| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
アエラス辻堂サウスウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
羽鳥小学校
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中学校区域
明治中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アエラス辻堂サウスウイングの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅から徒歩５分で、坂が少なく、駅前にショッピングモールや徒歩１５分程度でホームセンターにも出れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街なので、騒音などに悩まされることはほとんどありません。公園なども多く、海も近いので、天気のいい日は、風がとても気持ちいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人室については有ります。監視カメラやＷオートロックとなっており、駐車場、駐輪場などについてもあります。エレベーターは２台あります。エントランスは、バリアフリーに対応できるような設備となっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は、全室バリアフリーとなっており、日照の状況については、朝９時には、日が差し込むような状態なので、日当たりはかなりいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にショッピングモールがあり、生活用品は、そこでほとんど揃える事ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離は、とても近い事と、地域コミュニティについては、かなり充実しているように思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】改札を出て1分もせずに湘南テラスモールの入口があります。帰りにフラっと寄ろう、だとか、発車時刻まで時間があるからカフェに入ろうだったりとか、時間潰し、友人との遊びなどにも丁度よく、とても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 辻堂駅
ちかちゃんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | テラスモール湘南の開業にあわせて、ホームの幅拡大と改札階外の拡張が行われたので、広々している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南のおかげで利便性は大きく上がった。横浜や東京に行かなくても買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに限らず海近くや住宅街にも飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 辻堂海浜公園や海が近いので、広々遊べる空間は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな気候のせいか人当たりが良い人が多い。 |
2021年10月 辻堂駅
5.0
【メリット】 本当に住みやすい街3位にも選ばれました。駅前には大型ショッピングモールがある一方で、海や江……
2021年10月 辻堂駅
4.0
【メリット】 横浜まで30分で行ける
都内にも一本で行けるのでよい
熱海……
2019年1月 辻堂駅
4.0
【メリット】 ・近年、テラスモール湘南が開業しショッピング、映画、飲食に困らない。その他にも味のある飲食……
アエラス辻堂サウスウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市羽鳥ランキング
位(16物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
アエラス辻堂サウスウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 95.1㎡ | 12.61㎡ | 3,165万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 16,260円 170円 |
11,542円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アエラス辻堂サウスウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市羽鳥の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.34～117.14㎡｜94.95㎡ | 3,018万円｜105万円/坪 |
| 4階～5階 | 95.66～117.14㎡｜106.4㎡ | 3,780万円｜119万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.43～80.66㎡｜73.35㎡ | 2,780万円｜126万円/坪 |
| 8階～9階 | 117.14～117.14㎡｜117.14㎡ | 3,790万円｜107万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.43～117.14㎡｜98.64㎡ | 3,315万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アエラス辻堂サウスウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.34 |  |
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| 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.38 | |
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| 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |
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| 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 117.14 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アエラス辻堂サウスウイングの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市羽鳥の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.34～88.34㎡｜88.34㎡ | 145,000円｜5,426円/坪 |
| 4階～5階 | 88.34～88.38㎡｜88.34㎡ | 137,400円｜5,142円/坪 |
| 6階～7階 | 110.54～117.14㎡｜115.49㎡ | 198,750円｜5,693円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.34～117.14㎡｜99.2㎡ | 162,700円｜5,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
