ダイアパレス榴岡コアティの外観
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ダイアパレス榴岡コアティの外観
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ダイアパレス榴岡コアティのエントランス
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ダイアパレス榴岡コアティのその他
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ダイアパレス榴岡コアティのその他
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ダイアパレス榴岡コアティのその他
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ダイアパレス榴岡コアティのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ダイアパレス榴岡コアティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩4分
仙台市地下鉄東西線／宮城野通駅 徒歩7分
JR東北本線／仙台駅 徒歩9分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『宮城野通駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立榴岡小学校
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中学校区域
仙台市立宮城野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●バリアフリー
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス榴岡コアティの所有者様へ】
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主な登録企業
ダイアパレス榴岡コアティの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全16件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス榴岡コアティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス榴岡コアティの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【宮城野通駅に対する口コミ】仙台市地下鉄東西線宮城野通駅 台風や大雪でも遅延することはありません。主要駅である仙台駅もすぐ近くにあります。仙台駅がすぐ近くなので便利です。最近、ヨドバシカメラ内にロピアが出来たので遠くのスーパーにいく必要もなくなりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅がすぐ近くにある為、買い物施設や病院は近場にあります。毎日、出勤時にお掃除スタッフの方が丁寧にお掃除してくださっているのを見かけます。 また、駅員さんが定期的に見回りしてくださっているので安心して利用しています。 コンビニがすぐ近くに複数ある為、なにかあってもかけ込めるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】居酒屋、人気ラーメン店、カフェなど飲食店は沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】近くに公園、専門学校はあります。幼稚園は見かけません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅の隣で、徒歩圏内。東口のオフィス街。飲食店もコンビニも多くて、スーパーもある新しいマンションは賃貸しかないかも。ファミリー向けの分譲マンションは少ない印象 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】いろんな飲食店がたくさんある。病院も公園もスーパーもある。ヨドバシ様々な感じ駅は新しくてきれい。アンパンマンミュージアムが近くだから、駅構内ではアンパンマンのマーチのクラシック版がいつも流れてる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】チェーン店（スタバ、ベローチェ）もあるし、ラーメン屋さん、有名なお寿司屋さん、洋食屋さん、パン屋さんとか…たくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】学校とか公園がある。地下鉄沿線に高校や大学がいつくかあって、ファミリーモ゙にも便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、駅構内も広く綺麗。お土産屋さんがたくさんあり、全国の商品をいつでも買うことができる。バスやタクシー乗り場も広いが、案内表示がきちんとされているため迷わない。値段の割には施設などが充実していると思う。バランスが取れている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】商業施設が沢山あり、全ての買い物を駅周辺で済ませることができる。交番が近くにあったり、駅職員さんが巡回してくださっているおかげで安全だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】チェーン店はほとんど揃っており、安く食べることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】所々にエレベーター・エスカレーターがあり、子供も移動がしやすい。近くにアンパンマンミュージアムがあるのも良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅はとてもキレイで清掃が行き届いているイメージがある。 また、仙台駅の近くには買い物ができる場所もあり仕事帰りや学校帰りに買い物ができるので利便性がある。 マンションやアパートなどもあり一人暮らしやファミリー層にもおすすめできる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 仙台駅
ちがさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に乗るときは早めに行くため待つ時間が長くなりがちだがお土産屋や休憩場所のスペースなどが充実していて使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋やお土産屋など広い範囲で楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ずんだ餅などの仙台の有名な食べ物系が置いてある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通路は結構広いのでベビーカーの移動には困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で酔っぱらいに会ったこともないので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には大きなお店が多く買い物には困らない |
2021年11月 仙台駅
5.0
【メリット】 表記がわかりやすく、駅員さんの対応もとても丁寧です。駅周りに施設等も充実していて、観光目的……
2021年11月 仙台駅
5.0
【メリット】 さすが観光場所。たくさんのお店があり駅周辺にも大型のお店があるので一日中楽しめてPARCO……
2018年6月 仙台駅
5.0
【メリット】 何でもそろっていて何でも買えます！ここ数年のうちに新しいショッピングモールが次々にオープン……
ダイアパレス榴岡コアティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市宮城野区ランキング
 位(237物件中) |
仙台市宮城野区榴岡ランキング
位(19物件中) |
榴ケ岡駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,866万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ダイアパレス榴岡コアティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,081 ～ 3,152万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,937 ～ 3,081万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,794 ～ 2,937万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,651 ～ 2,794万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,507 ～ 2,651万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市宮城野区 | 28位 | / 215物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市宮城野区榴岡 | 8位 | / 17物件中 |
| 榴ケ岡駅 | 18位 | / 64物件中 |
| 宮城野通駅 | 7位 | / 19物件中 |
| 仙台駅 | 68位 | / 377物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス榴岡コアティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2016年5月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 68.19㎡ | 13.47㎡ | 3,024万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 6,900円 100円 |
6,000円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス榴岡コアティの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市宮城野区榴岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 2,850万円｜119万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.92～78.72㎡｜75.31㎡ | 2,950万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.82～78.72㎡｜73.26㎡ | 3,031万円｜136万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.05～61.09㎡｜60.51㎡ | 3,001万円｜164万円/坪 |
| 12階～13階 | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 3,480万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.05～78.72㎡｜68.19㎡ | 3,024万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
