京口団地１号棟の外観
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京口団地１号棟の外観：▲■●京口団地1号棟▲■●メゾネットタイプのお部屋です！
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京口団地１号棟の外観：▲■●京口団地1号棟▲■●周辺施設まで徒歩10分圏内で、生活至便良好です！
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京口団地１号棟のその他
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京口団地１号棟のその他
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京口団地１号棟のその他
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京口団地１号棟のその他
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京口団地１号棟のその他
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京口団地１号棟のその他
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京口団地１号棟のその他
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京口団地１号棟のその他：JR播但線「京口」駅まで徒歩約8分！通勤通学もしやすいですね！
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京口団地１号棟のその他：マルアイアンビック店まで徒歩約7分！スーパーが徒歩圏内にあると助かりますね！
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京口団地１号棟のその他：共用の自転車置き場です。
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京口団地１号棟のその他：姫路二本松郵便局まで徒歩約6分！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約23万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
京口団地１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩6分
JR播但線／姫路駅 徒歩29分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
姫路市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京口団地１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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京口団地１号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
京口団地１号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くて便利で交通網も発達している。その上駅が清潔二保たれていて不快感を感じない。朝の通勤ラッシュは人混みが凄いが駅員さんの対応で安全な状態に保たれている今後も積極的にこの液を利用していきたい。長いことこの最寄り駅を利用させてもらっているので。駅員さんの中にも顔がしれてきました。そのくらいユーモアのある人達だと思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】主要駅になるので、駅周辺には商業施設がたくさんあります。映画館もあり、買い物や遊びをするには最適です。また、駅からは世界遺産の姫路城が見えるのも魅力です。新幹線も通っており、大阪まで乗換なしで１時間で行くことが可能です。又、大阪方面の電車には姫路発の電車が多いので、ホームが混雑していても椅子に座れる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 姫路駅
いろさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用できる。駅から近いところにバスやタクシーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くにスーパーや本屋など生活に必要な店は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生に人気な安いお店から大人に人気な少し高めのお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに学校は少ないが姫路駅から学校に通っている人も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅もトイレも店も綺麗だし近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路駅だけで必要なものは全て揃う。 薬局から服屋まで色々ある。 |
2021年12月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅の中にピオレが入っており、ショッピングを色々楽しむ事が出来る。最近、駅や駅周辺が整備され……
2021年10月 姫路駅
4.0
【メリット】 近代的な建物に生まれ変わりました。
北口は、姫路城が目の前に見えます。
2019年9月 姫路駅
5.0
【メリット】 大型駅ビルで商業施設共隣接しており、改札を出る前に飲食店もあり、お土産も購入可能。姫路名物……
京口団地１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市城東町清水ランキング
位(11物件中) |
京口駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格397万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 427 ～ 437万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 407 ～ 427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 387 ～ 407万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 368 ～ 387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 348 ～ 368万円 | 87.5～92.5％ |
京口団地１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
京口団地１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2024年7月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2023年4月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3K | ||||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2021年7月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3K | ||||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3K | ||||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3K | ||||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | 58.89㎡ | 5.69㎡ | 356万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 3,250円 55円 |
4,760円 80円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京口団地１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市城東町清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 379万円｜21万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.46～74.84㎡｜60.35㎡ | 380万円｜21万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.46～59.15㎡｜57.64㎡ | 314万円｜18万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.46～74.84㎡｜59.3㎡ | 383万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 193万円｜11万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
