-
アムール東那珂の外観
-
アムール東那珂の外観：日当たり良好で明るい住まいです♪お洗濯物も気持ちよく乾きますね☆
-
アムール東那珂のエントランス
-
アムール東那珂のエントランス：エレベーターも完備されているので昇り降りもらくらく♪
-
アムール東那珂のエントランス：オートロックでセキュリティの高いエントランスです。テレビモニター付きのインターフォンで来客者を確認出来るので安心です。
-
アムール東那珂のエントランス：美しく管理されたエントランス☆居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れてくれます！共有部分の状態はマンション選びのポイントの1つ！お洒落で高級感あるデザインで日々の利用も快適に♪
-
アムール東那珂のその他：その他
-
アムール東那珂のその他：宅配ボックスも完備！
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アムール東那珂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩14分
宮園バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立弥生小学校
-
中学校区域
福岡市立那珂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アムール東那珂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アムール東那珂の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アムール東那珂や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アムール東那珂の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】フォレオ博多やコマーシャルモール、博多ミストもあり、駅の周辺にはコンビニやかいぶつくんなどあるので買い物には困らない。博多駅まで一駅なのですぐにいけるので便利。バスで天神も行ける。また、自転車があれば西鉄の大橋駅も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 竹下駅
めるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅に出やすい駅。 学生が多い。 コンビニが近くに何店舗かある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡が徒歩圏内にあって便利だと思う。 ATMや病院も駅前にあるし、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある天山という店がリーズナブルで美味しいし、夜遅くまで空いているので飲みの帰りにも立ち寄れて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 竹下駅の前の通りをまっすぐ行くと、保育園がふたつほどある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はほとんど人通りがない。 街灯は多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅に一駅で行ける近さやららぽーと福岡などのショッピングモールがあること、中学校は一つだが小学校は３つほどあり、飲食店やスーパーも大通りに行けばたくさんあるため、子育て世代にはとてもいい環境。 |
2022年11月 竹下駅
nattsuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに商業施設ができ便利な駅で都心までもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設ができ近くにも格安スーパーもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにリーズナブルで美味しい焼き肉屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や特に保育園が多いイメージがあり環境としてはいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は商業施設に行く方が多く賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いのに対して家賃がかなり安く住みやすい |
2022年7月 竹下駅
つばめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。 |
2022年2月 竹下駅
4.0
【メリット】 落とし物などの対応が丁寧です。
定期を電車内に忘れた際、駅員さんがすぐに確認をし……
アムール東那珂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区東那珂ランキング
位(19物件中) |
竹下駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,195万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,360 ～ 2,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,250 ～ 2,360万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,141 ～ 2,250万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,031 ～ 2,141万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,921 ～ 2,031万円 | 87.5～92.5％ |
アムール東那珂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アムール東那珂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 72.04㎡ | 10.89㎡ | 2,145万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 11,306円 156円 |
8,667円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アムール東那珂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区東那珂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■竹下駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 2,536万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.28～73.13㎡｜67.85㎡ | 1,632万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.89～73.13㎡｜67.48㎡ | 2,077万円｜103万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.89～75.97㎡｜69.93㎡ | 1,615万円｜75万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 2,434万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.28～75.97㎡｜71.83㎡ | 2,166万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 1,750万円｜76万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アムール東那珂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 75.97 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アムール東那珂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区東那珂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 94,000円｜4,090円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 94,000円｜4,090円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
