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京橋南コーポ2号棟のエントランス:広々としたエントランスが魅力のマンションで日常の出入りが快適になります。落ち着いた雰囲気の共用スペースが住む人に安心感を与えます。樹々が影を落とすエリアは季節ごとの変化を楽しむことができます。
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京橋南コーポ2号棟のその他:広々とした公園で開放感あふれる環境です。緑豊かで遊具も充実しています。四季折々の自然を楽しめます。
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京橋南コーポ2号棟のその他:広々とした共用スペースが魅力のマンションです。清潔感あふれるエントランスが迎えてくれます。しっかりした構造と安心の環境で生活を豊かに。
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京橋南コーポ2号棟のその他:広々とした駐輪場が完備されており自転車の収納に便利です。雨の日でも安心して駐輪できます。周辺の移動も自転車で快適に行えます。耐久性のある屋根が自転車をしっかり守ります。
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京橋南コーポ2号棟のその他:穏やかな街並みに位置する集合住宅です。手入れの行き届いた緑がアクセントになっています。周辺環境が整っており暮らしやすさを感じます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
京橋南コーポ2号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鴫野小学校
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中学校区域
城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「スーパー玉出」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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京橋南コーポ2号棟の口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】駅前は居酒屋や色々なジャンルの飲食店が多く、少し探せば目当ての店が見つかることの方が多いかと思います。 他にも、駅を出てすぐのところに京阪モールがあり、また商店街もあります。 駅を出て北側に5分ほど歩いたところに、肉屋や八百屋、薬局、スーパーが何店舗かあります。駅から西側に進めばライフがあります。 ですので、生活に必要なものは大抵それらの店で見つかりますし、またリーズナブルな価格で買えるところも多いです。 駅自体も現在改修中で、完成後は更にきれいになりますし、再開発が進んで商業施設が出来ればもっと便利な駅になる可能性があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】環状線・阪和線・関西空港線・ゆめ咲線・学研都市線・東西線があり、色んな方面に行けて便利。家賃高い分すぐ市内に出れる。買い物などもすぐ行ける |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅構内にもチェーン店やデザート屋さん等があって待ってる間に買い物ができる。駅正面は最近改装されて綺麗になったので嬉しい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】デパート等があり駅周辺でほとんどの用事が済ませれる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】電車との間ににゲートがついてるから安心して乗れる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大阪東部のハブ JR環状線 JR東西線 京阪本線 地下鉄鶴見緑地線 乗り換えに歩く距離も比較的短く 雨にもあたらず非常に便利な駅です。ちょっとした買い物もできるショッピングモールあり また昔ながらの飲み屋街歓楽街も広がります 一通りのことは駅付近で完結できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】JR 京阪地下鉄の線が一緒になっているので乗り換えにとても便利です。 駅直結で百貨店もあるので買い物にも便利です。駅の乗り換え時にコムズガーデンという飲食店などが入ったエリアがあり、そこでも飲食や買い物を楽しめます。 駅周辺にも小さな飲食店も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京橋駅
いちごさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと京阪が繋がっているので、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くには商店街、カラオケ、ドラッグストアやスターバックスもあり、買い物を楽しめる場所が多数あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内に食料品を買えるお店やスターバックス、飲食店が複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープ、またJR京橋駅内のお手洗いは綺麗で使いやすいです。 |
治安 |
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メリット | 昼は見通しがよく、比較的使いやすいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃等詳しくはわかりませんが、利便性という観点からすると住みやすい場所だと思います。 |
2023年2月 京橋駅
さんまさんとたばたさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR環状線、東西線、地下鉄、京阪が利用できる。大阪や京都や神戸にも一本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 京阪モールがあるので、百貨店的な食料品、服、本などがそろう。無印良品もある。あるけば商店街も近い。カラオケやゲーセンもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しくて安いお店が多い。ランチにも飲みにも対応している。ちょっとオシャレな高級店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大阪城公園が近いので、広い公園で遊ばせることができる。また、大阪城ホールではこどもむけのイベントもちらほらある。 |
治安 |
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メリット | 人通りも多いし、夜も飲み屋が多く明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃も利便性の割にそこまで高くなく、買い物や飲食店も充実している。 |
2021年10月 京橋駅





【メリット】 住んでましたが、飲食店がたくさんあり、飲み会などはもちろん一人で食事するにも困らないです。……
2020年4月 京橋駅





【メリット】 JR、地下鉄、京阪が乗り入れており全方位的にアクセスがいいです。以前は下町の雰囲気でしたが……
京橋南コーポ2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市城東区ランキング![]() ![]() (299物件中) |
大阪市城東区鴫野西ランキング![]() ![]() (31物件中) |
鴫野駅ランキング![]() ![]() (50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,951万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
京橋南コーポ2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,172 ~ 3,246万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,024 ~ 3,172万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,877 ~ 3,024万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,729 ~ 2,877万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,582 ~ 2,729万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳
