| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
陽和台第３住宅１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 バス30分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台2丁目6-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立山手台小学校
-
中学校区域
茨木市立北陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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陽和台第３住宅１２号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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陽和台第３住宅１２号棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【茨木駅に対する口コミ】立命館大学のキャンパスが近くにできたので新快速が止まるようになるかも（※意外と利用客が増えてないという噂もあるので止まらない可能性もあります）。近くにイオンモール茨木があり、たいていのものはそろいます。阪急OASISが現在改装中ですが、再オープンする予定です。大阪、神戸、京都などへ電車１本で行けるのでアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茨木駅
natsuさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は止まりませんが快速が止まるので大阪まではすぐです。大阪方面も京都方面も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くはイオンのショッピングモールがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中となんでもあり比較的美味しいお店が青い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が良いので学校などの悪いうわさは聞きません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 団地はあるけど綺麗な団地や市営住宅が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の家賃などは高いですがそれなりの価値はある。 |
2023年7月 茨木駅
とももさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR茨木駅は快速が止まるので大阪市内へ行くのも早くてとても便利です。普通に乗ったとしても意外と早く大阪市内へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札出たところあたりは、前よりきれいになった。 トイレもきれいになって気持ちがいい。コンビニもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、パン、ドラッグストアなど、一応揃っているので、いざという時は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校とも学校も近くて、便利、大きな公園も近くにあり、ボールなども使える広いところがあって良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安は悪くない気がする。困ったことも特にない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近く、高速のインターも近く、今の場所がとても気に入っています |
2022年10月 茨木駅
りりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんと言っても、快速が止まるところ！新快速は止まりませんが、あまり関係ありません。なぜならJR京都線は遅延が多いのですが、影響があるのは新快速がほとんどで、普通と快速はあまり影響を受けません！それに、もし快速が影響受けてたら普通で帰れば問題ナシです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや雑貨店、ご飯屋さんとお花屋さんが駅の構内にあります。東口に出れば、すぐのところに阪急oasisがあるので、帰りにスーパーでお買い物…なんてこともできます。少し離れたところにサンディがあるので、安い方がいい方はそちらもおすすめです。駅近でダイソーもあるのが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にカフェとセブンイレブン、うどんとそばのお店があります。改札横にはフルーツ大福？のお店が最近オープンしました。西口にはパン屋さんやデイリーヤマザキ、お餅屋さんがあります。東口にはラーメン屋さんやたこ焼き屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が多いです。そのため、学生がかなり多いです。高校生以下に関しても、色んなところに公園があるので安心です。治安も良く、遊ばせやすいと思います。 駅にはエレベーターあります。トイレも多目的トイレがあります。女性トイレの中にもありますので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃ良いと思います。ファミリー層が多い、梅田のベッドタウンとなっていると思います。駅も綺麗ですし、清掃の方がいつも綺麗にしてくださっているので気持ちよく利用しています。歓楽街もないと個人的に感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃ははっきり言うと高めだと思います。ただそのぶん治安は良いですし、利便性も良いです。休みの日に必要なものが出ても、すぐに買いに行ける距離にすべて揃ってます。高速もありますのですぐ車でちょっと遠出、なんてこともできます。 |
2022年4月 茨木駅
わいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まること！京都方面と大阪方面でホームが違うので人が多くてもスムーズに動けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 茨木駅の近くにはスーパーも百均も銀行もあるし、少し歩けばイオンモールにも行けます！直結の歩道橋なので、信号もなし! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーン店やご飯屋さんもあります！改札を出たところのお店のうどんが好き！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境がいい！ 進学校が近くに数校あるので子供たちの目標も高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物も道もきれいです！特に駅は以前改装されて広場もできたので、待ち合わせにも使いやすいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住心地がいい場所です！ スーパーも沢山あるので買い物時は自転車で渡り歩きます |
陽和台第３住宅１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市山手台ランキング
位(27物件中) |
茨木駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格427万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 459 ～ 470万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 438 ～ 459万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 416 ～ 438万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 395 ～ 416万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 373 ～ 395万円 | 87.5～92.5％ |
陽和台第３住宅１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
陽和台第３住宅１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 61.48㎡ | 10.58㎡ | 508万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 5,600円 91円 |
14,000円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■陽和台第３住宅１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■茨木市山手台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.63～68.31㎡｜67.47㎡ | 744万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.14～66.63㎡｜60.3㎡ | 603万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.6～68.31㎡｜60.54㎡ | 424万円｜23万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.6～68.31㎡｜61.48㎡ | 508万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
