宝マンション千代田橋第３の周辺：コープあいち(コープ小幡)の外観
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宝マンション千代田橋第３の周辺：ナフコ不二屋(アクロス小幡店)の外観
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宝マンション千代田橋第３の周辺：フェルナ(小幡南店)の外観
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宝マンション千代田橋第３の周辺：ヤトウ病院の外観
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![宝マンション千代田橋第３の周辺：千代田橋保育園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F144469%252Fsale%252F1194%252F4%252F26%252Fq29n.jpg&width=64&height=48 "宝マンション千代田橋第３の周辺：千代田橋保育園[公立]の外観")
![宝マンション千代田橋第３の周辺：千代田橋保育園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F144469%252Fsale%252F1194%252F4%252F26%252Fq29n.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
宝マンション千代田橋第３の周辺：千代田橋保育園[公立]の外観
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宝マンション千代田橋第３の周辺：守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センターの外観
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宝マンション千代田橋第３の周辺：守山区役所の外観
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![宝マンション千代田橋第３の周辺：小幡もりの風保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F144469%252Fsale%252F1194%252F4%252F25%252Fmnh3.jpg&width=64&height=48 "宝マンション千代田橋第３の周辺：小幡もりの風保育園[私立]の外観")
![宝マンション千代田橋第３の周辺：小幡もりの風保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F144469%252Fsale%252F1194%252F4%252F25%252Fmnh3.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
宝マンション千代田橋第３の周辺：小幡もりの風保育園[私立]の外観
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![宝マンション千代田橋第３の周辺：廿軒家小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F144469%252Fsale%252F1194%252F4%252F27%252Fplrt.jpg&width=64&height=48 "宝マンション千代田橋第３の周辺：廿軒家小学校[公立]の外観")
![宝マンション千代田橋第３の周辺：廿軒家小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F144469%252Fsale%252F1194%252F4%252F27%252Fplrt.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
宝マンション千代田橋第３の周辺：廿軒家小学校[公立]の外観
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宝マンション千代田橋第３の外観：宝マンション千代田橋第3の外観（南東側から）
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宝マンション千代田橋第３の外観：宝マンション千代田橋第3の外観（南西側から）
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宝マンション千代田橋第３のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
宝マンション千代田橋第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年8月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立廿軒家小学校
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中学校区域
名古屋市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション千代田橋第３の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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宝マンション千代田橋第３の口コミ・評判
2023年4月
Sora222さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
小幡駅の建物内に、スーパー、UFJ他ATM、本屋、美容院が入っている。 また、徒歩でドラッグストアにもよれるので会社帰りにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
日当たりが良く、駐車場も平面。 マンションから徒歩1分程のところに新しい公園ができ、子どもの憩いの場となっている。 川沿いの緑もきれいで、気軽に散歩・ジョギングを楽しめる。 住民は、基本的にすれ違う際は挨拶をされる方がほとんど。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 週に二回、感じの良い清掃会社の方が数名で掃除をして下さっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きのため、リビングルームはとても暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 生協が徒歩2分程でとても便利。店の雰囲気も良い。焼きたてベーカリーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に新しくできたきれいな保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 小幡駅
5.0
【メリット】 降りてすぐにスーパーや、美容院、100円均一、銀行、コンビニ、カフェなど充実しており、近く……
2021年7月 小幡駅
4.0
【メリット】 急行が停まる駅なので栄までのアクセスが良い。
栄までのアクセスがいい割にはこじん……
2019年9月 小幡駅
3.0
【メリット】 小幡駅は、名古屋鉄道瀬戸線の駅で1日あたりの乗車人数が6,600人となっています。駅周辺に……
2018年11月 小幡駅
3.0
【メリット】 名古屋市の中では田舎の方でのどかなところです。駅と繋がった建物の中に病院や本屋、ATM、美……
宝マンション千代田橋第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区小幡千代田ランキング
位(10物件中) |
小幡駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,588万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,707 ～ 1,747万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,628 ～ 1,707万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,548 ～ 1,628万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,469 ～ 1,548万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,389 ～ 1,469万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション千代田橋第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 143位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区小幡千代田 | 4位 | / 6物件中 |
| 小幡駅 | 47位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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宝マンション千代田橋第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 75.51㎡ | 11.36㎡ | 1,617万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 5,097円 67円 |
13,423円 177円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション千代田橋第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市守山区小幡千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.3～67.3㎡｜67.3㎡ | 1,727万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.91～80.91㎡｜80.91㎡ | 1,554万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.94～75.81㎡｜74.37㎡ | 1,697万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.81～77.02㎡｜76.71㎡ | 1,485万円｜64万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.3～80.91㎡｜75.63㎡ | 1,628万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
