マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約8348円/坪 利回り:約5.41% |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
中銀新葛西マンシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目3-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年5月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西葛西小学校
-
中学校区域
西葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「ワイズマート西葛西店」約300m ●「イオン葛西店」約650m ●「西葛西駅前郵便局」約280m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
中銀新葛西マンシオンの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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中銀新葛西マンシオンの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】都心まで15~20分で乗り換え無しでいけるところがメリットです都内の23区内の中で、家賃が安い方で住みやすいと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアが沢山有り、便利です。駅前に交番もあるため、治安の悪さは感じたことはない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅にパン屋やチェーン店のファミレスなど飲食店には、困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅の近くに公園もあり、買い物の帰りに公園によってたかって帰れること |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
JUNEさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 西葛西駅から徒歩5分内、沿道は商店街、様々な店充実してます。とても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】大きな商業施設はイオンがあります。このイオンは最近テレビで取り上げられることも多く、イオンの中でも現代社会に合わせた最先端の取り組みを行なっています。 東京駅に乗り換え無しで20分で行けるため、あらゆる路線への乗り換えに適しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西葛西駅
とおるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と千葉方面へのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。バスの本数も多く、近場の移動も便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や病院が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから和食まで、何でもあります。スーパーの数が多いので、セール時はかなり安いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的に新しい街なので、綺麗な施設が多いです。規模も大きく、子供の受け入れ態勢も整っています。 |
治安 |
4 |
メリット | 色んな人が行き来するエリアですが、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されているので、治安が安定しています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前までは物価が安かったですが、それでも利便性を考えたらお得なエリアです。 |
2024年1月 葛西駅
インさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで乗り換え無しの通常17分の好立地 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはどの方向にもまいばすけっとがあり、24時間の大型店のマルエツもある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 汁なしラーメンのからしや、中華そばのちばきや等有名ラーメン店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内とは思えないほど大きな公園が多く、徒歩圏内に葛西臨海公園もある |
治安 |
5 |
メリット | 10年以上住んでいるが、怖い思いをした事がない。駅前が繁華街だが交番がるので問題ないと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで20分以内なのに、家賃相場は千葉県並みで高コスパ |
2023年9月 葛西駅
かさいくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 駅すぐ下に大きい駐輪場があります。
自転車通勤の方にはとても便利です。
中銀新葛西マンシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江戸川区ランキング
位
(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位
(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位
(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,247万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,491 ~ 3,572万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,328 ~ 3,491万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,166 ~ 3,328万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,003 ~ 3,166万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,841 ~ 3,003万円 | 87.5~92.5% |
中銀新葛西マンシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江戸川区 | 553位 | / 840物件中 |
---|---|---|
江戸川区西葛西 | 67位 | / 80物件中 |
西葛西駅 | 125位 | / 188物件中 |
葛西駅 | 133位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
江戸川区 | 153位 | / 302物件中 |
---|---|---|
江戸川区西葛西 | 25位 | / 40物件中 |
西葛西駅 | 39位 | / 74物件中 |
葛西駅 | 33位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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中銀新葛西マンシオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年8月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年3月 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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32 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
41 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
45 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
47 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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48 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2015年3月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3SDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
56 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
57 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
58 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
59 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り40件 |
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平均 | 4階 | 51.83㎡ | 6.92㎡ | 2,638万円 | @168万円 | @51万円 | 8,184円 157円 |
14,670円 283円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀新葛西マンシオンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 41.55~60.34㎡|56.11㎡ | 2,997万円|176万円/坪 |
3階~4階 | 40.95~56.7㎡|47.7㎡ | 2,619万円|181万円/坪 |
5階~5階 | 42.09~60.34㎡|51.62㎡ | 2,296万円|149万円/坪 |
6階~6階 | 45.15~56.7㎡|50.74㎡ | 2,570万円|169万円/坪 |
7階~7階 | 41.55~56.7㎡|46.29㎡ | 2,126万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.74~60.34㎡|55.2㎡ | 2,773万円|165万円/坪 |
東向き | 40.95~45.15㎡|44.21㎡ | 2,350万円|175万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 41.55~42.09㎡|41.82㎡ | 2,089万円|165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
中銀新葛西マンシオンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6階 | 2DK | 東 | 40.95 | |||||||
2023年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 40.95 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 38.22 | |||||||
2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 45.15 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀新葛西マンシオンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 38.22~56.7㎡|42.67㎡ | 87,142円|6,808円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 40.95~56.7㎡|48.09㎡ | 124,600円|8,663円/坪 |
7階~7階 | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 79,000円|5,971円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40~56.7㎡|51.13㎡ | 105,000円|6,812円/坪 |
東向き | 38.22~56.7㎡|42.95㎡ | 99,700円|7,651円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |