ダイホープレステージ新百合ヶ丘の外観
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ダイホープレステージ新百合ヶ丘の外観
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ダイホープレステージ新百合ヶ丘のエントランス
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ダイホープレステージ新百合ヶ丘のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約7254円/坪 利回り:約7.63％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩11分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南百合丘小学校
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中学校区域
長沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイホープレステージ新百合ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイホープレステージ新百合ヶ丘の口コミ・評判
2022年11月
葛さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
新百合ヶ丘駅までいけば、映画館やデパートなどもあり、買い物には困りません。 マプレも含めると質の良い食事も楽しめます。 快速急行が止まることもあり、新宿などへのアクセスも比較的良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅前も治安がよいです。 物件周辺も閑静な住宅街で、夜も静かでした。 高台にたっている事もあり、２階からでも眺めはとてもよいです。 近くに弘法の松公園もあり、四季も楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
階段を降りてすぐ専用ゴミ捨て場があり、捨てにくいという事はないです。 管理は通いで来られているようで、時折掃除されていました。 オートロックなどはなく、インターホンのみですが、この価格帯としては妥当かとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
各部屋、30平米前後とそこまで広くない印象ですが、部屋内のパーテーションを開けっ放しにして、家具の置き方を工夫すればかなり広く空間を使えます。 クローゼットも大きく、キッチン・シンクまわりもしっかりしています。 玄関ドアをストッパーで止め、窓を開ければ高台ということもあり風がよく通ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
百合ヶ丘駅方向に坂を降りていけばスーパー・薬局もあります。 食事については、近くにコンビニ・デニーズがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前までいけば、医療関係がまとまって入っているビルがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅は快速、ロマンスカーともに止まります。新宿までも快速で２２分とアクセスがとてもいいです。朝は混雑してますが、コロナになりテレワークの企業も増えたのか、以前よりは混雑状況はましです。やはり新宿や都心にアクセスがよく、環境はよく住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】買い物施設はイオン、小田急ＯＸがあります。日用品はヨーカドー、ドラッグストアも沢山あります。病院も個人病院から総合病院、大学病院まで揃っています。有隣堂などの本屋もあり、アパレルはユニクロもあるので生活しやすいです。犯罪などのニュースをあまり聞かないので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店はある程度揃っています。ケーキで有名なリリエンベルク、しょうがの店、チェーン店など一通りあるので不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】有名私立学校もアクセスしやすいところなので、それなりにハイスペックな家庭が多そう気がします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルが大きく近くにOPAとミロードがあるので買い物にとても便利です。映画館もあるので気軽に映画を楽しむこともできます。駅から少し離れると静かな住宅街になり、落ち着いた生活ができます。図書館やハローワークなどもあるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新百合ヶ丘駅
みーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新百合ヶ丘駅はここからなら基本どこでも行けるしお店もあるので乗り継ぎの際の小腹満たしにもピッタリ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新百合ヶ丘にはよく、ゲームセンターやコスメなどを買いに行くことがありますが、いろんなお店があって困ることがない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構あるイメージ！乗り継ぎの際にパン屋のいい匂いがして、買って行ったこともある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いろんなお店があるので遠くに移動しないと何かが買えないってこともない！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅がある方は比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊ぶにも物を買うにも近くにいろんな場所があるので良いと思います |
2021年11月 百合ヶ丘駅
3.0
【メリット】 夜中に一人で歩いて帰宅してますが、怖い思いは一度もありません。飲食店も一時期は閉店する店も……
2021年10月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅の改札横にお菓子屋さんがあり、定期的に変わるため、たくさんのお菓子が楽しめる。また、駅前……
2019年12月 百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 ・24時まで空いているスーパーがある。
・近くに食べる場所が意外と多い。
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区王禅寺西ランキング
位(17物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,034万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,112 ～ 1,138万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,060 ～ 1,112万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,008 ～ 1,060万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 957 ～ 1,008万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 905 ～ 957万円 | 87.5～92.5％ |
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 186位 | / 268物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区王禅寺西 | 6位 | / 9物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 107位 | / 163物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 52位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 37位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区王禅寺西 | 1位 | / 1物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 27位 | / 50物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 15位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイホープレステージ新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 33.08㎡ | 4.47㎡ | 980万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,728円 233円 |
9,149円 276円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープレステージ新百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区王禅寺西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.89～30.6㎡｜29.09㎡ | 847万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.92～31.03㎡｜29.75㎡ | 832万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.35～30.6㎡｜30.56㎡ | 947万円｜102万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.89～48.28㎡｜43.52㎡ | 1,325万円｜99万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.92～48.28㎡｜33.78㎡ | 1,037万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 29.58～29.58㎡｜29.58㎡ | 840万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30.06 |  |
|
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| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | 27.89 | |
|
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | 27.89 | |
|
|
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|
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.06 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 30.6 | |
|
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…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープレステージ新百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区王禅寺西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.89～30.6㎡｜29.73㎡ | 56,000円｜6,245円/坪 |
| 2階～2階 | 26.58～30.6㎡｜28.91㎡ | 62,166円｜7,129円/坪 |
| 3階～3階 | 27.89～31.03㎡｜29.39㎡ | 65,272円｜7,370円/坪 |
| 4階～4階 | 30.06～30.6㎡｜30.33㎡ | 64,000円｜6,972円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.58～31.03㎡｜29.55㎡ | 60,594円｜6,802円/坪 |
| 東向き | 27.89～30.6㎡｜28.56㎡ | 62,555円｜7,262円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
