日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の外観：宅配ボックス完備！不在になりがちな方でも安心ですね。
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の外観：緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のマンションです。RC造、5階建てのマンションの1階部分です！
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟のエントランス：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟のエントランス：緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。温かみのあるエントランスです。
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟のその他：南向きのワイドバルコニーは、日当たりが良く、開放感があり、リラックスできる素晴らしい空間です！
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟のその他：落ち着いた雰囲気で、住む人に心地よいひとときを提供します。訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟のその他：駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分
JR東海道本線／芦屋駅 バス12分
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝日ケ丘小学校
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中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2023年9月 芦屋駅
kazuさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 芦屋駅は、新快速が停車する駅で2022年に上り下り用のエスカレーターが完成しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルとして「大丸百貨店」があり「ホテル竹園」「ヤマダ電気」などがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 香港料理、フレンチ、焼肉、イタリアンなど付近にはバラエティに飛んだ飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芦屋駅から歩いて5分に、「芦屋公園」があり憩いの場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋駅は、比較的、富裕層が利用するケースが高く犯罪も少ないエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、低層なマンションが多く落ち着いた住み心地があります。 |
2022年1月 芦屋駅
5.0
【メリット】 JR芦屋駅は、ラポルテとモンテメール、大丸があって帰りに買い物をして帰れて便利です。
2022年1月 芦屋駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはカフェや飲食店、安価なファーストフード店、デパートなどの施設が充実しています。ま……
2021年10月 芦屋駅
5.0
【メリット】 阪神大震災以降、新快速が停まるようになり大阪駅まで１５分、三ノ宮駅まで８分で行くことができ……
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市朝日ケ丘町ランキング
位(42物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,811万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,022 ～ 3,092万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,882 ～ 3,022万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,741 ～ 2,882万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,600 ～ 2,741万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,460 ～ 2,600万円 | 87.5～92.5％ |
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 90.6㎡ | 18.68㎡ | 2,208万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,886円 98円 |
18,270円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市朝日ケ丘町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 2,486万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 1,690万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.53～94.42㎡｜93.16㎡ | 2,286万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.75～92.53㎡｜87.83㎡ | 2,052万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 2,378万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.16～94.42㎡｜91.64㎡ | 2,194万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 80.75～80.75㎡｜80.75㎡ | 2,335万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
