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中古

サザンヒルズ井吹台２番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6996
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サザンヒルズ井吹台２番館の外観
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  • サザンヒルズ井吹台２番館の外観：15階建マンションの11階部分！
  • サザンヒルズ井吹台２番館の外観：【サザンヒルズ井吹台2番館】地下鉄西神・山手線「西神南」駅まで徒歩4分！地上15階建マンションの最上階南東角住戸につき陽当り・通風・眺望良好です◎
  • サザンヒルズ井吹台２番館の外観：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • サザンヒルズ井吹台２番館の外観：当社多様な物件をご用意しております
  • サザンヒルズ井吹台２番館のエントランス
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  • サザンヒルズ井吹台２番館のエントランス
  • サザンヒルズ井吹台２番館のエントランス
  • サザンヒルズ井吹台２番館のエントランス
  • サザンヒルズ井吹台２番館のエントランス：【エントランス】広々とした開放的なデザインのエントランスです。屋根付きで雨や直射日光が当たりにくく、雨天でもスムーズに出入りができそうです。
  • サザンヒルズ井吹台２番館のその他
  • サザンヒルズ井吹台２番館のその他

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場 売買:約89万円/坪
偏差値ランキング

神戸市西区
367物件中の順位

サザンヒルズ井吹台２番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立井吹東小学校

  • 中学校区域

    神戸市立井吹台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サザンヒルズ井吹台２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 サザンヒルズ井吹台2番館
サザンヒルズ井吹台2番館

情報取得日:2025年01月29日

価格
2,350万円
坪単価
91.5万円
専有面積
84.87m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
サザンヒルズ井吹台2番館　中古マンション
サザンヒルズ井吹台2番館　中古マンション
価格
2,380万円
坪単価
92.7万円
専有面積
84.87m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
サザンヒルズ井吹台２番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 サザンヒルズ井吹台2番館
サザンヒルズ井吹台2番館

リノベorリフォーム済み

価格
3,390万円
坪単価
75.4万円
専有面積
148.60m²
間取り
5SLDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

786万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サザンヒルズ井吹台２番館の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西神南駅に対する口コミ】三ノ宮方面に出る際は隣の西神中央駅が始発のため比較的空いていて座れます。野菜などは近隣で直売があるためやすく仕入れられます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西神南駅に対する口コミ】コープやカインズがあり生活用品を買うには十分な設備があります。医療機関もクリニックビルがあります。とても安全だと感じます。夜でも駅周辺ですらとても静かです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【西神南駅に対する口コミ】徒歩範囲にはあまりないですが、山間の方に行くと隠れた名店が多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西神南駅に対する口コミ】大きい公園が非常に多く子供と遊ぶ場所が多いです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西神南駅

ましゅさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の電車の本数が多い
5分~7分に1回は、1本くるイメージがある。
生活利便施設の充実
1 		メリット コンビニとアルカがある
たまに、わらび餅などの出店がある
飲食店の充実
2 		メリット 歩いてる5分もかからないところに魚べいと、松の屋と、コメダ珈琲がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道路も広くて子供がのびのび生活出来る、公園も大きくて、広いとこが多い
治安
4 		メリット 普段はとても治安がいい、地域の人も優しいイメージがある
コストパフォーマンス
3 		メリット 裕福な家庭が多いと思う、また中学校がマンモス校で内申点が取りにくいため、学習塾に通っている人がおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2022年5月 西神南駅

メリーグッドさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昼間の空いてるときはほぼ座れていい。混んでても2駅目なので、座れるときが多い。駅の風よけのあるベンチもいい。降りてすぐバス停、タクシーもあり、分かりやすいと思います。一日通してあまり待たずに電車が来てくれるので助かります。朝と夕方は改札もなかなか混んでる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りて少し行くとセリオがあり、本屋、コープなどが入っています。反対方向はカインズホームがあり、駅からすぐで雨でも濡れずに行けるので楽です。駅から少し歩くとレディースホスピタルもあります。センタービルには病院も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋、コメダ珈琲店、とんかつ、お寿司屋があるのはいいと思います。セリオ内にもパン屋、居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 空気もよく、大きい公園もあり、子育てには最適だと思います。保育園、学校もあり、子供も多い地域です。
治安
5 		メリット あまり犯罪が起きたとか聞いたことがないので、治安はいいと思います、駅前に交番もあるので。駅前はいつも明るく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 空気もよく、自然も多く、ウオーキングできるとこも多くて駅前もそれなりに充実していて子育てにもいいと思います。土地は少し高いかもしれません。住みやすいのは確かで、夜は静か。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2020年1月 西神南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札口前にドラッグストアとファミリーマートがあります。
駅から徒歩2分くらい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

2019年11月 西神南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、コープ（１００円ショップ、本屋、薬局、ケーキ屋など入っている）があったり、カイ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンヒルズ井吹台２番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(367物件中)

神戸市西区井吹台東町ランキング

位
(75物件中)

西神南駅ランキング

位
(120物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,635万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,833 ～ 2,899万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,701 ～ 2,833万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,569 ～ 2,701万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,438 ～ 2,569万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,306 ～ 2,438万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サザンヒルズ井吹台２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市西区 100位 / 257物件中
神戸市西区井吹台東町 10位 / 33物件中
西神南駅 27位 / 60物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,567～2,699万円

※中央値：2,633万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サザンヒルズ井吹台２番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 11階 3LDK 南
2 2025年1月 14階 5SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
3 2024年11月 2024年12月 10階 4LDK 南東
4 2024年11月 13階 3LDK 南
5 2024年11月 2024年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム
6 2024年11月 2024年11月 8階 3SLDK 南 リフォーム
7 2024年7月 2025年1月 14階 5LDK 南東 ルーフバルコニー
8 2024年7月 11階 3LDK 南東
9 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南東
10 2024年4月 2024年7月 14階 5LDK 南東 ルーフバルコニー
11 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム
12 2024年4月 2024年5月 8階 3SLDK 南東 リフォーム
13 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK リフォーム
14 2024年1月 2024年2月 9階 4LDK 南東 リフォーム
15 2024年1月 2024年1月 1階 4LDK 南東 リフォーム
16 2024年1月 2024年1月 9階 4LDK 南東 リフォーム
17 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
18 2023年11月 2023年11月 10階 3SLDK 南東
19 2023年10月 2024年2月 6階 3LDK 南東
20 2023年10月 2023年10月 8階 3SLDK 南東
21 2023年10月 2023年10月 9階 4LDK 南東 リフォーム
22 2023年9月 2023年10月 8階 3SLDK 南東
23 2023年8月 2024年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
24 2023年7月 2023年7月 9階 4LDK 南東
25 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
26 2023年6月 2023年6月 9階 4LDK 南東
27 2021年10月 2021年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム
28 2021年6月 2021年6月 6階 3LDK 南東
29 2021年5月 2021年5月 11階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
30 2021年2月 2021年2月 3階 4LDK 南東 角部屋
31 2021年1月 2021年2月 3階 4SLDK 北東 角部屋
リフォーム
32 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
33 2020年11月 2021年2月 13階 3LDK 南東
34 2020年10月 2020年10月 3階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム
35 2020年7月 2020年8月 3階 4SLDK 南東 角部屋
36 2020年7月 2021年5月 11階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
37 2020年6月 2020年7月 3階 4SLDK 南東 角部屋
38 2020年2月 2020年3月 3階 4LDK 南東
39 2020年1月 2020年6月 3階 4SLDK 南 角部屋
40 2019年11月 2019年11月 3階 4LDK 南東
41 2019年9月 2019年9月 13階 3LDK 南東
42 2019年6月 2019年6月 14階 5SLDK 南東
43 2019年6月 2019年7月 14階 5SLDK 南
44 2019年6月 2019年7月 14階 5LDK
45 2019年6月 2019年7月 15階 5SLDK 南東
46 2019年1月 2019年1月 11階 3LDK 南東
47 2018年9月 2019年6月 11階 3LDK 南東
48 2018年5月 2018年7月 11階 3LDK 南東
49 2018年2月 2018年2月 3階 4LDK 南東
50 2018年2月 2018年4月 13階 4LDK 南東 リフォーム
51 2018年1月 2018年1月 13階 4LDK 南東 リフォーム
52 2017年10月 2017年11月 13階 4LDK 南東
53 2017年8月 2017年9月 13階 4LDK 南東
54 2017年6月 2017年7月 6階 4LDK 南東
55 2017年3月 2017年6月 6階 4LDK 南東 リフォーム
56 2017年2月 2017年3月 4階 4LDK 南東
57 2016年12月 2017年3月 6階 4LDK 南東
58 2016年11月 2017年1月 13階 3LDK 南東
59 2016年7月 2016年9月 10階 4LDK 南東
60 2016年7月 2016年8月 9階 3SLDK 南東
61 2016年7月 2016年10月 6階 3LDK 南西
62 2016年4月 2016年7月 9階 3SLDK 南東
63 2016年1月 2016年6月 14階 5LDK 南東
64 2015年12月 2016年1月 12階 3LDK 南東
65 2015年11月 2015年11月 6階 4LDK 南東 リフォーム
66 2015年11月 2015年12月 12階 3LDK 南東
67 2015年8月 2015年8月 6階 4LDK 南東 リフォーム
68 2014年4月 ー 13階 3LDK 南東
69 2013年8月 ー 14階 5SLDK 南西

…残り49件
平均 8階 102.72㎡ 14.96㎡ 2,571万円 ＠85万円 ＠26万円 11,642円
113円		 9,907円
96円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サザンヒルズ井吹台２番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サザンヒルズ井吹台２番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区井吹台東町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神南駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 84.87～128.2㎡｜103.25㎡ 2,615万円｜85万円/坪
4階～6階 78.75～105.75㎡｜93.25㎡ 2,376万円｜86万円/坪
7階～9階 94～95.96㎡｜94.98㎡ 2,434万円｜85万円/坪
10階～12階 84.87～104.44㎡｜92.04㎡ 2,506万円｜90万円/坪
13階～15階 94～152.29㎡｜119.77㎡ 2,774万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.75～152.29㎡｜101.98㎡ 2,559万円｜84万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 128～128㎡｜128㎡ 3,298万円｜85万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 9 14 3 0 1 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 5 14 2 0 2 2 3 1
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サザンヒルズ井吹台２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年10月 3階 3LDK 南東 84.87
2020年3月 14階 5SLDK 南東 135.84
2019年12月 14階 5SLDK 南東 135.84
2018年5月 11階 4LDK 南西 94
2018年1月 10階 4LDK 南 105.75

…残り10件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サザンヒルズ井吹台２番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サザンヒルズ井吹台２番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区井吹台東町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 83.17～95.96㎡｜90.34㎡ 92,500円｜3,427円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 94～105.75㎡｜101.83㎡ 120,000円｜3,908円/坪
13階～15階 94～135.84㎡｜121.89㎡ 135,666円｜3,735円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.17～135.84㎡｜101.25㎡ 112,133円｜3,681円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 3 4 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サザンヒルズ井吹台１番館

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩3分
    築年月 1993年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 4199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    サザンヒルズ井吹台

    サザンヒルズ井吹台の外観
    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩5分
    築年月 1993年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 384戸
    口コミ数 37
    偏差値 61
    アクセス数 8525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    サザンヒルズ井吹台2番館     		2,350万円 91.5万円 84.87m² 3LDK 11階 南 相応
    情報取得日:2025年01月29日
    サザンヒルズ井吹台2番館　中古マンション     		2,380万円 92.7万円 84.87m² 3LDK 11階 南東 相応
    サザンヒルズ井吹台２番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安 リノベorリフォーム済み
    サザンヒルズ井吹台2番館     		3,390万円 75.4万円 148.60m² 5SLDK 14階 南東 786万円
    割安
  • 中古

    エリオ西神南４号棟

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩3分
    築年月 1993年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 1297
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エリオ西神南     		3,090万円 105.7万円 96.58m² 3LDK 4階 南東 相応
    エリオ西神南壱番館     		6,900万円 216.1万円 105.51m² 3LDK 1階 南西 相応
  • 中古

    エリオ西神南１Ａ号棟

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩3分
    築年月 1993年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 1165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    エリオ西神南１Ｂ号棟

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩3分
    築年月 1993年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 2042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルゼフィール井吹台

    ルゼフィール井吹台の外観
    住所 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目2番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩4分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 31
    アクセス数 3075
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URルゼフィール井吹台 0004-0108 URルゼフィール井吹台 0004-0108 10.2万円
    (4,350円)    		 2ヶ月 無 65.87m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    井吹西シティコート

    井吹西シティコートの外観
    住所 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩6分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 36
    アクセス数 5182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 9.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 77.03m² 3LDK 13階 南西
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 11万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 77.03m² 3LDK 13階 南東
  • 賃貸

    グリーンサイドキタヤマ

    住所 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩7分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1057

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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