| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンシティ井ノ口の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／大門駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大門駅』 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立大樹寺小学校
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中学校区域
岡崎市立北中学校
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ハザードマップ
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備考
-
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サンシティ井ノ口の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【大門駅に対する口コミ】駅の周りは静かな住宅街であり、道路も平坦で歩きやすいです。徒歩圏で公園も多いです。駅北東200ｍ程で有名大型ドラッグストアがあります。駅東南300ｍ程で大型家電店、地元系金融機関数行、チェーン系食品スーパー、チェーン系有名大型雑貨家具店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大門駅
LBS17さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 豊田市、瀬戸市、高蔵寺、岡崎の主要部の一部に乗り換えなし１時間以内で行くことが可能です。 バス停、駐車場、駐輪場、タクシー乗り場が完備されているので色々な交通手段で駅を往復することが可能です。 改札は、無人駅なので存在しないので改札付近で混雑は少ないです。 第三セクターにしては、上下線共に２３時台まであるのでその辺は便利です。 本数も、朝夕のラッシュ時は１時間に４本あるので多少は人が分散します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには、コンビニ、デパート（本屋、飲食店、美容室が入っている）、服屋、が存在するので帰宅時に買い物や外食をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内には、飲食店（ラーメン屋）や愛知で有名なチェーンコーヒー店などが存在するので軽く食事をしたいという人にはうってつけだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が２つ存在して徒歩１０分圏内なので、アクセスはしやすいです。 近くに、徒歩１０分圏内に大門保育園が存在するので駅から通うことも不可能ではないです。 小学校、中学校と１つずつあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が近くにありますが、酔っ払いや変質者が出たというニュースは少ない地域です。 駅周辺には、多数街灯が存在するので昼夜問わず明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートが一定数あるので、駅地下の賃貸を借りることは可能です。 過度な娯楽充実を求めなければ、住みやすい土地です。 車、自転車などの貸駐車場が多数あるので遠出や通勤で駅を使いたいという人でも色々な交通手段の選択をすることが可能です。 |
2024年5月 大門駅
るんとこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームからの景色が良く、屋根もあるので雨が降っている時も濡れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アピタやバローなど近隣にはおみせがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば飲食店があるので駅を利用する人は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街にあるので駅や保育園は多く、子連れの家族も多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で近くにコンビニもあるため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く、車があればいろんな場所に買い物できる施設があるので便利 |
2022年2月 大門駅
2.0
【メリット】 豊田市へのアクセスがいいのでトヨタ自動車や関連会社の人がよく利用している。岡崎駅までいけば……
2019年1月 大門駅
3.0
【メリット】 大門駅周辺には、歩いて1分の所にコンビニエンスストアがあります。また、10分弱の場所にアピ……
サンシティ井ノ口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市井ノ口町ランキング
位(1物件中) |
大門駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,705万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,833 ～ 1,876万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,748 ～ 1,833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,663 ～ 1,748万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,577 ～ 1,663万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,492 ～ 1,577万円 | 87.5～92.5％ |
サンシティ井ノ口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシティ井ノ口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.76㎡ | 12.56㎡ | 1,471万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 11,086円 148円 |
13,885円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ井ノ口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡崎市井ノ口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大門駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.54～71.19㎡｜70.45㎡ | 1,464万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.02～66.02㎡｜66.02㎡ | 1,180万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.19～83.28㎡｜81.76㎡ | 1,538万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ | 1,280万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.02～83.28㎡｜75.38㎡ | 1,481万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 1,680万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
