マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約148万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
東立石ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線/京成立石駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東立石1丁目22-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川端小学校
-
中学校区域
本田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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東立石ガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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東立石ガーデンの口コミ・評判
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】駅前は商店街があり昔ながらの飲み屋さんや焼き鳥等充実してます。評判のラーメン屋、焼き肉店もあるので食にこだわりがある方にも是非お薦めです。 カラオケ、ミスタードーナッツ、居酒屋ゲームセンターもあるのでちょっとした遊びにも最適です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京成立石駅
ムスカさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特急が停まる青砥駅まで一駅 商店街を抜けるとタクシーが停まっているポイントあり 押上まで15分 天候にはあまり左右されない京成線 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街に駅前に薬局や100円均一 若年層向きではない服屋があります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店や個人経営店の居酒屋が複数あり |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にはエレベーターの設備あり 障害者用の階段を登るやつもあり |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅を改装工事中なので今後新しい駅になり綺麗な感じになると期待 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心部に比べると比較的安い傾向にあると思う |
2023年6月 京成立石駅
もぐみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅構内がシンプルでホームまで近い。東銀座まで30分以内と非常に便利。通勤時間帯を避けるとそこまで混雑しておらず、座れることがほとんど。土日のほうが混む。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺にスーパー、ドラックストア、病院等が揃っており暮らしやすい。安くて美味しいごはんやさんも多いので楽しめる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安くて美味しいごはん屋さんが多い。焼肉、もつ焼き、中華、居酒屋などが中心。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな公園があり、子供連れには嬉しい。上りホームにはエレベーターで行けるので、ベビーカーでも安心。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住民の年齢層が高く、落ち着いた街。飲み屋街ではあるが、どこも閉店時間が早く、荒れた印象はあまりない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日本橋や銀座まで近い利便性の高さに比べて家賃は安いと思う。 |
2022年9月 京成立石駅
にんにくさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始発駅が一つ手前の青砥のものがあるので、朝の通勤時比較的座ることができます。銀座方面のほか、上野方面へのアクセスにも便利です。また押上までも近いので、複数路線の利用もさほど困りません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 下町の雰囲気が残っており、人も接しやすく暮らすのに不便しない街です。食事や買い物、飲みまで一通りそろっていると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オリジン弁当などのチェーン系のお店はもちろん、たこ焼き大ちゃんや個人経営の居酒屋も多数あり、せんべろの町として有名ですので飲食店に困ることはないです。もつや寿司で有名な店がありますが、近くに住んでいるとふいに空いているときがあってすっとは入れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の治安もよく、公園も少し離れればあります。キャプテン翼の町として有名で、子供もほかの駅と比べて多く見かけるように思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番は多く、また自転車でパトロールされている警官の方をよくお見掛けします。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心へのアクセスも良く、再開発で新しく不動産の開発も多いです。 |
2022年5月 京成立石駅
pokoさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 押上、日本橋、新橋までは直通で一本で行けるため、都内の東側へのアクセスが良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街には安いお惣菜屋さんがたくさんあり、食事に困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲み屋の聖地と言われているくらいディープな飲み屋がたくさんあり、飲兵衛には良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 綺麗で大きな図書館が近くにありとても良いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 普通に過ごしていれば特に問題は感じません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とにかく家賃が安く、生活費を抑えたい人にはとてもおすすめできる。 お惣菜なども安いので食費も抑えられる。 |
東立石ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
葛飾区ランキング![]() ![]() (945物件中) |
葛飾区東立石ランキング![]() ![]() (31物件中) |
京成立石駅ランキング![]() ![]() (162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,995万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,220 ~ 3,295万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,070 ~ 3,220万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,920 ~ 3,070万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,770 ~ 2,920万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,621 ~ 2,770万円 | 87.5~92.5% |
東立石ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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東立石ガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 55.26 | ![]() |
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2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.36 | ![]() |
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2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 55.26 | ![]() |
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2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.36 | ![]() |
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2020年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 55.26 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東立石ガーデンの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成立石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.26~60.36㎡|56.53㎡ | 90,250円|5,278円/坪 |
2階~2階 | 55.26~55.26㎡|55.26㎡ | 91,500円|5,474円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 55.26~55.26㎡|55.26㎡ | 88,666円|5,305円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.26~60.36㎡|56.39㎡ | 91,000円|5,336円/坪 |
東向き | 55.26~55.26㎡|55.26㎡ | 88,000円|5,265円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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