東灘コーストアヴェニュー壱番館の外観
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の外観
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東灘コーストアヴェニュー壱番館のその他
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東灘コーストアヴェニュー壱番館のその他
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東灘コーストアヴェニュー壱番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
東灘コーストアヴェニュー壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
本庄小学校
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中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の口コミ・評判
2023年4月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅までの距離もそこまで遠くありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は特に悪いと思った事はありません。上層階は橋が見えて夜綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理がキチンとしていて、いつも綺麗でした。駐車場は一部平面もあり、停めやすくて良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォームを考えた時、元々入っているフローリングのランクが高いと言われた事があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに商業施設があるので、ちょっとした買い物も便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 壱番館は戸数も少なく、年齢のいった人も多いですが、隣の参番館は戸数も多く子供が多いので以前はイベントとかをしていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 青木駅
ファイターズさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架化し駅全体的に広くなり清潔感があります。高架化前は地下改札口への長い階段あり車椅子、老人には不便だったがエレベーターやエスカレーターついたので解消。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前広場出来て清潔感出てひろくなった印象 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 角のパン屋さん、大変美味しいです。 クリームパン最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 青木駅の北方面教育環境は良好。しかしいいとこあればよくないとこも、あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 青木駅の北方面はまだよい環境だけど阪神電車周辺ほもうひとつ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安よい印象の東灘区だからまだましな環境。 |
2023年10月 青木駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青木駅は、平日の朝7時頃大阪行きは「特急」が止まり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、「サンシャインワーフ神戸店」という商業施設があり買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | はま寿司やマクドナルドが近隣にあり、ファミリーで利用できる飲食店も多数です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、神戸港も近いので休日に過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、マンションが多いですが、治安は比較的いいと言えます。女性が多いですが、神戸の他のエリアより犯罪も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海が近いエリアで、マンションもワンルームからファミリータイプまで充実しています。 海が眺めれる物件もあり、２LDKで「8万円台」で借りれます。 |
2020年1月 青木駅
3.0
【メリット】 線路の高架化に伴って駅の建物が新しくなり、とても綺麗になった。特に住宅街の駅ではあるが、特……
2019年4月 青木駅
2.0
【メリット】 基本的には普通電車のみの停車駅ですが、平日の朝の通勤ラッシュの時間帯のみ区間特急の上り電車……
東灘コーストアヴェニュー壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区青木ランキング
位(25物件中) |
青木駅ランキング
位(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,545万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,736 ～ 2,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,609 ～ 2,736万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,482 ～ 2,609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,354 ～ 2,482万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,227 ～ 2,354万円 | 87.5～92.5％ |
東灘コーストアヴェニュー壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東灘コーストアヴェニュー壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2014年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 77.04㎡ | 11.66㎡ | 1,977万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,507円 149円 |
11,093円 143円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東灘コーストアヴェニュー壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区青木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■青木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.72～83.53㎡｜74.15㎡ | 1,986万円｜89万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.15～87.04㎡｜83.07㎡ | 1,928万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 1,685万円｜76万円/坪 |
| 9階～10階 | 110.29～110.29㎡｜110.29㎡ | 3,280万円｜98万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.19～110.29㎡｜78.56㎡ | 2,049万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.72～71.19㎡｜70.95㎡ | 1,691万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東灘コーストアヴェニュー壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 70.72 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東灘コーストアヴェニュー壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 78,000円｜3,646円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 78,000円｜3,646円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
