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中古

梅小路スカイハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7229
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梅小路スカイハイツの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:85件
賃料履歴 2024年～: 2件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場 売買:約112万円/坪 賃料:約4310円/坪 利回り:約4.63％
偏差値ランキング

京都市下京区
298物件中の順位

梅小路スカイハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区梅小路本町25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1979年6月

  • 総戸数

    209戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    七条小学校

  • 中学校区域

    七条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ライフ西七条店」約880m ●「西塩小路久保公園」約20m ●「京都南病院」約570m ●「スギ薬局西大路店」約600m ●「フレスコ七条店」約900m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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梅小路スカイハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 梅小路スカイハイツA棟
梅小路スカイハイツA棟
価格
1,790万円
坪単価
96.0万円
専有面積
61.60m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

401万円 割安

詳細を見る
割安 梅小路スカイハイツＢ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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548万円 割安

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割安 梅小路スカイハイツＡ棟
梅小路スカイハイツＡ棟
価格
2,090万円
坪単価
112.1万円
専有面積
61.60m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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98万円 割安

詳細を見る
梅小路スカイハイツA棟
梅小路スカイハイツA棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,399万円
坪単価
128.7万円
専有面積
61.60m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 梅小路スカイハイツＡ西棟 407
梅小路スカイハイツＡ西棟 407

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月24日

価格
2,690万円
坪単価
144.3万円
専有面積
61.60m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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梅小路スカイハイツの口コミ・評判

2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西大路駅に対する口コミ】駅構内が小さくすぐに電車に乗り込むことができる。あまり混んでいないため、スムーズに乗り降りできる。駅前にパン屋さんやコンビニが充実している。駐車場はないが、駐輪場は豊富にある。送迎時は駅前に停めて人を降ろすことができる。駅構内はとても綺麗に整備されており、気持ちよく利用できる。以前ベビーカーを持って電車に乗ろうとしたら駅員さんが優しく声をかけてくれ、階段を一緒に登ってくれた。初めて利用したため、あまり勝手がわからなかったが、困ることなく乗車でき、とてもありがたかった。構内に自動販売機があり、わざわざコンビニなどに歩いて買いに行かずに済み、楽だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年7月

りりさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐそばに公園があるのでいい子供の遊び場になっています。結構広いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年5月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅小路駅周辺は飲食店なども出来てきて発展しそうな雰囲気
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りに面していないので車の騒音などは気にならない
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古い建物だが管理が行き届いていて清潔感がある
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 東南の角部屋は９０平米以上あり広い。日当たりもよい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅小路公園周辺には新しい飲食店も出来ている
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近いのは良い。中学校も割と近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年9月

ねこにゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 古いマンションですが、それを感じさせないほど手入れが行き届いています。住人が暮らしやすいように共用部分の改修もよい方向に進んでいるように思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 西大路駅

さきさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅まで一駅、大阪方面から乗る場合も快速が停まるのでまぁまぁ便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて言えば居酒屋があるくらいでしょうか？
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は多い印象。
入ったことがないので良い店かどうかはわかりかねます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに保育園があります。
ベビーカーなどは通りやすい駅です。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。
駅の裏手が会社だからか、道が綺麗な印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れるとリーズナブルなファミリー賃貸が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・362文字）

2022年11月 西大路駅

マンジさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで一駅だが、それほど人は多くないのは良いポイントだと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に本屋があるので、暇つぶしには最適だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニや定食屋、居酒屋が周辺にあるので、最低限の食事は可能だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに公園があったり、周辺に小中学校もあるので、生活するには丁度よいと思う。
治安
5 		メリット 20年以上住んで、ヤンキーに絡まれたことも絡まれている人も見たことがないので、良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都の中ではそれほど家賃は高くないように思うのと、周りに高層ビルもないので、日当たりが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・285文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅である京都駅から1駅に位置しており交通の弁は良し。駅周辺には飲食店は点在している程度……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り103文字）

2021年2月 西大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内に京都信用金庫の出張所があります。駅出てすぐのところに恵文社という書店があります。駅す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅小路スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(298物件中)

京都市下京区梅小路本町ランキング

位
(3物件中)

西大路駅ランキング

位
(106物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,023万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　7.4　～　8.2万円　 （坪賃料：4,095円～4,526円）
表面利回り　4.63％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,175 ～ 2,225万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,073 ～ 2,175万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,972 ～ 2,073万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,871 ～ 1,972万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,770 ～ 1,871万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

梅小路スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市下京区 258位 / 267物件中
京都市下京区梅小路本町 2位 / 3物件中
西大路駅 68位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：2,001～2,104万円

※中央値：2,053万円

予測坪単価：114万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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梅小路スカイハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
2 2024年12月 2025年1月 1階 3DK 南
3 2024年12月 6階 2LDK 西 リフォーム
4 2024年9月 2024年10月 1階 3LDK 東 リフォーム
5 2024年8月 6階 3DK 東
6 2024年8月 2024年9月 4階 3DK 西
7 2024年7月 2024年8月 1階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
8 2024年7月 2024年9月 1階 3LDK 東 リフォーム
9 2024年6月 2024年8月 1階 3DK 南
10 2024年4月 2024年7月 1階 3LDK 東 リフォーム
11 2024年2月 2024年5月 4階 2LDK 北東 角部屋
12 2023年11月 2024年2月 4階 2LDK 北 角部屋
13 2023年7月 2023年11月 4階 2LDK 北 角部屋
14 2023年6月 2023年11月 2階 2SLDK 東 リフォーム
15 2023年3月 2023年3月 6階 2LDK 西 リフォーム
16 2022年9月 2023年1月 6階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
17 2022年9月 2022年9月 2階 4LDK 南 角部屋
18 2022年9月 2023年2月 4階 2LDK 西 リフォーム
19 2022年7月 2024年3月 1階 3LDK 東 リフォーム
20 2022年5月 2022年6月 6階 2LDK 東 角部屋
21 2022年5月 2022年6月 1階 2LDK 南
22 2022年4月 2022年5月 1階 2LDK 南
23 2022年4月 2022年6月 1階 3LDK 東
24 2022年3月 2022年5月 6階 2LDK 西
25 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 東
26 2022年2月 2022年4月 1階 2LDK 南
27 2022年2月 2022年2月 4階 3LDK 東
28 2021年12月 2022年1月 6階 2DK 東
29 2021年12月 2022年2月 1階 2LDK 南
30 2021年11月 2022年1月 6階 2LDK 西
31 2021年10月 2021年10月 2階 4LDK 南東
32 2021年10月 2022年7月 4階 2LDK 西
33 2021年9月 2021年10月 2階 2LDK 東 リフォーム
34 2021年8月 2021年8月 1階 2LDK 南
35 2021年6月 2021年6月 2階 2LDK 東 リフォーム
36 2021年5月 2021年8月 6階 2LDK 西 リフォーム
37 2021年5月 2021年8月 2階 2LDK 西 リフォーム
38 2021年5月 2021年8月 4階 3DK 西 リフォーム
39 2021年4月 2021年5月 2階 4LDK 南 角部屋
40 2021年2月 2021年4月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
41 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
42 2020年12月 2021年1月 2階 2LDK 東
43 2020年11月 2020年12月 4階 3DK 西
44 2020年8月 2020年10月 4階 3DK 西
45 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 西
46 2020年8月 2020年11月 2階 4LDK 南 角部屋
47 2020年8月 2020年10月 2階 2LDK 東
48 2020年2月 2021年4月 5階 4LDK 南東 角部屋
49 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK 南
50 2020年2月 2020年8月 2階 4LDK 南 角部屋
51 2019年12月 2020年1月 2階 3DK 東
52 2019年10月 2019年12月 3階 2LDK 西
53 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 西 角部屋
54 2019年8月 2019年9月 4階 3DK 東
55 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 南
56 2019年8月 2019年8月 3階 2LDK 西
57 2019年7月 2019年11月 2階 3DK 東
58 2019年6月 2019年8月 6階 3LDK 西 角部屋
59 2019年6月 2019年8月 5階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
60 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 南
61 2019年3月 2019年3月 5階 2LDK 西 角部屋
62 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 南
63 2019年2月 2019年3月 5階 2LDK 北西 角部屋
64 2019年1月 2019年1月 5階 2LDK 北西 角部屋
65 2018年12月 2018年12月 5階 2LDK 北西 角部屋
66 2018年9月 2018年9月 2階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション
67 2018年6月 2018年7月 5階 1SLDK 東
68 2018年2月 2018年9月 2階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション
69 2017年12月 2018年1月 2階 3DK 東
70 2017年10月 2018年1月 5階 1SLDK 西 リフォーム
71 2017年9月 2017年9月 3階 3DK 東
72 2017年9月 2017年10月 5階 3DK 東 リフォーム
73 2017年8月 2017年10月 2階 3DK 東 リフォーム
74 2017年7月 2017年8月 6階 3DK 東
75 2017年7月 2017年9月 3階 3DK 東 リフォーム
76 2016年12月 2017年1月 6階 3DK 西
77 2016年6月 2016年7月 6階 3DK 西
78 2015年7月 2015年7月 1階 3DK 東
79 2015年6月 2015年6月 6階 2SDK 東
80 2015年5月 2015年6月 1階 3DK 東
81 2015年3月 2015年6月 6階 2SDK 東
82 2014年3月 ー 2階 4LDK 南
83 2014年3月 ー 2階 4LDK 南
84 2013年7月 ー 3階 2LDK 西
85 2013年6月 ー 3階 2LDK 西

…残り65件
平均 3階 66.64㎡ 12.86㎡ 2,107万円 ＠105万円 ＠32万円 5,368円
80円		 10,720円
160円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 梅小路スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅小路スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■京都市下京区梅小路本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.06～94㎡｜69.19㎡ 2,143万円｜103万円/坪
3階～3階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 1,750万円｜94万円/坪
4階～4階 61.6～70.4㎡｜64.59㎡ 2,149万円｜110万円/坪
5階～5階 61.6～94㎡｜69.23㎡ 2,435万円｜118万円/坪
6階～6階 59.62～70.4㎡｜62.05㎡ 1,900万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.06～94㎡｜75.18㎡ 2,236万円｜99万円/坪
東向き 59.62～69.3㎡｜63.56㎡ 1,974万円｜103万円/坪
西向き 61.6～70.4㎡｜63.32㎡ 2,104万円｜110万円/坪
北・北東・北西向き 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ 2,361万円｜111万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 32 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 18 9 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 1 0 6 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

梅小路スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 1階 3LDK 西 61.6
2024年2月 4階 3LDK 東 66
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 梅小路スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅小路スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■京都市下京区梅小路本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 80,000円｜4,293円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 66～66㎡｜66㎡ 80,000円｜4,007円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 66～66㎡｜66㎡ 80,000円｜4,007円/坪
西向き 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 80,000円｜4,293円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    梅小路スカイハイツＡ棟

    梅小路スカイハイツＡ棟の外観
    住所 京都府京都市下京区梅小路本町25番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩11分
    築年月 1979年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 201戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    梅小路スカイハイツA棟     		1,790万円 96.0万円 61.60m² 3DK 1階 南 454万円
    割安
    割安
    梅小路スカイハイツＡ棟     		2,090万円 112.1万円 61.60m² 3DK 6階 東 186万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    梅小路スカイハイツA棟     		2,399万円 128.7万円 61.60m² 2LDK 1階 西 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    梅小路スカイハイツＡ西棟 407     		2,690万円 144.3万円 61.60m² 3LDK 4階 西 相応
    情報取得日:2025年01月24日
  • 中古

    梅小路スカイハイツＢ棟

    住所 京都府京都市下京区梅小路本町70番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩11分
    築年月 1979年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 209戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3588
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    梅小路スカイハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 465万円
    割安
  • 中古

    ベラジオ京都梅小路

    ベラジオ京都梅小路の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条南東野町22番1号
    最寄駅 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩7分
    築年月 2021年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 1082
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベラジオ京都梅小路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ベラジオ京都梅小路     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスリード京都梅小路

    エスリード京都梅小路の外観
    住所 京都府京都市下京区梅小路高畑町17番2号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩9分
    築年月 2019年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 1803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    エスリード京都梅小路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 140万円
    割安
    割安
    エスリード京都梅小路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 9万円
    割安
  • 中古

    アドバンス京都アリビオ

    アドバンス京都アリビオの外観
    住所 京都府京都市南区唐橋平垣町37番1号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年月 2018年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 1496
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円

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    エステムコート京都梅小路公園

    エステムコート京都梅小路公園の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条南東野町47番1号
    交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩7分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステムコート京都梅小路公園 エステムコート京都梅小路公園 7.1万円
    (8,180円)    		 無 1ヶ月 24.68m² 1DK 1階 北
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    リーフセラ七条

    住所 京都府京都市下京区西七条南東野町18番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩15分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 2
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    グランシャリオ

    グランシャリオの外観
    住所 京都府京都市下京区西七条南中野町46番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ 506 グランシャリオ 506 7.7万円
    (10,000円)    		 無 38,500円 43.75m² 2DK 5階 東
    グランシャリオ 201 グランシャリオ 201 7.7万円
    (10,000円)    		 無 38,500円 43.75m² 2DK 2階 東
    グランシャリオ 507 グランシャリオ 507 7.7万円
    (10,000円)    		 無 50,000円 43.7m² 2DK 5階 東
  • 賃貸

    グリーンベル

    グリーンベルの外観
    住所 京都府京都市下京区西七条石井町46番2号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンベルI号館 303 グリーンベルI号館 303 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 44m² 2DK 3階 西
    グリーンベルI号館 303 グリーンベルI号館 303 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 48m² 2DK 3階 西
    グリーンベル1号館 グリーンベル1号館 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 43.72m² 2DK 3階 西
    グリーンベルI号館 203 グリーンベルI号館 203 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 42m² 2DK 2階 西
    グリーンベルI号館 グリーンベルI号館 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 44m² 2DK 2階 西
    グリーンベルI号館 203 グリーンベルI号館 203 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 48m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    アンプルールフェール西大路

    住所 京都府京都市下京区西七条石井町35番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩11分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
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    スコア 4.3
    投票数 4票
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    スコア 4.2
    投票数 5票
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    階建 地上10階建
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    スコア 4.2
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    ソルティア京都四条堀川
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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩10分
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 33.24㎡～54.02㎡
    間取り 【モデルルーム使用住戸登録受付】 1LDK ／ 【先着順】 1LDK、2DK、2LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1562

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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