第１岡本ハイツの外観：8階建て総戸数36戸の6階部分・1LDKのお部屋です。オーナーチェンジ物件となります。
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第１岡本ハイツの外観：お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。
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第１岡本ハイツの外観：前面道路は車が二台すれ違える幅です。近隣にはコンビ二、幼稚園などが充実。徒歩4分圏内には、名古屋市営バス「大治西条」停があり、通勤通学にも安心の立地です。
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第１岡本ハイツの外観：大治町西條エリアに中古マンションの登場です。8階建ての1階部分。南向きバルコニーに面した居室が2部屋。市外へのアクセスも良好です。
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第１岡本ハイツのエントランス：定期的に清掃が行われ清潔に保たれているエントランスです。
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第１岡本ハイツのエントランス：市バス「大治西条」停 徒歩約4分。市外へのアクセスも良好です。近隣には病院やコンビニなどもあり、安心して新生活をスタートしていただけそうです。
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第１岡本ハイツの設備：その他設備
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第１岡本ハイツの設備：その他設備
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第１岡本ハイツの設備：その他設備
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第１岡本ハイツの設備：その他設備
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第１岡本ハイツの設備：その他設備
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第１岡本ハイツの設備：その他設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 賃料:約3294円/坪 利回り:約10.95％ |
| 偏差値ランキング |
海部郡大治町 |
第１岡本ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／春田駅 徒歩38分
名古屋市営地下鉄東山線／中村公園駅 バス18分
市バス「大治西条」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『春田駅』 JR関西本線
『中村公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県海部郡大治町西條須先24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
1975年4月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大治西小学校
-
中学校区域
大治中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
第１岡本ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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第１岡本ハイツの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設 地下鉄を出たらすぐに、夜23時まで営業しているスーパーマーケットがあります。地下鉄をあがると、だいたいの飲食店があります。吉野家、ミスタードーナツ、ケンタッキー・フライド・チキン等。始発駅より４つ目の駅のため、地下鉄は混雑はしていません。都市部の名古屋駅へは、地下鉄で７分、栄駅へは１２分で行けます。生活するうえでは、派手でもなく、地味でもない、ちょうどいい位の都市だと思います。生活するうえで、あまり不自由さは感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【春田駅に対する口コミ】駅前の広場が広くなっており、車での送り迎えがしやすく便利です。また名古屋駅まで二駅のため、アクセスが便利です。また駅から車で10分ほど走ると、コンビニエンスストアやスーパー、薬局、家電量販店があり生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
ルーサーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停から徒歩4分。名古屋、栄にも直通で本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路も近いが、周囲は田んぼが多く、とても静か。虫もあまりに気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部分は、毎月清掃業者が入るので、キレイ。防犯カメラも有り、セキュリティーは良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井も高く、圧迫感が有りません。近隣の音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが徒歩３分くらいのところにあるので、通常はそれで事足ります。スーパーアオキまで、徒歩１０分です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 春田駅
ななみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで10分。 四日市方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スギ薬局やセリア、ファミマが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数店喫茶店があるが入りやすい雰囲気じゃなく常連が来ているようなお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾が多いので子供が多い駅の印象がある。 駅にもトイレや自販機が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く治安が良いイメージ。 飲食店も日付が回る前に閉まる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街じゃないので治安が比較的良く住みやすい。空気が綺麗。 スギ薬局があるので生活には困らない。 家賃も一人暮らしで6万ほどでゆとりのある部屋に住むことができる。 バスも本数多いので金山方面にも行ける。 |
2024年4月 中村公園駅
あったんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中村公園からなら色んなところへ行きやすいので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中村日赤も案内がありすぐにいけるのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、ミスド、串カツ田中、鳥貴族など色んなものがあって充実している？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にお店は色々あるので暮らしやすいとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので何かあっても助けてくれるかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅もバス停も建物も充実しているのでとてもコスパはいいと思う。 |
2021年11月 春田駅
3.0
【メリット】 6時半から8時までの電車は混み混みです。周りにはスーパーや百均があるので買い物をして帰るこ……
2020年3月 中村公園駅
4.0
【メリット】 スーパーやコンビニが駅のすぐそばにあり、日常の買い物をするにはとても便利な環境です。飲食店……
第１岡本ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海部郡大治町ランキング
 位(16物件中) |
海部郡大治町西條ランキング
位(3物件中) |
春田駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格502万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 539 ～ 552万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 514 ～ 539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 489 ～ 514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 464 ～ 489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 439 ～ 464万円 | 87.5～92.5％ |
第１岡本ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 海部郡大治町 | 13位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 海部郡大治町西條 | 2位 | / 3物件中 |
| 春田駅 | 17位 | / 18物件中 |
| 中村公園駅 | 30位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 海部郡大治町 | 4位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 海部郡大治町西條 | 1位 | / 2物件中 |
| 春田駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 中村公園駅 | 8位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第１岡本ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 44.43㎡ | 8.46㎡ | 506万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 13,000円 292円 |
0円 0円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１岡本ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海部郡大治町西條の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海部郡大治町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.4～47.79㎡｜43.62㎡ | 447万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 350万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.4～46.36㎡｜45.37㎡ | 545万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.36～46.36㎡｜46.36㎡ | 880万円｜62万円/坪 |
| 6階～6階 | 42.4～47.79㎡｜45.3㎡ | 554万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.4～47.79㎡｜44.26㎡ | 519万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第１岡本ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 42.4 |  |
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| 2022年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 42.4 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 43.74 | |
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| 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 43.74 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第１岡本ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海部郡大治町西條の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海部郡大治町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.4～43.74㎡｜43.07㎡ | 38,250円｜2,939円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.4～43.74㎡｜43.07㎡ | 38,250円｜2,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
