販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
---|---|
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約5489円/坪 利回り:約9.90% |
ダイヤコーポ東雲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線/南区役所前駅 徒歩25分
JR山陽本線/向洋駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『南区役所前駅』 広電皆実線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区東雲本町3丁目8-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立仁保小学校
-
中学校区域
広島市立仁保中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイヤコーポ東雲の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイヤコーポ東雲の【賃貸】物件情報
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ダイヤコーポ東雲の口コミ・評判
2020年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までのバスの本数が比較的多く、通勤にはそれほど困らない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣にスーパーやコンビニは多く買い物には困らない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 頑丈そうには見える エレベータもあり上層階でも移動しやすい |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広さはそれなりにあり、2人くらいなら十分暮らせる |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーが多い 比較的安いところも多い フレスタ、万惣、デイリンクなど |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住民同士のあいさつなどはしっかりあるのであまりストレスは感じない |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ひろしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスがあり広島駅、天神川駅、向洋駅などへいけます |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣に病院、スーパー、コンビニなど多く便利です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築数十年たってますが比較的きれいにたもてれています |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋に寄りますがおおむねきれいで日当たりもいいと思います |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にたいていのものはあるのでそんなに問題ないです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や学校も近いので便利だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにコンビニや飲食店がたくさんある。バス停がすぐそばにある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南区役所前駅
たぬさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 国道2号線に近く、バスやタクシーへの乗り継ぎが便利。電車の本数は15分に1度程度。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内に大きなショッピングモールがあり、買い物に便利。病院や学校もあるので利便性は高い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ショッピングモールのほか、徒歩圏内に居酒屋や洋菓子店、定食屋などがあり種類は豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりに充実している。病児保育のできる小児科もある。 |
治安 |
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メリット | 夜は静かで治安は良い。大通りには街灯も多く、車や人通りもそれなりにあるため物騒でない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 生活に必要な施設が揃っているため、住みやすいエリアだと思う。家賃は気持ち高めではあるが、都心部ほどではないためおすすめ。 |
2022年8月 向洋駅
伊織さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市内までのアクセスが良くて、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺にコンビニや病院などもあるところです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋や鉄板焼きなどいろんなお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園や小学校もあり、困らないと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺も整備されていて、街灯もあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性はとても良くて、生活しやすいところです。 |
2021年12月 向洋駅
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【メリット】 駅構外にセブンイレブンがあったり、唐揚げ屋さんがあったりしてひとが賑わっている。裏口からも……
2021年11月 向洋駅
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![](/images/info/sstar0.png)
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【メリット】 最近、都市開発がされて、おいしいパン屋さんや、からあげ屋さんカフェが近隣にができていて買い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,226万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,318 ~ 1,349万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,257 ~ 1,318万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,196 ~ 1,257万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,134 ~ 1,196万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,073 ~ 1,134万円 | 87.5~92.5% |
ダイヤコーポ東雲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
広島市南区 | 219位 | / 236物件中 |
---|---|---|
広島市南区東雲本町 | 6位 | / 6物件中 |
南区役所前駅 | 21位 | / 23物件中 |
向洋駅 | 63位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
広島市南区 | 78位 | / 120物件中 |
---|---|---|
広島市南区東雲本町 | 2位 | / 2物件中 |
南区役所前駅 | 13位 | / 18物件中 |
向洋駅 | 6位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイヤコーポ東雲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年5月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年5月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
21 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
25 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
26 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
34 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
36 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
37 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
38 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
42 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
44 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
45 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
47 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
48 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
…残り29件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 51.07㎡ | 4.04㎡ | 964万円 | @61万円 | @19万円 | 9,326円 182円 |
10,422円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイヤコーポ東雲の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■広島市南区東雲本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■向洋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.49~61.37㎡|47.91㎡ | 846万円|58万円/坪 |
3階~4階 | 23.76~62.57㎡|53.54㎡ | 1,098万円|66万円/坪 |
5階~6階 | 39.8~62.57㎡|50.61㎡ | 919万円|60万円/坪 |
7階~7階 | 42.98~45㎡|43.99㎡ | 514万円|38万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.8~62.57㎡|52.46㎡ | 1,026万円|64万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 42.98~42.98㎡|42.98㎡ | 598万円|45万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.76~25.25㎡|24.5㎡ | 270万円|37万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ダイヤコーポ東雲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 45.5 | ![]() |
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2024年10月 | 2階 | 1DK | 北東 | 27.2 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1DK | 北東 | 27.2 | ![]() |
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2022年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | 43.44 | ![]() |
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2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 48.3 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤコーポ東雲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区東雲本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 27.2~48.3㎡|37.75㎡ | 49,000円|4,363円/坪 |
3階~4階 | 23.76~26.73㎡|25.24㎡ | 38,000円|4,994円/坪 |
5階~6階 | 25~45.5㎡|39.97㎡ | 57,600円|4,731円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.76~48.3㎡|39.52㎡ | 54,400円|4,597円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 27.2~48.3㎡|31.42㎡ | 42,400円|4,516円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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