| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
カーサビアンカ本地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／尾張旭駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『尾張旭駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県尾張旭市長坂町南山2874-112 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1977年3月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カーサビアンカ本地の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【尾張旭駅に対する口コミ】駅の規模としては中よりやや大きい駅ですがこの辺りの住民にはとてもありがたい駅だと言えます。理由は駅近くには市役所がありますので非常に利用しやすくなっています。また普通のみならず急行も停車するので急ぐ人は助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 尾張旭駅
みーさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的大きな駅で栄や大曽根に行くにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、割りと飲食店やコンビニなども多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気店の、ピザ、パスタのマリノ店があります。バイキング形式になっていて金額もリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田んぼなどが多く、どちらかといえば田舎な風景です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いかと思います。お年寄りが多く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃などは、低料金かと思います。飲食店も比較的安い感じです。 |
2023年8月 尾張旭駅
Nさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の中がとても綺麗で清潔感があり、中もあまり乗車してる人が居なくて空いていたから乗りやすかったし心地よかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車の椅子の座り心地がとてもよくて満足しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があってどのお店で食べるか選択肢が増えて満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしには私は満足しかしてないです。もう全て完璧です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車の椅子の譲り合いが起こったりしてとても優しい方々しか居ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて満足しています。物価もちょうど良いです。 |
2023年6月 尾張旭駅
みねこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前ロータリーが広々としていて、車の乗り降りがしやすい。駅から徒歩圏内にコンビニ、スーパー、体育館、市役所などが揃っていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所や保健所、アスカ(スーパー)やJA、市体育館、コンビニ、更にはファミレスや飲食店も徒歩圏内にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンマルク、マリノ、中華料理店、コメダ、パスタ屋などなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームが広いので子連れでも安心。公衆電話があっていざという時に使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく開けた場所にあるので不安はない。冬はイルミネーションが綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車でも徒歩でも行きやすい。栄駅まで一本で行けるのはありがたい。 |
2021年10月 尾張旭駅
5.0
【メリット】 ロータリーがとても広くとてものどかな街の駅です
駐車場も改装されてとても綺麗です……
カーサビアンカ本地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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尾張旭市ランキング
 位(116物件中) |
尾張旭市長坂町南山ランキング
位(7物件中) |
尾張旭駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格827万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 889 ～ 910万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 848 ～ 889万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 807 ～ 848万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 765 ～ 807万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 724 ～ 765万円 | 87.5～92.5％ |
カーサビアンカ本地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カーサビアンカ本地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 5LDK | 専用庭 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 5LDK | 専用庭 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 5LDK | 専用庭 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 5LDK | 専用庭 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 5LDK | ||||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 4DK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 4DK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4DK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 4DK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 109.08㎡ | 12.7㎡ | 1,276万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 22,500円 206円 |
25,000円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カーサビアンカ本地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■尾張旭市長坂町南山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尾張旭駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 103.53～112.79㎡｜109.08㎡ | 1,276万円｜39万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.79～112.79㎡｜112.79㎡ | 780万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 103.53～103.53㎡｜103.53㎡ | 1,900万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
