コボリマンション東三国の外観
画像提供: ハウスドゥ新大阪北
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:85件 |
賃料履歴 | 2013年~: 33件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約126万円/坪 賃料:約6193円/坪 利回り:約5.91% |
偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
コボリマンション東三国の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1979年5月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立東三国小学校
-
中学校区域
大阪市立東三国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●駅5分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コボリマンション東三国の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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コボリマンション東三国の【賃貸】物件情報
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コボリマンション東三国の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、飲食店、ツタヤ、ライフなどのスーパーがあります。 御堂筋線は混雑する路線ですので梅田方面は基本的に座れません。といっても梅田まで10分程度ですのでアクセスは良いです。夜道は駅周辺はお店も多く明るいので問題はないと思います。路地にはいるとひたすら住宅街といった感じですが自分は怖い思いはしたことはないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【東三国駅に対する口コミ】オフィスが多いこともあり飲食店が多い。ドラッグストア、コンビニ、ケンタッキー、マクドナルド、ビジネスホテルも駅から近くにある。新大阪駅、大阪駅にもアクセスが良い。通勤時間帯を除けば電車は混雑していない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新大阪駅
ゆいまーるさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路を利用出来る 雨に濡れずに乗り換えが出来る 飲食店が多い |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や飲食店の充実が良い 基本的にお店は揃っている気がする |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 期間限定で変わるお店があり、毎回楽しみになる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 便利なため生活しやすい。改善点は思い浮かばない |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺がかなり綺麗に保たれている印象です。お掃除ありがとうございます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスしやすい 同年代の人が多く感じて良い。 |
2023年1月 新大阪駅
ようこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 改札内のお店が充実している。 お土産も種類が豊富。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札外にも店舗が多い。 UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方ありま……
2021年12月 新大阪駅
【メリット】 新大阪駅のエキマルシェには各地のお土産でスイーツなどの甘いものがたくさん売られているので見……
コボリマンション東三国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市淀川区ランキング
位
(408物件中) |
大阪市淀川区東三国ランキング
位
(40物件中) |
東三国駅ランキング
位
(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,129万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,289 ~ 2,342万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,182 ~ 2,289万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,076 ~ 2,182万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,969 ~ 2,076万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,863 ~ 1,969万円 | 87.5~92.5% |
コボリマンション東三国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市淀川区 | 250位 | / 393物件中 |
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大阪市淀川区東三国 | 28位 | / 39物件中 |
東三国駅 | 82位 | / 118物件中 |
新大阪駅 | 119位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市淀川区 | 190位 | / 298物件中 |
---|---|---|
大阪市淀川区東三国 | 20位 | / 24物件中 |
東三国駅 | 61位 | / 84物件中 |
新大阪駅 | 118位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コボリマンション東三国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年7月 | 11階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年12月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年11月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2019年5月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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27 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
29 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
37 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年7月 | 2016年10月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
40 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年8月 | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
42 | 2016年1月 | 2016年1月 | 9階 | 2SDK | 東 | |||||||||
43 | 2016年1月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2SDK | 東 | |||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
50 | 2015年6月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
54 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
56 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
59 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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63 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
64 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
65 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
66 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
67 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
68 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
69 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
70 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
71 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
73 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
74 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
75 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
76 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
77 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
78 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
79 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
80 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
81 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
82 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
83 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
84 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
85 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り65件 |
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平均 | 5階 | 57.32㎡ | 6.91㎡ | 1,465万円 | @85万円 | @26万円 | 7,027円 122円 |
8,065円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コボリマンション東三国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区東三国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 53.94~72.29㎡|57.59㎡ | 1,366万円|77万円/坪 |
4階~6階 | 53.94~68.44㎡|55.86㎡ | 1,420万円|84万円/坪 |
7階~8階 | 53.94~57.35㎡|56.78㎡ | 1,206万円|70万円/坪 |
9階~10階 | 53.53~68.44㎡|56.3㎡ | 1,539万円|91万円/坪 |
11階~12階 | 53.94~72.29㎡|62.25㎡ | 1,993万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.69~72.29㎡|65㎡ | 1,755万円|89万円/坪 |
東向き | 53.53~58.3㎡|54.76㎡ | 1,375万円|83万円/坪 |
西向き | 53.94~53.94㎡|53.94㎡ | 1,090万円|66万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コボリマンション東三国の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 56.86 | |||||||
2024年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 65.73 | |||||||
2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.86 | |||||||
2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.8 | |||||||
2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 51.42 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コボリマンション東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 51.42~58.3㎡|55.4㎡ | 71,611円|4,291円/坪 |
4階~6階 | 56.8~56.86㎡|56.83㎡ | 115,000円|6,690円/坪 |
7階~8階 | 51.42~53.94㎡|52.68㎡ | 80,000円|5,023円/坪 |
9階~10階 | 53.94~65.73㎡|55.9㎡ | 79,166円|4,673円/坪 |
11階~12階 | 50~58㎡|53.96㎡ | 72,000円|4,421円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.94~56.8㎡|54.65㎡ | 83,250円|5,017円/坪 |
東向き | 50~65.73㎡|55.27㎡ | 75,206円|4,508円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |