エレガンスハイツ中の島の外観
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エレガンスハイツ中の島の外観
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エレガンスハイツ中の島の外観
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エレガンスハイツ中の島の外観
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エレガンスハイツ中の島の外観：≪外観≫4階建て3階部分です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■
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エレガンスハイツ中の島のエントランス
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他
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エレガンスハイツ中の島のその他：≪ゴミ置き場≫
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約3933円/坪 利回り:約7.56％ |
エレガンスハイツ中の島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エレガンスハイツ中の島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エレガンスハイツ中の島の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中の島駅
くろふねさん
11件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通からですと7-8分 上下線で改札は分かれていますが、改札内だと両ホームは地下通路でつながっています。 真駒内方面の改札を出ると小型のマックスバリュがあり、交差点から見える八百屋さんの前あたりに中の島通を走るバス停があります。 (八百屋側が真駒内方面行き) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物で大きな施設はありませんが、マックスバリュエクスプレスは駅直結。 駅前の八百屋は安い！ サツドラ、セコマ、ファミマは徒歩５分以内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 点々と焼き鳥、ラーメン、洋菓子屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊平川へは5分程度。 小学校も駅チカです。 駅のトイレは多機能あり。 エレベーターも上下線それぞれにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の行き来はある方だと思います。 賑やか度は高くないけど、駅周辺は歩きやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄料金は大通まで210円、 さっぽろまで250円、出やすいです。 |
2022年10月 中の島駅
SRさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで15分くらいで着くのが魅力。すすきのも尚更近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はイオンがあるので楽 商業施設は無 病院系も色々ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちゃんぽんのお店があり人気、後はケーキ屋などあるのでオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校があるので子育てにはいいね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。 学校、保育園などあるのでそうゆう心配はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心街から少し離れてるので若干家賃は安い |
2020年5月 中の島駅
5.0
【メリット】 駅直結で23時までやっているスーパーがあり、便利。駅周辺にコンビニも多数ある。
……
2019年12月 中の島駅
1.0
【メリット】 北海道最大の都市札幌の中心地から15分程度の場所にある駅が中の島駅です。乗り換えなしでさっ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格849万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 913 ～ 934万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 871 ～ 913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 828 ～ 871万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 786 ～ 828万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 743 ～ 786万円 | 87.5～92.5％ |
エレガンスハイツ中の島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 313位 | / 438物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区中の島一条 | 13位 | / 29物件中 |
| 中の島駅 | 36位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市豊平区 | 82位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区中の島一条 | 7位 | / 13物件中 |
| 中の島駅 | 12位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エレガンスハイツ中の島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2019年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 50.57㎡ | 0㎡ | 568万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 6,398円 126円 |
11,369円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンスハイツ中の島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区中の島一条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中の島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.4～47.3㎡｜46.57㎡ | 472万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.64～62.16㎡｜56.17㎡ | 640万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.3～47.3㎡｜47.3㎡ | 676万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.3～73.58㎡｜52.55㎡ | 482万円｜30万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.64～62.16㎡｜50.03㎡ | 571万円｜38万円/坪 |
| 東向き | 47.3～47.3㎡｜47.3㎡ | 880万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.3～47.3㎡｜47.3㎡ | 435万円｜30万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エレガンスハイツ中の島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 44.4 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 44.4 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 44.4 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 42.12 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1SLDK | 51.39 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンスハイツ中の島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区中の島一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.3～47.3㎡｜47.3㎡ | 50,000円｜3,494円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～47.33㎡｜45.74㎡ | 48,500円｜3,508円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.3～51.39㎡｜49.34㎡ | 56,500円｜3,768円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～51.39㎡｜46.15㎡ | 50,600円｜3,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.3～51.39㎡｜48.12㎡ | 51,000円｜3,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
