コーラル磯子の外観
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コーラル磯子のエントランス
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コーラル磯子のその他
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コーラル磯子のその他
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コーラル磯子のその他
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コーラル磯子のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
コーラル磯子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／根岸駅 徒歩18分
JR京浜東北線／磯子駅 徒歩18分
JR根岸線／根岸駅 バス9分
滝頭地域ケアプラザ前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立滝頭小学校
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中学校区域
横浜市立岡村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ＦＵＪＩ根岸橋店」約350m ●「滝頭二丁目公園」約150m ●「ファミリーマート磯子滝頭三丁目店」約180m ●「クリエイトエス・ディー磯子滝頭店」約160m ●「京急ストア磯子丸山店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーラル磯子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 根岸駅
あかつきさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的な設備があるのはデフォとして隣が磯子駅だから始発の次の駅として空いていることが多く、10分ちょい乗るだけで横浜に着くこともできる。根岸駅前が始発になっているバスも多く乗りやすい。近くにマックもあるし、少し歩けば根岸森林公園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで多いわけではないが近くに東急ストアやニューデイズ、マックなんかがあったりする |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックに千家（ラーメン店）、オリジン弁当などないことはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ近くに根岸中学校という中学校があったりさらに大通りの奥には小学校もあるから意外と小中はなんとかなる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があり根岸という場所自体も治安が悪いわけではないため問題はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価としてはそこまで高くはない。土地も森林公園付近にならなければそこまで高くはないと聞いた |
2023年2月 根岸駅
ハートさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで12分なのでそこから乗り換えて多方面に行く事ができる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急ストアやハックドラックがあるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ドトール、オリジン弁当、その他居酒屋やパン屋などある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには困らないまちである、道は平坦なので |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。酔っ払いも居ないし歓楽街もないので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の町と比べて平坦で歩きやすい街なので良い町 |
2022年6月 根岸駅
けんたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸駅は本数が多く待ち時間が少ないです タクシーもたくさんあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にバス、タクシーの停留所があるため乗り継ぎが楽です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはかふぇ、マックなどもあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにおおきななマンションもあり、買い物にも困ることのない場所だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が直ぐ近くにあるので安心かと思われます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近所のマンションなどの家賃は少々高めです |
2020年5月 根岸駅
3.0
【メリット】 バスロータリー・タクシー乗り場が駅の目の前にあるので迷わずに行ける。右手奥には京急ストア左……
コーラル磯子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区丸山ランキング
位(32物件中) |
根岸駅ランキング
位(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,940万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
コーラル磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,085 ～ 2,134万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,988 ～ 2,085万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,891 ～ 1,988万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,794 ～ 1,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,697 ～ 1,794万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 275位 | / 427物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区丸山 | 22位 | / 31物件中 |
| 根岸駅 | 200位 | / 256物件中 |
| 磯子駅 | 130位 | / 161物件中 |
| 根岸駅 | 200位 | / 256物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーラル磯子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年9月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 58.94㎡ | 5.89㎡ | 1,671万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 6,341円 107円 |
13,442円 228円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーラル磯子の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市磯子区丸山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.65～60㎡｜59.03㎡ | 1,694万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 1,798万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 1,660万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,480万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,580万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.5～60㎡｜58.53㎡ | 1,777万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 1,383万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
