シャルマンコーポ大垣駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
15912
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約5281円/坪 利回り:約8.40％ |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
シャルマンコーポ大垣駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市見取町4丁目49-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
興文小学校
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中学校区域
興文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンコーポ大垣駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】始発が多く、本数も多い。複数の路線が利用可能である。交通利便性が高いが、物価は安い。大きな商業施設が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅ビルもあり、近くにショッピングモールがある犯罪発生率が低い。放置自転車の数も少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】飲食店は多い｡種類も多く、値段も良心的だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】混雑しない、治安が良い。学校の数も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】ここ数年で駅周辺が再開発され、駅周辺で一日、過ごせる環境になりました。 商店街も再び活気を取り戻そうと頑張っているようです。 また、交通機関も多数あり、とても便利になったと思います。 駅の北側、南側で1日では回れない程、お店が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】隣に隣接してあるアクア（ショッピングモール）と渡り廊下で繋がっており、電車を待っている時間に買い物を手軽にすることができます。駅内にもコンビニや居酒屋、パン屋さんなどがたくさんありとても綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】歩道はよく整備されており、坂もほとんどないので歩きやすい場所です。 街灯も多いので夜道でも安心して出歩くことができます。 周辺はカフェが多いので、ゆっくりとくつろげる駅です。 どちらかというと活発な場所なので、いるだけで元気が湧いてきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大垣駅
JRさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速、特別快速、特急、ホームライナーの停車駅かつ始発駅。 駅から大垣市や大垣市周辺の町にバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ASTYがあり、世界の山ちゃんやサイゼリアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマート、サイゼリアがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエスカレーターが有る、学校は市内にたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安が良く、落書きがあったりする場所は全くと言っていいほどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎない場所で物価はあまり高くない。土地はそれなりにある。 |
2023年6月 大垣駅
やかんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この地方のハブなのでアクセスは抜群で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側に多数のショッピング施設があり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の和菓子のお店の水まんじゅうは夏に必ず食べたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大垣市が子育てに力を入れているので、助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街中は大変きれいで安心して生活できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活利便施設が揃っていて土地がやすいです。 |
2023年4月 大垣駅
リリーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋圏、米原方面に接続の駅でありよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアクアウォークという、ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街が近い、駅ビルにも飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名古屋圏へ行くベッドタウンであり、人は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があるので良いとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は、アクアウォークがあり大体のものはそろう。 |
2021年10月 大垣駅
4.0
【メリット】 名古屋方面の始発が多い事と、近畿鉄道も併設されておりステーションデパートがあり様々なお店が……
シャルマンコーポ大垣駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(61物件中) |
大垣市見取町ランキング
位(4物件中) |
大垣駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,030万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,182 ～ 2,233万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,081 ～ 2,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,979 ～ 2,081万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,878 ～ 1,979万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,776 ～ 1,878万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンコーポ大垣駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大垣市 | 15位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市見取町 | 2位 | / 3物件中 |
| 大垣駅 | 15位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 大垣市 | 5位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市見取町 | 2位 | / 2物件中 |
| 大垣駅 | 5位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルマンコーポ大垣駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 82.61㎡ | 18.6㎡ | 1,820万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 9,825円 118円 |
16,660円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ大垣駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大垣市見取町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.8～86.33㎡｜83.15㎡ | 1,568万円｜62万円/坪 |
| 4階～6階 | 87.25～87.25㎡｜87.25㎡ | 2,060万円｜78万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.58～87.25㎡｜85.08㎡ | 1,861万円｜72万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.54～76.8㎡｜73.39㎡ | 1,816万円｜82万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.54～87.25㎡｜82.41㎡ | 1,830万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマンコーポ大垣駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 69.58 |  |
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| 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 76.8 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 82.36 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 82.36 | |
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| 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 86.33 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ大垣駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大垣市見取町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大垣市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大垣駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.36～83.89㎡｜82.61㎡ | 114,666円｜4,588円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 69.58～86.33㎡｜77.56㎡ | 115,000円｜4,916円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.58～86.33㎡｜80.93㎡ | 114,777円｜4,698円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
