セソール川崎京町ハイライズファーストピアの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／小田栄駅 徒歩12分
京急本線／鶴見市場駅 徒歩19分
JR京浜東北線／川崎駅 バス13分
京急本線／京急川崎駅 バス13分
小田二丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『小田栄駅』 JR南武線
『鶴見市場駅』 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
147戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京町小学校
-
中学校区域
田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●公園「平安公園」約380m ●「マルエツ京町店」約720m ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全39件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セソール川崎京町ハイライズファーストピアの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【小田栄駅に対する口コミ】駅近くにバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅周辺にパーキングもあるので車を止めておくも可能で送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、小田栄公園、小料理おけさ、酒泉金鉉、エステサロン・カランセなどのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川崎駅
KHさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野東京ラインや東海道線が使えるのは大きい。東京や横浜に向かえる重要なターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文句ないと思う。ラゾーナをはじめ駅ビルのアトレやアゼリア、コンサートホールなど商業施設のラインナップはターミナル駅ならでは。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やカフェから、ラーメン屋や飲み屋など個人経営の飲食店など多岐にわたり困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所がリニューアルして無料で入れる展望台ができたので子連れは楽しいと思う。図書館もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は、怪しい路地に入らなければ大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅だし利便性は問題ないので、電車通勤するなら最適。 |
2024年2月 川崎駅
Ujiopk2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そうこうしてる途中はとても安心できるからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラゾーナがあり様々なものが買いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニやラーメン屋が充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くのラゾーナ川崎で子育て道具がいっぱい売ってる |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備とかの安全対策が充実してるところがいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会だからいろんな施設が充実してて住みやすい |
2024年1月 川崎駅
りょうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使え、快速が止まる。京急にも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほんとうになんでもあり、なにをするにも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店からちょっと贅沢なお店、お洒落なお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ、多機能トイレある |
| 治安 |
5 |
メリット | 道端のゴミは少なく綺麗で治安がとてもよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はピンキリであるので自分にあった物を選べる |
2023年6月 川崎駅
ぽんずさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港も新幹線のターミナル駅に一本で行ける。横浜、東京がどちらも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアトレなど大型商業施設が駅直であるので買い物がとても便利。 病院、病院なども駅前に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はたくさんの飲食店があり、食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は授乳室や子供が遊べる施設が多く、子供連れにも優しい環境になっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。人手が多いので何かあっても目につきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京に比べると安く、利便性に優れているのでコスパは良いと思う。 |
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(601物件中) |
川崎市川崎区京町ランキング
位(25物件中) |
小田栄駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,325万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,649 ～ 4,758万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,433 ～ 4,649万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,217 ～ 4,433万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,001 ～ 4,217万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,784 ～ 4,001万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 379位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区京町 | 10位 | / 22物件中 |
| 小田栄駅 | 16位 | / 26物件中 |
| 鶴見市場駅 | 73位 | / 96物件中 |
| 川崎駅 | 475位 | / 588物件中 |
| 京急川崎駅 | 215位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年4月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年7月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り19件 |
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| 平均 | 8階 | 90.33㎡ | 17.11㎡ | 3,646万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 11,772円 130円 |
15,277円 169円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セソール川崎京町ハイライズファーストピアの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市川崎区京町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.82～94.96㎡｜89.31㎡ | 2,991万円｜110万円/坪 |
| 4階～6階 | 94.95～99.52㎡｜97.7㎡ | 3,584万円｜121万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.82～89.75㎡｜88.47㎡ | 3,280万円｜123万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.56～117.08㎡｜90.27㎡ | 3,780万円｜141万円/坪 |
| 11階～12階 | 84.04～95.07㎡｜89.25㎡ | 4,029万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.82～117.08㎡｜90.44㎡ | 3,630万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 93.2～93.2㎡｜93.2㎡ | 3,490万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セソール川崎京町ハイライズファーストピアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.56 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区京町の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■川崎駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 83.56～83.56㎡｜83.56㎡ | 145,000円｜5,736円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.56～83.56㎡｜83.56㎡ | 145,000円｜5,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
