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中古

ネオハイツ上杉２

総合評価：

3.3 アクセス数： 5413

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:32件
賃料履歴	2020年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	仙台市青葉区 673物件中の順位

ネオハイツ上杉２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅徒歩2分
利用可能路線
『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1995年3月
総戸数
71戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
上杉山通小学校
中学校区域
上杉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●スーパー「みやぎ生協柏木店」約360m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ上杉２の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安ネオハイツ上杉Ⅱ

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 58万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ネオハイツ上杉２の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北四番丁駅に対する口コミ】近くにデイリーヤマザキやローソンなどのコンビニ、ファミレスがある。佐藤病院もあるため、診察も受けやすい環境。地下鉄一本で仙台駅まで行けるし、わずか3駅である。バスの乗り換えも可能。広い歩道があるため、安全で歩きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月北四番丁駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの本数が多いので、電車やバスが止まったときは相互利用できるのが良い点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ·ケーキ屋さん·飲食店·歯科医院や内科などの病院も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンからイタリアン、和食まで幅広いジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供多いので、子育ての悩みを話せる友達がすぐにできます。
治安	5	メリット	歩道も広いので、安心して歩けます。酔っ払いなどもあまり見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーもあり、道が平らなので、自転車で買い物もしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年2月北四番丁駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くにデイリーヤマザキやローソンなどのコンビニ、ファミレスがある。佐藤病院もあるため、診察……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2020年3月北四番丁駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ファミリーレストランのガストが駅から徒歩10分以内にあるため、今日はご飯を作りたくない、と……

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（残り268文字）

2019年5月北四番丁駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くには東北大学病院があり、最寄駅となっています。また、飲食店も数多くあり、平日の昼間や土……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ上杉２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(673物件中)

仙台市青葉区上杉ランキング

位
(57物件中)

北四番丁駅ランキング

位
(181物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ネオハイツ上杉２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月		7階	3LDK	南
2	2022年11月	2022年12月	7階	2LDK	南
3	2022年9月	2022年12月	5階	2LDK	西	角部屋リフォーム
4	2022年7月	2022年9月	5階	2LDK	北西
5	2022年5月	2022年7月	7階	2LDK	南	リフォームリノベーション
6	2021年10月	2022年2月	11階	3LDK	南
7	2021年9月	2021年9月	6階	1K	南
8	2021年8月	2021年8月	6階	1K	南
9	2021年6月	2021年8月	6階	1K	南	角部屋
10	2020年4月	2020年5月	3階	3LDK	西	角部屋
11	2019年8月	2019年11月	7階	3LDK	南西	角部屋
12	2019年7月	2019年8月	6階	1K	南
13	2019年7月	2019年7月	10階	3LDK	西	角部屋ルーフバルコニー
14	2019年4月	2019年4月	4階	3LDK	南	リフォーム
15	2018年12月	2018年12月	10階	3LDK	西
16	2018年11月	2018年11月	10階	3LDK	西
17	2018年10月	2019年4月	4階	3LDK	南
18	2018年8月	2018年9月	4階	3LDK	南東
19	2018年5月	2018年5月	4階	3LDK	南東
20	2018年5月	2018年5月	6階	2SLDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
21	2018年4月	2018年5月	6階	2SLDK	南	角部屋リフォームリノベーション
22	2018年4月	2018年12月	10階	3LDK	北西	角部屋ルーフバルコニー
23	2017年11月	2018年2月	2階	1SLDK	西	リフォーム
24	2017年11月	2018年5月	6階	2SLDK	南	角部屋リノベーション
25	2017年10月	2017年11月	7階	2SLDK	南	角部屋リフォーム
26	2017年10月	2018年1月	6階	2SLDK	南東	角部屋リフォーム
27	2017年8月	2017年9月	7階	2SLDK	南
28	2017年6月	2017年9月	5階	1SLDK	西
29	2017年5月	2017年6月	6階	3LDK	南
30	2017年4月	2017年5月	5階	2LDK	西	リフォーム
31	2016年1月	2016年2月	5階	2LDK	西	リフォーム
32	2014年12月	2014年12月	4階	2SLDK	南
…残り12件
平均			6階				65.64㎡	6.77㎡	2,144万円	＠109万円	＠33万円	9,492円 144円	17,122円 260円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ネオハイツ上杉２の売買相場緑線＝仙台市青葉区上杉の売買相場青線＝仙台市青葉区の売買相場北四番丁駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ネオハイツ上杉２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■仙台市青葉区上杉の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北四番丁駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	55.5～60.79㎡｜58.14㎡	1,735万円｜99万円/坪
4階～6階	55.5～66.69㎡｜63.69㎡	2,073万円｜108万円/坪
7階～9階	65.54～66.67㎡｜65.91㎡	2,289万円｜115万円/坪
10階～12階	65.54～78.25㎡｜75.7㎡	2,401万円｜105万円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.54～66.69㎡｜65.86㎡	2,171万円｜109万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	55.5～78.25㎡｜64.25㎡	2,048万円｜106万円/坪
北・北東・北西向き	60.79～78.25㎡｜69.52㎡	2,285万円｜111万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	4	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	3	2	3	5	0	0
～2,500	1	0	9	7	0	0
～3,000	0	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ上杉２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	6階	3LDK	南西	60.79
2022年4月	4階	1LDK	西	55.5
2021年9月	11階	3LDK	南	65.54
2021年5月	11階	3LDK	南	65.54
2020年11月	4階	2SLDK	西	60.77
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ネオハイツ上杉２の賃料相場緑線＝仙台市青葉区上杉の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場北四番丁駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ネオハイツ上杉２の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■仙台市青葉区上杉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北四番丁駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	55.5～60.79㎡｜59.02㎡	94,333円｜5,286円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	65.54～65.54㎡｜65.54㎡	95,000円｜4,792円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.79～65.54㎡｜63.95㎡	96,666円｜5,008円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	55.5～60.77㎡｜58.13㎡	91,500円｜5,210円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	1	1	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

チサンマンション勾当台通り

住所	宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6番53号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩5分
築年月	1983年12月
階建	地上14階建
総戸数	88戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	5917
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

ネオハイツ・ヴェルビュ上杉

住所	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目7番25号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩7分
築年月	1992年3月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1428
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ネオハイツヴェルビュ上杉	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					133万円割安
全件を表示する

中古

ロイヤルヒルズ上杉2

住所	宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17番30号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩3分
築年月	1988年2月
階建	地上7階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	2273
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

ネオハイツ勾当台

住所	宮城県仙台市青葉区二日町13番26号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩1分
築年月	1983年3月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	9
偏差値	54
アクセス数	9324
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	ネオハイツ勾当台５０７号室	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	ネオハイツ勾当台	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

ヴェルビュ上杉

住所	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目46番9号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩5分
築年月	1992年3月
階建	地上6階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	5482
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヴェルビュ上杉	1,390万円	89.6万円	51.24m²	3DK	6階	東	244万円割安
	割安ネオハイツヴェルビュ上杉	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					13万円割安
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チェルボ北五番丁

住所	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4番6号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上12階建
総戸数	45戸

口コミ数	23
アクセス数	5508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	チェルボ北五番丁 501	8.2万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	50.4m²	1LDK	5階	南

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賃貸

プロシード仙台上杉

住所	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4番30号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩6分
築年数	2017年3月
階建て	地上13階建
総戸数	108戸

口コミ数	15
アクセス数	1255

賃貸

HF北四番町レジデンス

住所	宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6番62号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上11階建
総戸数	90戸

口コミ数	23
アクセス数	3692

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＨＦ北四番丁レジデンス 0708	5.9万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.87m²	1K	7階	東

	ＨＦ北四番丁レジデンス 1001	6.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.46m²	1K	10階	西

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賃貸

パル上杉

住所	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4番26号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩4分
築年数	1986年11月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パル上杉 302	6万円 (5,000円)	無	無	31.68m²	1DK	3階	西

	パル上杉 303	7.5万円 (5,000円)	無	無	54.7m²	2DK	3階	西

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賃貸

ノーブルハイツ上杉

住所	宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17番20号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩2分
築年数	1987年3月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	1687

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パークホームズ仙台中央

価格	未定
所在地	宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通	東北新幹線「仙台」駅徒歩5分（※1）
階建	地上25階建
総戸数	180戸
専有面積	31.18㎡～74.07㎡
間取り	第6期 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	8票
アクセス数	7362

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シティテラス上杉

価格	5,800万円～7,900万円
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩7分
階建	地上13階地下1階建
総戸数	336戸
専有面積	70.23㎡～70.44㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	138票
アクセス数	23715

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シティタワー青葉通一番町

価格	6,900万円～10,500万円
所在地	宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他（地番）
交通	仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩5分
階建	地上24階地下1階建
総戸数	158戸
専有面積	70.75㎡～79.82㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	28票
アクセス数	12446

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プラウド勾当台公園ディアージュ

価格	3,200万円～5,200万円
所在地	宮城県仙台市青葉区二日町3-7（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分
階建	地上17階建
総戸数	62戸
専有面積	35.55㎡～56.59㎡
間取り	第2期2次 1LDK～2LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	2297

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ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス

価格	3,400万円～13,700万円
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	81戸
専有面積	38.37㎡～102.43㎡
間取り	第3期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	2630

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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