| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
パークシティ大谷地Ｅコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
共栄小学校
-
中学校区域
厚別南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●スーパー「キャポ大谷地」約680m ●公園「馬場公園」約590m ●病院「新札幌恵愛病院」約850m ●「サンクス厚別南三丁目店」約380m ●「大谷地東郵便局」約780m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークシティ大谷地Ｅコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークシティ大谷地Ｅコートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「パークシティ大谷地Ｅコート」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
パークシティ大谷地Ｅコートの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】始発で必ず座れる。 バスターミナルとＪRもあり便利。地下鉄、ＪR、バスと、トリプルアクセスでとても便利。警察署もあるので治安も良く、駅周辺で生活必需品が全て揃って、病院も近くにあるので住んでいて不便を感じたことがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅に商業施設があって食品、日用品、アパレル、なんでも揃う。 駅近くに総合病院、小児科、専門病院やスーパー、もあり住みやすい。 警察署もあるため治安も悪くない。駅近くに大きい警察署がある。 大きい通り沿いに24時間営業のお店が何軒かあるので夜も明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅中、駅周辺にどんぐりパンや、チェーン店、飲み屋さんが多くありお持ち帰りができるお店があって便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅中に22時までやっている小児科がある。噴水のある公園があり夏楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JR快速も普通列車も、地下鉄もバスターミナルも直結で始発。必ず座れる。お店も一通り。イオンなどスーパー、大型商業施設で、退屈知らず。 びっくりドンキーや、サイゼリヤ、丸亀製麺、マクド、タリーズ、大戸屋、ケンタッキー、チロリン村、ふわもちさん。パンのどんぐり！サンマルクカフェ、宮越屋珈琲、とんかつ玉藤、などなど。 物価も札幌駅や大通より安い気がする。 区役所も病院も図書館も体育館も水族館や科学館まで。郵便局も、年金事務所も少し歩けば警察も。無いものは無い？駅近で、まさに副都心！ 緑地、公園も多く、道路はゆったり。 市営住宅もたくさん。 その割に人工密度低い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新札幌駅
るるこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、空港、札幌駅からも近くて便利です。あっという間につきます！タクシー乗り場、バスターミナルもあり各方面へのアクセスも抜群です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の商業施設や水族館、青少年科学館、プラネタリウムもあり時間が足りないくらい充実してます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、お洒落なカフェ、穴場な飲食店などなんでもあります。深夜11時までやっているレストランもおおいです！飲み屋さんも多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、駅直結で青少年科学館、プラネタリウム、水族館もあります。トイレも広くオムツ替えできる綺麗さでした！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、交番もあり人通も多いため安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は爆上がりしていて再開発がすすんでいます。北海道のニュースで頻繁にやるくらい再開発で有名な街です。 |
2021年12月 大谷地駅
5.0
【メリット】 駅直轄でキャポ大谷地店があり、東光ストアが入っています。
ロッテリア、サイゼリア……
2021年11月 新札幌駅
4.0
【メリット】 人の利用人数に適している広さで狭くもなく広くもなくいい感じのホームです。特に害もなく平和な……
2018年10月 新札幌駅
5.0
【メリット】 大型の商業施設と直結しており、買い物やレジャーに便利。更に水族館や科学館も近接しているので……
パークシティ大谷地Ｅコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区大谷地東ランキング
位(42物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,770万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,978 ～ 3,047万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,840 ～ 2,978万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,701 ～ 2,840万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,563 ～ 2,701万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,424 ～ 2,563万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ大谷地Ｅコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市厚別区 | 32位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市厚別区大谷地東 | 7位 | / 38物件中 |
| 大谷地駅 | 5位 | / 63物件中 |
| 新さっぽろ駅 | 15位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ大谷地Ｅコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 79.93㎡ | 17.22㎡ | 2,048万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,753円 122円 |
7,677円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ大谷地Ｅコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市厚別区大谷地東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 1,442万円｜63万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.9～89.31㎡｜79.89㎡ | 1,966万円｜82万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.9～90.88㎡｜77.91㎡ | 2,040万円｜87万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.9～90.18㎡｜83.16㎡ | 2,500万円｜100万円/坪 |
| 13階～14階 | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 1,850万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.9～90.88㎡｜79.6㎡ | 2,054万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークシティ大谷地Ｅコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.32 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 77,000円｜3,292円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.32～77.32㎡｜77.31㎡ | 77,000円｜3,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
