ベルヴィル向ヶ丘遊園の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ベルヴィル向ヶ丘遊園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス12分
東急田園都市線／宮前平駅 バス12分
東急田園都市線／溝の口駅 バス15分
東急田園都市線／梶が谷駅 バス15分
-
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区神木本町1丁目23-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長尾小学校
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中学校区域
向丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「長尾第３公園」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ベルヴィル向ヶ丘遊園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベルヴィル向ヶ丘遊園の口コミ・評判
2020年3月
まりあちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅は、東急田園都市線の梶ヶ谷駅からや、溝の口駅、宮前平駅のバスがあります。 田園都市線は何処も充実しています。 小田急線は登戸駅や向ヶ丘遊園駅までのバスもあります。 自転車を使って南武線の津田山駅を利用している人もいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
県立の森林公園が近くにあり、お散歩コースには最適です、 つつじ寺、紫陽花寺もあり緑に囲まれた自然環境は抜群です。 鳥のさえずりが聞こえる以外は、音もあまり聞こえません。 自動車の走る音が聞こえないのも、最高です。 小学校はすぐ近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
玄関が戸建てのように別々なので、マンションの住民ともあまり顔を合わせません。玄関の飾りが旅館のようなところもあり、とても素敵です。 ペットも頭数制限がありますが、飼育可能です。 犬のお散歩も、玄関を出ると外なので出入りが楽です。 ７階に住んでいますが、７階が平地なのでエレベーターも使わないで 外出できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
今はあまりない傾斜を利用して建っているマンションの為、広いベランダの向うに見えるのは、広い空と隣にある緑地の森です。 ベランダからは良くバーベキューのお肉を焼くにおいがしています。 10坪もあるベランダの使い方もそれぞれで、リゾート地気分の出るような使い方をしているお家もあります。人の目を気にすることなくベランダでくつろげるのも、住んでいて癒しの空間になります。 お天気のいい日はお洗濯をいっぱいして、（干すところには不自由しないので）疲れたらベランダで空を見ながら、コーヒータイムを楽しんでいます。 室内はバリヤフリーなため、小さいお子さんから高齢な方も安心してすごせます。 面白いのは洗濯機置き場が、個室になっています。 日当たりは抜群です。 今時珍しく、和室には床の間がついています。 部屋がずれて建っているため、上階の音があまりしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにガストやコンビニがあります。 また高橋商店という個人のお店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
長尾小学校が目の前近くにあります。 救急病院は近くに小林外科があります。歩いていくこともできます。 マンション内のトラブルは聞きません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】最近新しいお店が出来ているが、昔ながらの商店街が残ってる。特に【サンドーレ】というサンドイッチ屋さんが昭和を感じる味で、とても美味しく、おススメです。 向ヶ丘遊園駅の隣駅である徒歩5分以内にある登戸駅に近いので、都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
レオレオレオンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダが広く向かえの家などもないので、開放感があり、気持ちの良い空間になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
うらのまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 緑が多く静かなところです。小学校にも近く、小さい子供がいる場合は安心な立地にあると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武蔵溝ノ口駅
腹痛はよくないさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できたり快速が止まり、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手の会社のお店がでかく、欲しいものを見つけやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店が充実しており、自分で店を選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープがあり、移動しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、夜帰るときなど犯罪は起こりづらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校等も近くにあり、駅周辺で住宅売買も見る |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
ぱぴこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる事と都心部までのアクセスが比較的楽である事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近く、大きな病院も近くにあって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店もたくさんある。お弁当屋さんもあって通学や通勤途中に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、学校も近くて良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、遅い時間でも安心。昼と夜でそこまで雰囲気が変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高い。静かだが商業施設もあり、住みやすい。 |
2022年6月 武蔵溝ノ口駅
alenaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の電車の乗り継ぎができるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に大体ものが揃っていて、病院なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあって、特にコストパフォーマンスの良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は大きくて綺麗なので、エスカレーター、エレベーターベビーカーでも問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は子供を連れた人も多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷などに一本ででアクセスできるのに神奈川県なので家賃はお得です。 |
2022年4月 武蔵溝ノ口駅
一途さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線も入っている栄えた駅である。駅ビルにホテルが入っている。新しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルから丸井に入れる。丸井から下ると商店街があり、東急ストアやマルエツなどスーパーもあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ホテル内や市役所側の飲み屋などが目につく。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所側に大概の施設が集まっているように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は駅ビルから出たすぐのところにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高い感じはしているが、新しいところはそうでもないようだ。 |
ベルヴィル向ヶ丘遊園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(864物件中) |
川崎市宮前区神木本町ランキング
位(12物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位(148物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,212万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ベルヴィル向ヶ丘遊園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,377 ～ 2,433万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,267 ～ 2,377万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,156 ～ 2,267万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,046 ～ 2,156万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,935 ～ 2,046万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 597位 | / 644物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区神木本町 | 13位 | / 13物件中 |
| 向ヶ丘遊園駅 | 97位 | / 105物件中 |
| 宮前平駅 | 260位 | / 297物件中 |
| 溝の口駅 | 285位 | / 293物件中 |
| 梶が谷駅 | 121位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルヴィル向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 84.53㎡ | 17.8㎡ | 1,856万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 12,888円 153円 |
12,888円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルヴィル向ヶ丘遊園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市宮前区神木本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ | 1,946万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.32～95.26㎡｜88.88㎡ | 1,940万円｜73万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 61.93～104.85㎡｜79.71㎡ | 1,720万円｜72万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.93～104.85㎡｜84.47㎡ | 1,838万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルヴィル向ヶ丘遊園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 77.27 |  |
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| 2015年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 77.27 | |
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| 2015年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 77.27 | |
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| 2015年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 77.27 | |
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| 2015年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 77.27 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区神木本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 77.27～77.27㎡｜77.27㎡ | 110,400円｜4,724円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.27～77.27㎡｜77.27㎡ | 110,400円｜4,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
