サンシティ羽根の外観：一部リフォーム済みのペット飼育可能マンションです♪駅近！小学校徒歩約3分！周辺商業施設徒歩圏内♪
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サンシティ羽根のその他：エレベーター付きなため重たい荷物がある方やお年寄りにも安心ですね♪
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サンシティ羽根のその他：平面駐車場＆前面道路になります。市の中心部にありながら、大通りから1本奥まった静かな場所です！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 賃料:約4184円/坪 利回り:約7.78％ |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンシティ羽根の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩14分
愛知環状鉄道／六名駅 徒歩25分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
『六名駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡崎市立羽根小学校
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中学校区域
岡崎市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ羽根の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンシティ羽根の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】駅の近くに大きな結婚式場があります。 飲食店などの商業施設も徒歩圏内にあり、比較的栄えている駅です。 バスやタクシーも多く走っているため、交通の面でも利用しやすいです。 値段はやや高めですが、改札口にキヨスクがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】岡崎駅は、岡崎市の中心に位置しているJR東海の駅です。18,000人前後の人が毎日利用しいるため、平日、終日問わず人が多い駅です。駅の最寄りには、岡崎市の合同庁舎など公共施設が集まっており利便性が良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡崎駅
えるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特別快速まで全て止まるため、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フリーWiFiの設備が完備している点はよい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいクレープ屋さんとコンビニがあるくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道幅が広く、自転車と歩行者が分けられている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に目立った問題は起きていないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近は便利だし、通勤通学を電車で行う人はいい。 |
2022年2月 岡崎駅
4.0
【メリット】 そもそもある場所が便利 近くにコンビニエンスストアや居酒屋なんかもあるのでとっても便利です……
2021年10月 岡崎駅
4.0
【メリット】 飲食店が周りに多く、お仕事の帰りによることができて便利です。
病院もあるので、緊……
2019年6月 岡崎駅
3.0
【メリット】 名古屋駅まで最短27分。名古屋市中心部へも1時間以内でアクセス可能。東口の南側には木々や草……
サンシティ羽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市羽根北町ランキング
位(2物件中) |
岡崎駅ランキング
位(97物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,306万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,404 ～ 1,437万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,339 ～ 1,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,274 ～ 1,339万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,208 ～ 1,274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,143 ～ 1,208万円 | 87.5～92.5％ |
サンシティ羽根の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岡崎市 | 165位 | / 271物件中 |
|---|---|---|
| 岡崎市羽根北町 | 1位 | / 1物件中 |
| 岡崎駅 | 52位 | / 68物件中 |
| 六名駅 | 9位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 岡崎市 | 53位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 岡崎市羽根北町 | 1位 | / 1物件中 |
| 岡崎駅 | 17位 | / 23物件中 |
| 六名駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンシティ羽根の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 67.46㎡ | 11.06㎡ | 1,159万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,000円 88円 |
13,666円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ羽根の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡崎市羽根北町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.84～70.11㎡｜67.93㎡ | 1,059万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.84～66.84㎡｜66.84㎡ | 1,212万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.33～67.33㎡｜67.33㎡ | 1,350万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.84～70.11㎡｜67.46㎡ | 1,159万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
サンシティ羽根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 74 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.42 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.42 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 70.11 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ羽根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市羽根北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 77,500円｜3,654円/坪 |
| 4階～4階 | 64.42～74㎡｜71.12㎡ | 84,800円｜3,953円/坪 |
| 5階～5階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 83,000円｜3,914円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.42～74㎡｜70.52㎡ | 82,933円｜3,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
