| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約17万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
陽和台第３住宅３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 バス30分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台2丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立山手台小学校
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中学校区域
茨木市立北陵中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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陽和台第３住宅３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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陽和台第３住宅３号棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【茨木駅に対する口コミ】駅周辺は発展しており、ショッピングモールや郊外型スーパーなどが存在しています。バスなども多数乗り入れているので、交通網も充実です。大阪駅までは電車で15分と、とても便利です。通勤にも持って来いのエリアと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茨木駅
たまごちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。エキスポシティまで行くバスも走っていて、利便性の高い駅だと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、イオンモールもあり、便利だと思います。駅前にスーパーもあるので、すぐ買い物に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生が多く使う駅なので、レストランの価格は良心的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに、おにくるという子育て支援センターがあるのでそこで子供は遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。大阪北摂地区なので高級住宅街に属しているので、あまり治安が悪いとはききません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪、京都、どちらにも出やすい利便性の高い駅なので、コストパフォーマンス考えると良いと思います。 |
2024年2月 茨木駅
なっちんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり、京都や大阪まで早く到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店も多く、仕事帰りにご飯を食べて帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんはチェーン店が多く、リーズナブルなお店が多い為気軽に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多い街なのもあり 子供が遊べる施設は多くある。 子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニが多く、夜の街で被害にあっても、逃げ場がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまぁまぁ高いが、大阪へのアクセスが良く、満足している。 |
2023年4月 茨木駅
にこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる ・大阪駅まで乗り換えなしで行ける ・大阪駅までの到着時間が短い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に大型商業施設があり、駅周辺で一日中楽しむことができる。 ・徒歩圏内に市役所・図書室・病院、その他おしゃれなカフェやチェーン店、コンビニ等が多く揃っているため、 生活するのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの種類の飲食店があり、食べるものには困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いため、そういった人たちを対象としたお店などもあり、子育てしやすい環境にあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺は夜まで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅までの距離や周辺施設の多さを考えると、コストパフォーマンスは良いほうである。 |
2019年10月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅の周りに、スーパーや銀行が多数あり、毎日の生活で必要なものが揃えられます。
駅……
陽和台第３住宅３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市山手台ランキング
位(27物件中) |
茨木駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格315万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 338 ～ 346万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 323 ～ 338万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 307 ～ 323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 291 ～ 307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 275 ～ 291万円 | 87.5～92.5％ |
陽和台第３住宅３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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陽和台第３住宅３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 66.07㎡ | 16.12㎡ | 491万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 5,600円 84円 |
14,000円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■陽和台第３住宅３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■茨木市山手台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.63～68.31㎡｜67.47㎡ | 744万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 890万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.6～68.31㎡｜65.83㎡ | 390万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.14～68.55㎡｜65.78㎡ | 471万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.14～68.55㎡｜66.07㎡ | 491万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
