| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約5724円/坪 利回り:約7.32％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
シャトルヨネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分
JR東海道本線／立花駅 徒歩15分
JR福知山線／塚口駅 バス10分
-
利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『立花駅』 JR東海道本線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大西町3丁目9-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年5月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
立花南小学校
-
中学校区域
立花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャトルヨネの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】人気度の高い西宮と関西の中心大阪のちょうど間くらいにある駅が塚口駅です。アクセスは電車一本で行けるのでとても便利です。塚口駅の周辺も程よく栄えているので生活を送るのには最適な環境にあります。尼崎市自体も人気が高くなってきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 塚口駅
トンヌラさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。 |
2021年11月 塚口駅
4.0
【メリット】 梅田まで15分以内で行ける！
急行も止まるのでうれしいです。
そして、……
2021年11月 立花駅
5.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋や銀行、コンビニが数多くあるため、非常に便利である。また、病院も揃っている……
2021年10月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅内にコンビニやシュークリーム屋さん551や蕎麦屋さんなど、たくさんお店があり帰りにお土産……
シャトルヨネの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市大西町ランキング
位(5物件中) |
塚口駅ランキング
位(167物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格765万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 822 ～ 841万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 784 ～ 822万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 746 ～ 784万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 707 ～ 746万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 669 ～ 707万円 | 87.5～92.5％ |
シャトルヨネの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 362位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市大西町 | 2位 | / 4物件中 |
| 立花駅 | 59位 | / 107物件中 |
| 塚口駅 | 92位 | / 129物件中 |
| 塚口駅 | 97位 | / 145物件中 |
坪賃料ランキング
| 尼崎市 | 123位 | / 227物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市大西町 | 1位 | / 1物件中 |
| 立花駅 | 25位 | / 44物件中 |
| 塚口駅 | 26位 | / 47物件中 |
| 塚口駅 | 29位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャトルヨネの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2021年3月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 28.39㎡ | 3.2㎡ | 613万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 6,000円 211円 |
4,000円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャトルヨネの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市大西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.46～27.59㎡｜27.55㎡ | 586万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ | 565万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.59～35.72㎡｜30.5㎡ | 650万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ | 790万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.59～31.13㎡｜28.37㎡ | 592万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.46～35.72㎡｜28.39㎡ | 613万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シャトルヨネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 27.46 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 27.59 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 27.59 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 27.59 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 27.59 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトルヨネの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市大西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.46～30㎡｜27.93㎡ | 48,076円｜5,704円/坪 |
| 2階～2階 | 27.59～31.13㎡｜28.03㎡ | 48,875円｜5,780円/坪 |
| 3階～3階 | 27.59～35.8㎡｜29.87㎡ | 48,058円｜5,332円/坪 |
| 4階～4階 | 27.59～35.8㎡｜29.99㎡ | 49,454円｜5,465円/坪 |
| 5階～5階 | 29.42～35.8㎡｜30.81㎡ | 53,800円｜5,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.46～35.8㎡｜29.24㎡ | 49,000円｜5,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
