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中古

保谷パークハウスＢ棟

総合評価：

3.3 アクセス数： 5682

販売中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/17

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保谷パークハウスＢ棟の外観：漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

保谷パークハウスＢ棟のその他：◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
保谷パークハウスＢ棟のその他：◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
保谷パークハウスＢ棟のその他：◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
保谷パークハウスＢ棟のその他：◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
保谷パークハウスＢ棟のその他：◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
保谷パークハウスＢ棟のその他：たくさんのことを感じていただけます。是非一度ご見学くださいませ。
保谷パークハウスＢ棟のその他：リビングに面する広いバルコニーから、太陽の笑顔と星々のささやきが舞い込み、爽やかな風が通っていきます。お布団や洗濯物もたっぷり干せ、南からの陽射しでしっかりと乾きそうです。
保谷パークハウスＢ棟のその他：叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
保谷パークハウスＢ棟のその他：叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
保谷パークハウスＢ棟のその他：叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
保谷パークハウスＢ棟のその他：叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
保谷パークハウスＢ棟のその他：叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
保谷パークハウスＢ棟のその他：太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約135万円/坪賃料:約5185円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.63％
偏差値ランキング	西東京市 329物件中の順位

保谷パークハウスＢ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩10分
利用可能路線
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市保谷町5丁目4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1977年2月
総戸数
164戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
保谷小学校
中学校区域
ひばりが丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考

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主な登録企業

保谷パークハウスＢ棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安保谷パークハウスＢ棟

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 545万円割安

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保谷パークハウス

リノベorリフォーム済み

価格: 3,080万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 147.5万円

専有面積: 69.00m²

間取り: 2LDK+S

所在階: 4階

向き: 南東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着保谷パークハウスB棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年04月07日

価格: 4,299万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 141.8万円

専有面積: 100.20m²

間取り: 4LDK

所在階: 7階

向き: 南

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安新柳沢団地1号棟 4階

リノベorリフォーム済み

価格: 3,298万円

住所: 西東京市柳沢3丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩12分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 179.5万円

専有面積: 60.74m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 122万円割安

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割安セイガステージ西東京柳沢

価格: 3,680万円

住所: 西東京市柳沢2丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩8分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 201.9万円

専有面積: 60.25m²

間取り: 2LDK＋S（納戸）

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 171万円割安

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割安ライオンズマンション西武柳沢

価格: 3,899万円

住所: 西東京市保谷町4丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩8分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 108.4万円

専有面積: 118.80m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 469万円割安

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高資産価値・割安ザ・ガーデンハウス武蔵野

リノベorリフォーム済み

価格: 4,599万円

住所: 西東京市柳沢2丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩8分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 202.3万円

専有面積: 75.12m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 89万円割安

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高資産価値・割安プレシス西東京柳沢

価格: 4,780万円

住所: 西東京市保谷町2丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩5分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 238.3万円

専有面積: 66.30m²

間取り: 2LDK+S

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 114万円割安

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高資産価値グランシーナ田無エアマークス

価格: 4,690万円

住所: 西東京市柳沢5丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩10分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 212.7万円

専有面積: 72.88m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値リビオ東伏見公園　当社のグループ会社保有住戸 204

リノベorリフォーム済み

価格: 4,999万円

住所: 西東京市富士町6丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩8分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 246万円

専有面積: 67.20m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 西

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安ダイアパレス武蔵野中央

価格: 4,780万円

住所: 西東京市柳沢2丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩10分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 197.5万円

専有面積: 79.99m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 171万円割安

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高資産価値パークホームズ田無サウスレジデンス

リノベorリフォーム済み

価格: 5,399万円

住所: 西東京市柳沢5丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩6分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 264.5万円

専有面積: 67.46m²

間取り: 2LDK+S

所在階: 4階

向き: 南

マンション偏差値: 63

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安ザ・ガーデンハウス武蔵野

リノベorリフォーム済み

価格: 4,599万円

住所: 西東京市柳沢2丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩8分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 202.3万円

専有面積: 75.12m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 89万円割安

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高資産価値・割安プレシス西東京柳沢

価格: 4,780万円

住所: 西東京市保谷町2丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩5分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 238.3万円

専有面積: 66.30m²

間取り: 2LDK+S

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 114万円割安

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高資産価値グランシーナ田無エアマークス

価格: 4,690万円

住所: 西東京市柳沢5丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩10分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 212.7万円

専有面積: 72.88m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安新柳沢団地1号棟 4階

リノベorリフォーム済み

価格: 3,298万円

住所: 西東京市柳沢3丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩12分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 179.5万円

専有面積: 60.74m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 122万円割安

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割安セイガステージ西東京柳沢

価格: 3,680万円

住所: 西東京市柳沢2丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩8分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 201.9万円

専有面積: 60.25m²

間取り: 2LDK＋S（納戸）

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 171万円割安

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割安ライオンズマンション西武柳沢

価格: 3,899万円

住所: 西東京市保谷町4丁目

最寄り: 西武柳沢駅徒歩8分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 108.4万円

専有面積: 118.80m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 469万円割安

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うちボーナス分借入額

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返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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保谷パークハウスＢ棟の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西武柳沢駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるアクセスの良さ、そして南口のバス乗り場からは三鷹や吉祥寺駅へアクセスできる。南口のロータリーが広くて便利。ファミリーマートやカフェ、パン屋、そして柳沢図書館があります。下町の情緒のある風景が魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月西武柳沢駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は止まらないが、準快速はとまる小さい駅だがバスは何本か路線が出ており、タクシーもよく見かける新宿まで、途中で乗り換えれば30分以内に到着できる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にドラッグストア、八百屋、小さなスーパー、コンビニがあり、小さい駅にしては充実していると思う
飲食店の充実	3	メリット	駅前にあるラーメン屋は美味しいと思う。よくほぼ満席になっているのを見かけるそれ以外にも、老舗のカフェやお弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から数分のところに保育園がある。多目的トイレやエレベーターも駅にある
治安	4	メリット	夜遅く帰ってきたこともあるが、街頭もあり、治安は悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場も高すぎず、都心へのアクセス等との利便性とのバランスも良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2023年12月西武柳沢駅

ゔぁおさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が通る。新宿まで一本で行ける。駅付近にバスもあって大変便利が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに遅くまでやっているスーパーがある。必要最低限の日用品は駅の付近で揃う。
飲食店の充実	4	メリット	カフェもお弁当屋も色々と選べてとても助かる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園がある。公園も周辺に何個かある。
治安	4	メリット	近くに交番がある。比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地が安い。必要最低限は揃うのでこだわりがなければ快適に過ごせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月西武柳沢駅

やぎさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車しか停まらない駅なので空いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にスーパー、薬局、病院がある。 JRの駅行きのバスもあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドや吉野家の様なチェーン店はないが、飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東伏見公園、MUFG PARK、武蔵野中央公園など、大きめの公園がある。
治安	4	メリット	住宅街で静か。駅のロータリーに交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安めで、都内には出やすい交通機関がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年10月西武柳沢駅

まっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線の主な種別は各停・準急・急行・特急であり、西武柳沢駅は各停と準急が停車する。高田馬場・西武新宿方面に向かう際、各停の場合は途中の上石神井で急行に乗り換える必要があるが、準急の場合は1本でアクセス可能である。バスはJR中央線の吉祥寺駅・三鷹駅行きがあり、本数も充実しており南北方向の移動に便利である。
生活利便施設の充実	2	メリット	北口は駅前に八百屋さんやディスカウントストアがあり、最低限の買い物は可能である。北口は数分歩くと新青梅街道、南口は数分歩くと青梅街道があり、街道沿いには生活利便施設がちらほらと位置している。新青梅街道沿いには2017年頃にオープンしたいなげやとJoshinがある。
飲食店の充実	3	メリット	北口方面には個人商店、南口方面にはデニーズやオリジン弁当などのチェーン店がある。全体的に個人商店が多く、古くからずっと存在するものも多くある。駅近くにはラーメン屋が数軒あり、ちょっとした激戦区にもなっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のバリアフリーやトイレは一通りの機能が備わっている。駅まわりには学校も多くあり、学区も比較的細かく存在している。西武柳沢駅は西東京市にあり、西東京市内は23区と比べると緑地の割合が大きく、公園も大小さまざま存在する。
治安	5	メリット	駅前に飲み屋や歓楽街は少なく住宅が多いため、治安はよく女性でも住みやすい方である。街灯は都心ほどあるわけではないが、暗すぎる区間はなく十分である。そもそも、不良が滞在するような充実した駅ではないかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都心と比べるとだいぶ落ち着く。それでもって交通アクセスも比較的便利である。また、武蔵野台地の上にあり、河川も石神井川しかないため、災害に強い場所を選びやすいというメリットもある。都心ほどヒートアイランド現象もなく、都心と比べると過ごしやすい気温である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

保谷パークハウスＢ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西武柳沢駅ランキング

位
(74物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,803万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　10.2　～　11.3万円　（坪賃料：4,926円～5,445円）

表面利回り　4.63％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,013 ～ 3,083万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,873 ～ 3,013万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,733 ～ 2,873万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,593 ～ 2,733万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,452 ～ 2,593万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市	187位	/ 246物件中
西東京市保谷町	7位	/ 11物件中
西武柳沢駅	38位	/ 48物件中

坪賃料ランキング

西東京市	80位	/ 81物件中
西東京市保谷町	6位	/ 6物件中
西武柳沢駅	21位	/ 21物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月17日終値) の日経平均株価は 34,377.60 円となります。

何年後

予測価格：2,740～2,881万円

※中央値：2,810万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 51,566.40 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,188.80 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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保谷パークハウスＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年4月	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2024年11月	ー	4階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年11月	2025年1月	6階	3LDK	南西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年8月	2025年3月	7階	4LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年4月	2024年6月	6階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年2月	2024年3月	7階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年10月	2023年10月	1階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年9月	2023年10月	7階	2LDK	南	リノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年7月	2023年10月	5階	3LDK	南西	リノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年7月	2023年8月	6階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2023年7月	2023年9月	3階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2023年6月	2023年10月	3階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2023年5月	2023年5月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2023年4月	2023年7月	1階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2023年3月	2023年7月	6階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2023年3月	2023年7月	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2023年3月	2023年5月	3階	4LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2023年2月	2023年2月	3階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2022年12月	2023年3月	3階	4LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2022年11月	2023年3月	6階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2022年10月	2022年11月	2階	3LDK	南東	リノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2022年10月	2022年10月	3階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2022年10月	2022年10月	6階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2022年9月	2022年9月	2階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2022年7月	2022年12月	3階	4LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2022年7月	2022年10月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2022年4月	2022年10月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2022年4月	2022年10月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2021年3月	2021年5月	8階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2021年3月	2021年5月	5階	2SLDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2020年11月	2020年11月	1階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2020年4月	2020年5月	8階	2LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2020年3月	2020年4月	8階	3LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2020年3月	2020年7月	4階	4LDK	南東	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2020年2月	2020年3月	8階	3SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2019年11月	2020年3月	8階	3LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2019年8月	2019年11月	8階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2019年8月	2019年8月	8階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2019年8月	2019年8月	8階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2019年7月	2019年11月	8階	2LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2019年3月	2019年4月	5階	4SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2019年2月	2019年2月	2階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2018年12月	2019年5月	2階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2018年6月	2018年10月	2階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2018年1月	2018年1月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2017年8月	2017年9月	2階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2017年8月	2017年8月	2階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2017年7月	2017年10月	5階	2SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2017年7月	2017年7月	2階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2017年7月	2017年7月	2階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2016年3月	2016年4月	8階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2016年3月	2016年4月	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2015年11月	2016年4月	7階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2015年11月	2016年8月	8階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2015年11月	2015年12月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2014年9月	ー	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2014年9月	ー	3階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2014年8月	ー	3階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
59	2014年8月	ー	1階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
60	2014年7月	ー	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
61	2014年7月	ー	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
62	2014年6月	ー	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
63	2014年6月	ー	8階	4SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
64	2014年5月	ー	3階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
65	2014年5月	ー	1階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
66	2014年4月	ー	8階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
67	2014年3月	ー	1階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
68	2014年3月	ー	8階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
69	2014年2月	ー	8階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
70	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
71	2014年2月	ー	1階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り51件
平均			4階				81.09㎡	8.32㎡	2,738万円		＠113万円	＠35万円	10,893円 133円	17,015円 209円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝保谷パークハウスＢ棟の売買相場緑線＝西東京市保谷町の売買相場青線＝西東京市の売買相場西武柳沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■保谷パークハウスＢ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■西東京市保谷町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■西武柳沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	65.22～100.2㎡｜76.64㎡	2,601万円｜112万円/坪
3階～4階	69～100.2㎡｜84.6㎡	2,917万円｜115万円/坪
5階～6階	69～100.2㎡｜72.79㎡	2,642万円｜121万円/坪
7階～8階	69～100.2㎡｜87.52㎡	2,751万円｜106万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.22～100.2㎡｜80.7㎡	2,740万円｜113万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	15	4	0	0	1	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	9	3	0	0	10	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	3	4	0	0	10	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	5	3	0	0
～2,500	0	0	8	11	1	0
～3,000	0	0	3	16	3	0
～3,500	0	0	0	10	7	0
～4,000	0	0	0	1	2	0
～4,500	0	0	0	0	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

保谷パークハウスＢ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2LDK	南	73.5
2024年4月	5階	3LDK	南	69
2024年4月	3階	3LDK	南	69
2023年7月	4階	2SLDK	ー	73.5
2023年4月	4階	2SLDK	南	73.5
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝保谷パークハウスＢ棟の賃料相場緑線＝西東京市保谷町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■保谷パークハウスＢ棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■西東京市保谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■西武柳沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	69～69㎡｜69㎡	96,500円｜4,623円/坪
3階～4階	69～73.5㎡｜71.7㎡	109,000円｜5,026円/坪
5階～6階	69～69㎡｜69㎡	100,000円｜4,791円/坪
7階～8階	65.06～65.06㎡｜65.06㎡	99,500円｜5,056円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.06～73.5㎡｜68.38㎡	103,272円｜4,990円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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価格×築年数
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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	4	3	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

保谷パークハウス

住所	東京都西東京市保谷町5丁目4番
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年月	1977年2月
階建	地上9階建
総戸数	206戸

口コミ数	20
偏差値	55
アクセス数	14416
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安保谷パークハウスＢ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					557万円割安
	リノベorリフォーム済み保谷パークハウス	3,080万円	147.5万円	69.00m²	2LDK+S	4階	南東	相応
	保谷パークハウス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済み保谷パークハウスB棟	4,299万円	141.8万円	100.20m²	4LDK	7階	南	相応
情報取得日:2025年04月07日
全4件を表示する

中古

保谷パークハウスＡ棟

住所	東京都西東京市保谷町5丁目4番
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年月	1977年2月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	19
偏差値	52
アクセス数	2694
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み保谷パークハウス	3,080万円	147.5万円	69.00m²	2LDK+S	4階	南東	相応
全件を表示する

中古

セザール西武柳沢

住所	東京都西東京市保谷町5丁目7番5号
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年月	2000年8月
階建	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5350

中古

キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館

住所	東京都西東京市保谷町5丁目8番21号
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩9分
築年月	2001年7月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3962
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,155万円 149万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					71万円割安
全件を表示する

中古

シェモア武蔵野館

住所	東京都西東京市保谷町5丁目8番1号
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩7分
築年月	2000年3月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5670

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周辺の賃貸物件

賃貸

プライマルステージM

住所	東京都西東京市保谷町5丁目3番3号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩12分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	672

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライマルステージＭ	11万円 (5,000円)	1ヶ月	無	45.68m²	2DK	1階	南

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賃貸

プレジデントミタマ

住所	東京都西東京市保谷町5丁目6番21号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	2154

賃貸

ADC西東京マーレ

住所	東京都西東京市保谷町5丁目12番17号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩12分
築年数	2022年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ADC西東京マーレ 0103	9.4万円 (10,000円)	無	無	42.73m²	1LDK	1階	北

	ADC西東京マーレ 0103	10.4万円 (10,000円)	無	無	42.73m²	1LDK	1階	北

全件を表示する

賃貸

グリーンヒルズ

住所	東京都西東京市保谷町6丁目14番11号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	2541

賃貸

サニーコートアネックス

住所	東京都西東京市保谷町4丁目2番34号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩7分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコートアネックス 00102	10万円 (7,000円)	無	1ヶ月	43.76m²	1LDK	1階	南

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周辺の新築マンション

新築

プラウド田無サウスアベニュー

価格	未定
所在地	東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
交通	西武新宿線「田無」駅徒歩11分
階建	地上5階建
総戸数	54戸
専有面積	71.30㎡～80.62㎡
間取り	第1期 3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	548

新築

ベルジュール東伏見2

価格	3,698万円～6,298万円
所在地	東京都西東京市富士町四丁目788番2、788番7（地番）
交通	西武新宿線「東伏見」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	46戸
専有面積	32.00㎡～60.13㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／最終期 2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	1410

新築

プラネスーペリア西東京緑町

価格	4,500万円～6,200万円
所在地	東京都西東京市緑町1丁目2558番2（地番）
交通	西武新宿線「田無」駅徒歩15分（※サブエントランスから徒歩14分（EAST WING））
階建	地上6階建
総戸数	119戸
専有面積	59.53㎡～71.91㎡
間取り	第3期7次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	3052

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交通	山手線「田町」駅徒歩10分京浜東北線「田町」駅徒歩10分都営三田線「三田」駅徒歩10分（※公園ルートの場合）、徒歩11分（※公道ルートの場合）都営浅草線「三田」駅徒歩10分（※公園ルートの場合）、徒歩11分（※公道ルートの場合）ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩10分
専有面積	43.30㎡～111.97㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK
階建	地上34階地下2階建
総戸数	180戸
建物構造	鉄筋コンクリート
売主	売主: 住友不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社東京建築支店

交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩1分（地下鉄連絡出入口）東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7分（7番出入口）都営大江戸線「六本木」駅徒歩7分（7番出入口）東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅徒歩8分（4番出入口/利用可能時間6:30～23:30）～徒歩10分（3番出入口）東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩8分（4番出入口/利用可能時間6:30～23:30）～徒歩10分（3番出入口）都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩8分（4番出入口/利用可能時間6:30～23:30）～徒歩10分（3番出入口）
専有面積	64.67㎡～174.60㎡
間取り	2LDK・3LDK
階建	地上27階地下1階建
総戸数	104戸
建物構造	鉄筋コンクリート
売主	売主: 東京建物株式会社
施工会社	三井住友建設株式会社東京建築支店

交通	東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩9分（1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）都営三田線「白金台」駅徒歩9分（1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
専有面積	86.27㎡～111.76㎡
間取り	2LDK～3LDK
階建	地上11階建
総戸数	32戸
建物構造	鉄筋コンクリート
売主	売主: 東急不動産株式会社
施工会社	木内建設株式会社東京本店

交通	山手線「田町」駅徒歩14分京浜東北線「田町」駅徒歩14分都営三田線「三田」駅徒歩15分都営浅草線「三田」駅徒歩15分ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩5分
専有面積	42.77㎡～143.59㎡
間取り	1LDK～3LDK
階建	地上34階地下1階建
総戸数	264戸
建物構造	鉄筋コンクリート
売主	売主: 住友不動産株式会社
施工会社	西松建設株式会社　関東建築支社

住所	東京都港区白金台3丁目2番3号(地番)
交通	白金台駅徒歩1分

築年数	2002年7月
階建	地下1階付14階建
総戸数	88戸
推定相場	13,234万円（70㎡換算時） 625万円（坪単価） 189万円（㎡単価）

交通	山手線「品川」駅徒歩14分（港南口）京浜東北線「品川」駅徒歩14分（港南口）東海道本線「品川」駅徒歩14分（港南口）東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩9分
専有面積	56.33㎡～80.68㎡
間取り	第1期2次 1LDK＋S（納戸）～4LDK
階建	地上19階建
総戸数	233戸
建物構造	鉄筋コンクリート
売主	売主・販売代理: 東急不動産株式会社　売主: 総合地所株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、株式会社よみうりランド　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

住所	東京都港区白金台2丁目27番9号(地番)
交通	高輪台駅徒歩2分白金台駅徒歩10分白金高輪駅徒歩10分品川駅徒歩14分

築年数	2009年6月
階建	地下1階付5階建
総戸数	36戸
推定相場	27,675万円（70㎡換算時） 1,307万円（坪単価） 395万円（㎡単価）

交通	山手線「品川」駅徒歩13分（港南口）京浜東北線「品川」駅徒歩13分（港南口）東海道本線「品川」駅徒歩13分（港南口）横須賀線「品川」駅徒歩13分（港南口）東海道新幹線「品川」駅徒歩13分（港南口）京急本線「品川」駅徒歩17分（高輪口）
専有面積	42.10㎡～104.04㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK
階建	地上34階建
総戸数	815戸
建物構造	鉄筋コンクリート
売主	売主・販売代理: 日鉄興和不動産株式会社　売主: 関電不動産開発株式会社　首都圏事業本部、九州旅客鉄道株式会社、京浜急行電鉄株式会社、中央日本土地建物株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

住所	東京都港区白金台2丁目9番12号(地番)
交通	高輪台駅徒歩3分白金台駅徒歩9分泉岳寺駅徒歩14分品川駅徒歩15分五反田駅徒歩15分

交通	東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩8分（B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩8分（B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩8分（B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
専有面積	61.70㎡～143.42㎡
間取り	第一期五次 2LDK～3LDK
階建	地上21階地下2階建
総戸数	85戸
建物構造	鉄筋コンクリート
売主	売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社

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住所	東京都港区白金台3丁目2番16号(地番)
交通	白金台駅徒歩1分目黒駅徒歩14分

築年数	2017年3月
階建	12階建
総戸数	34戸
推定相場	16,029万円（70㎡換算時） 757万円（坪単価） 228万円（㎡単価）

住所	東京都港区白金台2丁目26番12号(地番)
交通	高輪台駅徒歩1分五反田駅徒歩9分品川駅徒歩13分白金台駅徒歩13分白金高輪駅徒歩16分

築年数	2014年1月
階建	21階建
総戸数	84戸
推定相場	14,271万円（70㎡換算時） 674万円（坪単価） 203万円（㎡単価）

住所	東京都港区白金台2丁目9番15号(地番)
交通	高輪台駅徒歩3分白金台駅徒歩11分品川駅徒歩15分

保谷パークハウスＢ棟

保谷パークハウスＢ棟の物件概要

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保谷パークハウスＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

部屋条件

坪単価ランキング

坪賃料ランキング

将来予測価格

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

保谷パークハウスＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

保谷パークハウスＢ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

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することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

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