マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約19万円/坪 賃料:約3528円/坪 利回り:約22.37% |
偏差値ランキング |
豊岡市 |
ロイヤルヴァンベール神鍋高原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/江原駅 バス39分
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利用可能路線
『江原駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
兵庫県豊岡市日高町東河内835 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
125戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊岡市立清滝小学校
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中学校区域
豊岡市立日高西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルヴァンベール神鍋高原の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルヴァンベール神鍋高原の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】冬にはスキーが楽しめる神辺高原の最寄り駅です。家賃や土地は安いと思います。車は必要ですが、スーパーも多いし、住みやすいと思います。無料高速道路も通っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】駅周辺にダイソーがあります。八百屋や本屋、ご当地食材も売っているスーパーもあります。近くに病院もあります。焼き肉屋もやっているビジネスホテルもあります。駅の近くには交番があります。商店街があるので、真っ暗ではないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】うどんやそばが食べられるお店、焼き鶏屋、ケーキ屋、喫茶店、ハンバーガー屋などがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】駅の近くに小学校や高校があります。コミュニティセンターが近くにあります。街の中心街といえると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【江原駅に対する口コミ】バス、タクシーがとまり、 特急列車がとまるため交通に便利 家賃、土地は比較的安く新しく住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【江原駅に対する口コミ】近くに商店街やスーパーなどがあり 充実している。街灯は商店街があるため大きく明るいので夜でも安全 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】近くに弁当屋さん、日本に一つだけのバーガーシティがあり便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校、高等学校が一つずつあり便利 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】特急が止まる。バス乗り場、タクシー乗り場有ります。スーパーが多いため暮らしやすい。コンパクトにまとまっている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】ダイソーやガンピーなどが近い。文房具屋も近くにある。治安は良い。街灯も東口は多い。西口は暗いが真っ暗ではない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】バーガーシティはオススメ、おいしいです。ダルマもなかなか。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】駅周辺に保育園が2ヶ所、小学校、高校がある。西口、東口ともにトイレがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【江原駅に対する口コミ】登戸下りのしるしがついているので逆に歩いてくるという人がいない。エレベーターもちゃんとついていて便利。トイレもちゃんとあります。入口が2箇所あるので便利。工事されていて広くなったり便利になってないかなと期待してます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江原駅
【メリット】 登戸下りのしるしがついているので逆に歩いてくるという人がいない。エレベーターもちゃんとつい……
2021年11月 江原駅
【メリット】 電車内も混雑もなく満員になることがありません。
ゆったりと電車に乗れると思います……
2021年11月 江原駅
【メリット】 駅表、裏の両方に広い駐輪場があり便利です。また、駅周辺は掃除もされており、トイレも新しくて……
2020年2月 江原駅
【メリット】 駅のある地域は、住宅が多くある地域はですが、周辺には山と川があり、田畑も多くある自然の豊か……
ロイヤルヴァンベール神鍋高原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊岡市ランキング
位
(2物件中) |
豊岡市日高町東河内ランキング
位
(1物件中) |
江原駅ランキング
位
(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格320万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 344 ~ 352万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 328 ~ 344万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 312 ~ 328万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 296 ~ 312万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 280 ~ 296万円 | 87.5~92.5% |
ロイヤルヴァンベール神鍋高原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊岡市 | 2位 | / 2物件中 |
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豊岡市日高町東河内 | 1位 | / 1物件中 |
江原駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
豊岡市 | 1位 | / 1物件中 |
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豊岡市日高町東河内 | 1位 | / 1物件中 |
江原駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルヴァンベール神鍋高原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2020年12月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
25 | 2019年12月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
26 | 2019年11月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | ||||||||||
29 | 2019年8月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
31 | 2019年3月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | ||||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | ||||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | ||||||||||
34 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
37 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2015年6月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
…残り18件 |
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平均 | 6階 | 59.89㎡ | 5.38㎡ | 376万円 | @21万円 | @7万円 | 18,576円 310円 |
5,596円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴァンベール神鍋高原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊岡市日高町東河内の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊岡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 34.05~68.94㎡|58.79㎡ | 288万円|17万円/坪 |
4階~5階 | 34.05~84.34㎡|52.19㎡ | 342万円|21万円/坪 |
6階~7階 | 56.2~68.94㎡|66.81㎡ | 448万円|22万円/坪 |
8階~9階 | 59.91~68.94㎡|64.42㎡ | 320万円|16万円/坪 |
10階~11階 | 56~84.34㎡|65.61㎡ | 449万円|21万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.05~84.34㎡|60.23㎡ | 328万円|18万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 84.34~84.34㎡|84.34㎡ | 950万円|37万円/坪 |
北・北東・北西向き | 68.94~68.94㎡|68.94㎡ | 508万円|24万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルヴァンベール神鍋高原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 68.94 | |||||||
2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 68.94 | |||||||
2017年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 117.6 | |||||||
2016年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 49.88 | |||||||
2015年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 49.88 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴァンベール神鍋高原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊岡市日高町東河内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 49.88~68.94㎡|55.32㎡ | 59,857円|3,630円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 117.6~117.6㎡|117.6㎡ | 65,000円|1,827円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.88~117.6㎡|63.11㎡ | 60,500円|3,405円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |