| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
平岸豊栄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目3-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1974年8月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中の島小学校
-
中学校区域
中の島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「東光ストア平岸ターミナル店」約340m ●「豊中公園」約150m ●「ＫＫＲ札幌医療センター」約260m ●「札幌中の島郵便局」約400m ●「北洋銀行平岸中央支店」約320m ●「セブンイレブン札幌平岸２条７丁目店」約330m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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平岸豊栄ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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平岸豊栄ハイツの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【平岸駅に対する口コミ】札幌、大通までの20分程度でアクセスできる。徒歩3分のところに、自宅のマンションがあるが、コスパはいいほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【平岸駅に対する口コミ】ファミリーマート、東急スーパーがあり、便利だと思う。ここ数年、暴漢がでたとの情報は皆無で、比較的治安は良いといえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【平岸駅に対する口コミ】ケンタッキー、ロイヤルホストが近くにあり、便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【平岸駅に対する口コミ】エレベーターもあり、冬場の除雪も比較的、行き届いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 平岸駅
すぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにいろんなお店があって良いし、 タクシーなどたくさんありました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くにあり便利だし、隣にはスーパなどあり良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名なかき氷屋さんがあったりして十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くにスーパーや、コンビニなどあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は優しい人がいたりするので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が我々にはちょうどいい値段だと思います。 |
2022年6月 中の島駅
釣られたクマーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌中心部に対してのアクセスは良好です。 すすきの駅までは約5分、大通駅までは約6分、さっぽろ駅までは約7分です。 駅の真上にスーパーもあり、駅付近にはセイコーマート、ファミリーマート等のコンビニがあります。 飲食店は少ないですが、生活する分にはかなり便利だと思いますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メディカルビルが駅の真上にありますので、医療態勢は安心出来ますね。 また、そのすぐ近くに診療所、ちょっと離れていますが徒歩8分程の所にはKKR札幌がありますので、急患時にも対応して貰えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼありませんので、スーパーやコンビニで問題無い人向けだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣にあります。 公園は小学校に隣接していますので、よく子供達が遊んでいるのを見掛けます。 駅には多目的トイレがあります。 多目的トイレすぐの所にエレベーターが設置されていますので、車椅子の方でも安心してご利用頂けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄の出入り口はほぼ一箇所しかありませんので、治安の違いはありません。 駅周辺は綺麗です。 街灯は多く、昼夜での違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いマンションに住んでいますが、家賃は安いので満足しています。 |
2020年5月 中の島駅
5.0
【メリット】 駅直結で23時までやっているスーパーがあり、便利。駅周辺にコンビニも多数ある。
……
2018年7月 平岸駅
4.0
【メリット】 地下鉄１番出口すぐそばに東光ストアがあり、また、反対の３番出口に北洋銀行があって、仕事帰り……
平岸豊栄ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(529物件中) |
札幌市豊平区平岸一条ランキング
位(57物件中) |
平岸駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,197万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,287 ～ 1,317万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,227 ～ 1,287万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,167 ～ 1,227万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,107 ～ 1,167万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,047 ～ 1,107万円 | 87.5～92.5％ |
平岸豊栄ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 342位 | / 438物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区平岸一条 | 26位 | / 42物件中 |
| 平岸駅 | 57位 | / 73物件中 |
| 中の島駅 | 38位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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平岸豊栄ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 82.5㎡ | 6.3㎡ | 1,090万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 10,427円 126円 |
12,172円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■平岸豊栄ハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区平岸一条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中の島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.02～72.45㎡｜68.73㎡ | 594万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.06～109.72㎡｜98.07㎡ | 1,145万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.84～82.06㎡｜74.17㎡ | 1,204万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.64～93.57㎡｜81.46㎡ | 906万円｜37万円/坪 |
| 6階～6階 | 102.44～102.44㎡｜102.44㎡ | 1,685万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～102.44㎡｜83.56㎡ | 1,254万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.02～109.72㎡｜79.63㎡ | 848万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
平岸豊栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 78.06 |  |
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| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 73.64 | |
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| 2018年2月 | 6階 | 1LDK | 78.06 | |
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| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.28 | |
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| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 62 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平岸豊栄ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区平岸一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 63,000円｜3,190円/坪 |
| 3階～3階 | 71.84～73.64㎡｜72.44㎡ | 68,666円｜3,134円/坪 |
| 4階～4階 | 52.7～65.28㎡｜62.07㎡ | 70,000円｜3,746円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.28～93.57㎡｜78.74㎡ | 66,750円｜2,848円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～93.57㎡｜70.4㎡ | 67,777円｜3,236円/坪 |
| 東向き | 52.7～62㎡｜58.9㎡ | 70,000円｜3,952円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 68,000円｜3,129円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
