| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約5248円/坪 利回り:約4.23％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アンピール東公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代1丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立千代小学校
-
中学校区域
福岡市立千代中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アンピール東公園の口コミ・評判
2021年9月
Jinjirorinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 地下鉄千代県庁口駅から徒歩5分、JR吉塚駅から徒歩8分、バス停も近く交通の便が大変に良いです。東公園も徒歩3分と近く環境も申し分ありません。坂はないのでお年寄りにも優しいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 東公園も徒歩3分と近く環境も申し分ありません。かつてはこの地区は治安が悪いとか言われていましたが、私が住んで23年になりますが治安の悪さを感じたことは一度もありません。治安については、噂や評判を聞いて判断されるよりも、福岡県県警のWEBサイト統計コーナーの校区別の犯罪件数等をごらんになられた方が良いかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 2021年に改修工事をしたのでだいぶきれいになりました。監視カメラ、オートロックがあるのでセキュリティーは問題ないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南側は日当たりが大変良いです。全室備わっている設備はインターホンくらいです。インターホンは部屋によってはビデオではないところもあります。インターネットプロバイダはBBIQ、NTT、AUひかり等、数回線来ていて、私は2年に1回はプロバイダを変えて、その都度ポイントや現金をいただいています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | パピヨンガーデンというショッピングモールに道路1本を挟んで隣接しモールの中にはスーパーハローデイや飲食店があります。スーパーもサニー吉塚店、マルショク千代店、ミスターマックス吉塚店、吉塚商店街、業務スーパー千代店などが徒歩10分圏内にあり、買い物に困りません。ゆめタウンも九大病院の横を近道すれば徒歩10分くらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は大きいところでは九大病院、市民病院、木村病院から、個人経営のクリニックもたくさんあります。公園は東公園まで徒歩3分、早朝は高齢者の方がラジオ体操や若者がジョギングをし、土日は親子連れでピクニックをしています。祭りは1月は徒歩3分の十日恵比寿神社での十日恵比寿祭り、夏は山笠千代流れ、秋は放生会の筥崎宮が2駅のところにあります。今はコロナでやってません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【千代県庁口駅に対する口コミ】博多区の中心駅である博多駅まで乗り換えが一回あるものの、合わせても１０分程度で行ける。 電車は朝の通勤ラッシュでもさほど混んでいない。 歩道が広いので自転車と接触する可能性も少ない。 近くにコンビニや、銀行がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千代県庁口駅
なのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐコンビニがあったり業務スーパーなどもあるので助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院もありコンビニも近いのですごく助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあまり利用しませんがスタバやケンタッキーなどもあるからあるので助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが綺麗でよく利用します。多目的トイレも近いため子供が生まれても利用しやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 千代県庁口の治安はとてもいいと思います。病院も近いのでお年寄りも住みやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅の近くで、少し家賃は高いですが住みやすさはあります |
2023年11月 千代県庁口駅
ぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、待ち時間が少ないため良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の上にコンビニがある為通勤時によることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く昼間は賑わっていることが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターエレベーターがあるので移動は楽 |
| 治安 |
3 |
メリット | 優しい人は多い気がする。遅くまで賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おそらく若い人が多いので住みやすいとは思う。 |
2021年12月 千代県庁口駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩約2分ほどで福岡市民体育館に向かうことができる他、福岡県庁や県議会議会棟、県警本……
2021年10月 千代県庁口駅
5.0
【メリット】 徒歩圏内にスーパー、コンビニなどが揃っていてとても便利です。博多駅や天神からも少し離れてい……
アンピール東公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区千代ランキング
位(24物件中) |
千代県庁口駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,241万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,484 ～ 3,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,322 ～ 3,484万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,160 ～ 3,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,998 ～ 3,160万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,836 ～ 2,998万円 | 87.5～92.5％ |
アンピール東公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 221位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区千代 | 14位 | / 31物件中 |
| 千代県庁口駅 | 16位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 368位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区千代 | 31位 | / 32物件中 |
| 千代県庁口駅 | 34位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アンピール東公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 61.08㎡ | 16.32㎡ | 2,375万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 9,376円 153円 |
9,305円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール東公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千代県庁口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 72.39～72.39㎡｜72.39㎡ | 3,083万円｜141万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 41.28～72.39㎡｜49.05㎡ | 2,007万円｜138万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.4～72.39㎡｜63.1㎡ | 2,282万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.28～72.39㎡｜60.84㎡ | 2,467万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アンピール東公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | 41 |  |
|
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| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 41.28 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 2DK | 41 | |
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| 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 64.92 | |
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|
| 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 41.28 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール東公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千代県庁口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41～41.28㎡｜41.18㎡ | 60,333円｜4,844円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 41～41㎡｜41㎡ | 60,000円｜4,838円/坪 |
| 8階～9階 | 64.92～64.92㎡｜64.92㎡ | 74,500円｜3,794円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～64.92㎡｜49.06㎡ | 65,000円｜4,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
