| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ダイアパレス平塚３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス15分
小田急小田原線／伊勢原駅 バス18分
ふじみ園前バス停 徒歩3分
今里バス停 徒歩9分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市四之宮6丁目8-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年11月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平塚市立大野小学校
-
中学校区域
平塚市立神明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレス平塚３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 平塚駅
めんつゆさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までも1時間程度で行けることと、始発電車もあるので、座って都心まで向かうことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近で大概のものは揃うが、少し離れたところ（歩いても可能）なところに、ショッピングモールや市役所、図書館などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には一通りのものがある。特に南口には、オシャレなお店も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一通りのものは充実していると感じます。学校や保育園名なども適切な数があると感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前等は比較的明るい。警察の方も見回りをしていることがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相葉も適切と感じる。少し駅から離れれば、かなり金額等も抑えられる 交通機関もある程度は発達しているため、コストパフォーマンスは良いと感じる。 |
2023年8月 平塚駅
きたさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発になることが多いので座れる エレベーターがある 駅ビルが充実している 海までの距離が近い 七夕まつりがある 飲食店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルラスカの充実 ららぽーと、オリンピックなどの商業施設の充実 ロピア、OK、しまむらなどスーパーの充実 これから開発オープンするところもあるそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの飲食店が充実 デパ地下も充実 南口から海にむかって、おしゃれな飲食店が多い 飲み屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが使いやすい 歩道など整備されているところが多いので、子供の歩行や、自転車に乗るときなど安心 待機児童の話もあまり聞かない 海に、山に、川に 自然豊かで子育て環境が良い 子だくさん家族が多いのは、子育てがしやすい証だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や、便利なお店が多い分、人の行き交いも多く、治安が悪くなることもある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 15年ほど前から住んでいますが 利便性に対して、大変コスパは良いと思います |
2022年12月 平塚駅
かぴまるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしに横浜駅や東京駅に行ける。 隣の茅ヶ崎に行けば相模線に乗り換えることもできる。 始発や終点になることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、スーパーが多い。 ららぽーとも徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋が多い。牛丼屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレーターが常設されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでみると思ったほど治安は悪くない。駅周辺は綺麗に掃除されている。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海に近く、東京に一本で出れる割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2022年10月 平塚駅
ニーナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | さほど混雑することはない。箱根、熱海など、ちょっとした旅行には行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとなど商業施設が増えている。子育て世代には暮らしやすそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人のお店もバランスよくあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設、大きな公園もあり、子育て世代にはぴったりの環境。海も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところであれば静かで治安は問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く、ほどほどの田舎だけどちゃんとした商業施設もあるので困ることはない。 |
ダイアパレス平塚３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市四之宮ランキング
位(13物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,625万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,746 ～ 1,787万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,665 ～ 1,746万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,584 ～ 1,665万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,503 ～ 1,584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,421 ～ 1,503万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス平塚３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス平塚３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.74㎡ | 7.06㎡ | 1,168万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 10,395円 171円 |
12,036円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス平塚３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市四之宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.99～66.99㎡｜66.98㎡ | 1,362万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.46～62.85㎡｜57.32㎡ | 673万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.56～66.99㎡｜59.22㎡ | 1,310万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 753万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.85～70.54㎡｜66.91㎡ | 1,260万円｜62万円/坪 |
| 東向き | 56.56～56.65㎡｜56.62㎡ | 1,332万円｜77万円/坪 |
| 西向き | 52.46～56.68㎡｜56.05㎡ | 945万円｜55万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
