メイフェアパークス溝の口Ｂ棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3850
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約256万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
メイフェアパークス溝の口Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイフェアパークス溝の口Ｂ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅自体が大きく様々な施設が含まれています。 駅周辺にもゲームセンターでしたり、不動産やドンキホーテなどの商業施設やホテル、ネットカフェなどの宿泊可能施設も充実しています。駅員の方も丁寧な接客を行ってくれます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
あんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線との接続があり、とても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、駅ビルが充実していて生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多数あり、個人店も充実している。最近はオシャレなお店も増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れはよく見かけるのでファミリーも暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはファミリーも多く暮らしており治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の住宅価格とともに上昇しているので安くはないが利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
１たんシチューさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅、渋谷まで１５分～２０分。ラッシュ時は７時から８時上記以外は緩和傾向 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ノクティ、マルイ溝の口、ドンキ、東急ストア、すべて徒歩数分圏内、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲、ケンタッキー、吉野家、伝説のすた丼、松屋すべて駅前にあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立の学校が歩いていける距離にあること、JR南武線に多く学生が乗り換える（川崎、横浜方面への学校通学に便利）な駅である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅前にあり、パトカー巡回が多い。喫煙所が設置されわかれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても生活可能。家賃は高めだが、他の街にあまり行かない、たまに（川崎、渋谷方面に）外出の際にも一本で行けると思うとコスパは高い。 |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
モフモフさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。東急とJRがあるのでどちらかにトラブルがあっても対応しやすい。 新横浜行きのバスがあるので東海道新幹線に乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にマルイファミリーがあるのでだいたいそろう。少し行くとドンキホーテもある 帝京病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。居酒屋が多い印象。スタバドトールタリーズサンマルクなどなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイはファミリーむけの展開なのでなんでもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるせいか駅周辺はそんなに治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い印象。神奈川県だけど都内にも出やすい。 |
2023年2月 武蔵溝ノ口駅
ともさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝の口は、東急田園都市線とJR南武線の2路線がありますが、田園都市線でも真ん中ぐらいに位置しており、都心へのアクセスもとても良いです。 南武線では武蔵小杉駅や川崎駅にも行きやすく、利便性がかなり良いと感じております。 また、バスの本数も路線もとても多いので本当に住みやすい駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ・ノクティといった大きな施設があるので生活に全く困りません！ 入っているテナントも、NITORIや無印良品等の生活用品を買えるお店や、買い求めやすい価格のアパレル、コスメ専門店、靴屋、本屋やKALDI…なんでも揃ってしまうので引越しを考えなくなってしまったほどです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェがたくさんあり、wifiも通っているので作業場所に困りません！ また、美味しい居酒屋さんもたくさんあり、全部制覇するにはどれだけ時間がかかるか…と思うほどに飲食店も充実しています。 もちろん、ファミリーレストランやマルイのフードコートでお食事を楽しめるところも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さん連れの方も大勢いらっしゃり、ご家族で住みやすい地域なのだなと感じております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ご家族連れも多く、人通りも多いので不安に感じたことがありません。 平日は落ち着いた雰囲気で、休日は活気があり住みやすく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くですとやはり少し家賃が高いですが、駅前施設の充実度や駅から各地へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスは抜群だと感じます。 |
メイフェアパークス溝の口Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,941万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,386 ～ 6,535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,089 ～ 6,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,792 ～ 6,089万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,495 ～ 5,792万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,198 ～ 5,495万円 | 87.5～92.5％ |
メイフェアパークス溝の口Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メイフェアパークス溝の口Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 78.86㎡ | 17.64㎡ | 4,985万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 12,328円 156円 |
14,662円 185円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイフェアパークス溝の口Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区久本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 4,830万円｜207万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.92～91.58㎡｜84.25㎡ | 5,666万円｜223万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 4,750万円｜205万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 82.06～82.06㎡｜82.06㎡ | 4,180万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.47～91.58㎡｜79.39㎡ | 4,986万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 4,905万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
