マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2018年~: 9件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
偏差値ランキング |
守口市 |
シティハイツ古川橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/古川橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『古川橋駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府守口市藤田町1丁目2-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤田小学校
-
中学校区域
梶中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティハイツ古川橋の口コミ・評判
2022年1月
みーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄り駅は京阪本線古川橋駅で、京橋駅まで徒歩12分でラッシュ時は混雑有り。駅前南側にAEONがあり、その回りにたくさんの飲食店やコンビニ、ドラッグストアと商業施設があります。北側にもありますが、今開発中で5年後には綺麗になり商業施設やタワーマンションが出来る予定でより便利になるでしょう。駅前からは商店街になっており、明るい道で平坦な道なので安心して歩けます。試験場まで自転車で行ける距離ですので、自動車免許の更新にも便利。地下鉄谷町線とモノレール大日駅までは、自転車で8分東梅田駅まで18分終点駅なので座れます。駅前にはイオンモールとペアーズタウンがありとても便利です。3つの路線を使えるので行く場所に合わせて、便利な路線を選べてとても便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 回りに高い建物がないので、眺めも良いし、風もはいる。面した道路も混雑することはないし、道路横断する信号に押しボタンがあり安心便利です。夜も静かでマンション横の公園も人がたむろしているのも見たことがありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 築年数が30年以上の割には、メンテナンスが行き届いているので、とても綺麗❗玄関口のデザインが古くさいが、スロープもあり、いつも管理人さんが、窓から見えており、ポストにチラシが溢れていることもなく安全な印象。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日当たりは良く、ベランダに結構洗濯物を干せるので便利。台所に洗濯機を置ける様になっているし、お湯も使えるのでとても便利。窓は二重でUVカットガラスなので、外の音は遮れるし、結露に悩ませれることもない。廊下側はすりガラスでプライバシーも守られている、 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 歩いてすぐ近くに万代があり、回りに八百屋、花屋、たこ焼き屋、惣菜屋、買い物に困ることはない。徒歩圏内にドラッグストア、コンビニ、歯医者に眼科に内科もある。自転車屋さんやバイク屋さんもある。物価も安い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近くに学校も保育園や幼稚園もあり、遠くてもバスで近くまで向かえに来てくれる。救急病院は駅前にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
りざーどんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | スーパー万代がすぐ近くにあり、買い物には困らなかった。子育て世代も多かったので、マンション内にたくさんのお友達がいたので、子供は楽しそうだった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】駅前にはイオン、コンビニ等や駅直結の商業施設が揃っており、居酒屋も何軒かあり、住むには非常に便利だと思います。基本的に揃わないモノは無いんじゃないでしょうか。駅前の道も舗装されており、交番もあるのである程度安全。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】小さめの駅ですが、門真自動車教習所があるので、免許の取得や更新のために利用される方が多い印象です。周りには銀行やイオンなどがあり、小さい駅ながら、比較的、生活に必要なものがそろっている印象があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 古川橋駅
ユタルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場がすぐ近くにある。電車の本数はそれなりにある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小腹がすいたらミスドがあり、その奥にはスーパーもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中には串カツ田中やCoCo壱、外にはキッチンoriginや王将などがあり充実していると言える |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはもちろん車椅子の方でも安心して使えると思う |
治安 |
5 |
メリット | いいほうだと思う、酔っ払いは少ないし夜でも人通りは悪くない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はあまり分からないが住みやすい方だとは思う |
2020年4月 古川橋駅
【メリット】 車の免許更新などを行う門真試験場の最寄り駅となっています。数少ない免許更新かもしれませんが……
2019年10月 古川橋駅
【メリット】 目の前にイオンがあるので、買い物に困ることはありません。また、居酒屋なども多く立ち並んでお……
2019年4月 古川橋駅
【メリット】 駅前にイオンがあるので、買い物には便利です。また、駅前に交番もあり、なにかあれば駆け込むこ……
シティハイツ古川橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
守口市ランキング
位
(114物件中) |
守口市藤田町ランキング
位
(5物件中) |
古川橋駅ランキング
位
(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,824万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,961 ~ 2,007万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,870 ~ 1,961万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,779 ~ 1,870万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,688 ~ 1,779万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,596 ~ 1,688万円 | 87.5~92.5% |
シティハイツ古川橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シティハイツ古川橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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11 | 2023年4月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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16 | 2022年7月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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17 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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21 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2021年4月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
37 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
40 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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42 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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44 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
48 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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51 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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57 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 3階 | 66.92㎡ | 8.78㎡ | 1,502万円 | @75万円 | @23万円 | 4,743円 70円 |
13,807円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ古川橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■守口市藤田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■守口市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■古川橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.04~97.97㎡|67.78㎡ | 1,589万円|78万円/坪 |
3階~4階 | 65.82~69.97㎡|67.04㎡ | 1,446万円|71万円/坪 |
5階~5階 | 63.96~66.08㎡|65.68㎡ | 1,583万円|80万円/坪 |
6階~6階 | 62.12~65.82㎡|63.97㎡ | 1,356万円|70万円/坪 |
7階~7階 | 68.19~70.48㎡|69.71㎡ | 1,406万円|67万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.04~97.97㎡|66.97㎡ | 1,517万円|75万円/坪 |
東向き | 66.08~66.08㎡|66.08㎡ | 1,140万円|57万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティハイツ古川橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.82 | |||||||
2021年1月 | 4階 | 3LDK | 65.82 | ||||||||
2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.97 | |||||||
2019年3月 | 4階 | 3LDK | 65.82 | ||||||||
2019年2月 | 4階 | 3LDK | 65.82 | ||||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ古川橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■守口市藤田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■古川橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 65.82~67.97㎡|66.77㎡ | 75,222円|3,723円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.82~67.97㎡|66.77㎡ | 75,222円|3,723円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |