~ 383万円 | 87.5~92.5% |
ボンヌール道ノ尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西彼杵郡長与町 | 6位 | / 6物件中 |
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西彼杵郡長与町高田郷 | 4位 | / 4物件中 |
道ノ尾駅 | 25位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ボンヌール道ノ尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2018年3月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
9 | 2016年6月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
10 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 67.66㎡ | 25.81㎡ | 591万円 | @29万円 | @9万円 | 13,600円 201円 |
9,000円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボンヌール道ノ尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西彼杵郡長与町高田郷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西彼杵郡長与町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.57~67.57㎡|67.56㎡ | 690万円|33万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 67.23~69.58㎡|67.68㎡ | 568万円|28万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 67.71~67.71㎡|67.7㎡ | 550万円|26万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.23~69.58㎡|67.66㎡ | 591万円|29万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ボンヌール道ノ尾の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 67.71 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボンヌール道ノ尾の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西彼杵郡長与町高田郷の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■西彼杵郡長与町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■道ノ尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 67~67.71㎡|67.23㎡ | 63,333円|3,117円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67~67.71㎡|67.23㎡ | 63,333円|3,117円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |