マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2013年~: 35件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約3602円/坪 利回り:約7.22% |
偏差値ランキング |
高石市 |
メゾンドール羽衣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高師浜線/羽衣駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
-
所在地(住所)
大阪府高石市羽衣4丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年4月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
羽衣小学校
-
中学校区域
高石中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「オークワ高石羽衣店」約200m ●「浜寺公園」約260m ●「市立診療センター」約290m ●「三菱東京UFJ銀行羽衣支店」約600m ●「じゃんぼ羽衣食鮮館」約600m ●「ローソン高石羽衣一丁目店」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール羽衣の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】以前まで駅の踏切が朝夕など開かずの間になりしょっちゅう大渋滞になっていたが、最近高架に変わり踏切がなくなったので、交通の便がスムーズになった。南海羽衣駅とJR羽衣駅が隣接されているので、南海線とJRの乗り換えが便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあり、JR東羽衣駅と羽衣駅が繋がっている。坂道もなく、平地なので行きやすい。交番が目の前にある。急行が止まるので便利。高師浜線が出ている。(現在は代行バス運行)自転車置き場が周囲に沢山ある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東羽衣駅
ハチさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗れば、堺まで5分程度、なんばまで15分程度。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、薬局など必要な施設は概ね揃っている |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華、イタリアン、和食、カフェなど一通りの種類はそろっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校含めて必要な施設はそろっている。近隣に大きな公園(浜寺公園)があるため子育て環境は良いと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安がよいエリアであり、駅直結のタワーマンションがあるなど、どんどん整備されている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、JRもすぐ隣に走っていることも考慮するとコスパは良いと感じる。 |
2023年8月 東羽衣駅
まろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる JRと連結している 便利がいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さなスーパーがある 診療所や歯医者がある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼きやさんなどある 小さなご飯屋さんはある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がらたくさんある レベルが高い ひとクラスの人数が少ない |
治安 |
5 |
メリット | かなりいい 派手な子たちは少ない 子供達も挨拶などちゃんとできる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなり住みやすい。 地域に沿ったスーパーなどはある |
2022年10月 東羽衣駅
ふじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。難波や関空まで一本で行けて便利。エスカレーターもあり楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーや、病院が何箇所かあるのは良いと思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミレスや、居酒屋など一通りある。駅前にあるコロッケ屋さんは美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は、エレベーターがあり、トイレも綺麗。近くにはとても大きな公園がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪いと思ったことはない。駅前に交番がある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波へのアクセスも良くて、家賃もそんなに高くない |
2022年5月 東羽衣駅
めろんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最近高架の工事が完了しエレベーターも設置されとても便利になりました。 以前はベビーカーで利用する際駅員に声を掛けなければならかったので、とても快適です! まだ工事しているところがあるので、完了する日が楽しみです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イコーネ羽衣には薬局やカフェやコンビニがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがあり、そこでランチやケーキをいただけるのでいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イコーネ羽衣に市がやっている子供の遊び場?があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 富裕層も多い地域なので安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は少し高いように感じます。 もう少し安くてもいいのでは? |
メゾンドール羽衣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
高石市ランキング
位
(37物件中) |
高石市羽衣ランキング
位
(11物件中) |
羽衣駅ランキング
位
(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,175万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,263 ~ 1,293万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,204 ~ 1,263万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,146 ~ 1,204万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,087 ~ 1,146万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,028 ~ 1,087万円 | 87.5~92.5% |
メゾンドール羽衣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高石市 | 35位 | / 38物件中 |
---|---|---|
高石市羽衣 | 8位 | / 8物件中 |
羽衣駅 | 19位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
高石市 | 10位 | / 14物件中 |
---|---|---|
高石市羽衣 | 4位 | / 4物件中 |
羽衣駅 | 8位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンドール羽衣の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年10月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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37 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2016年10月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
47 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
49 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
50 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 北西 | ||||||||||
51 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 4K | 北西 | |||||||||
52 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
57 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
58 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
59 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 3階 | 69.98㎡ | 7.17㎡ | 1,089万円 | @52万円 | @16万円 | 9,590円 137円 |
9,192円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール羽衣の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高石市羽衣の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東羽衣駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 66~134.82㎡|83.89㎡ | 1,080万円|47万円/坪 |
2階~2階 | 66~68.75㎡|66.91㎡ | 993万円|49万円/坪 |
3階~3階 | 60.72~81.25㎡|67.81㎡ | 1,112万円|55万円/坪 |
4階~4階 | 63.25~81.25㎡|73.92㎡ | 1,240万円|55万円/坪 |
5階~5階 | 63.25~81.25㎡|67.43㎡ | 1,012万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.39~134.82㎡|71.22㎡ | 1,120万円|52万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66~66㎡|66㎡ | 1,080万円|54万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.72~63.25㎡|62.93㎡ | 868万円|46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドール羽衣の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 63.25 | |||||||
2024年7月 | 1階 | 2LDK | 66 | ||||||||
2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 66 | |||||||
2024年6月 | 1階 | 2LDK | 63.26 | ||||||||
2023年12月 | 1階 | 2LDK | 66 | ||||||||
…残り30件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール羽衣の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高石市羽衣の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東羽衣駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 63.26~68.75㎡|66.39㎡ | 68,071円|3,388円/坪 |
2階~2階 | 66~66㎡|66㎡ | 77,000円|3,857円/坪 |
3階~3階 | 60.72~63.25㎡|62.82㎡ | 66,333円|3,493円/坪 |
4階~4階 | 63.39~68.75㎡|65.53㎡ | 71,200円|3,601円/坪 |
5階~5階 | 63.25~64.2㎡|63.6㎡ | 64,875円|3,373円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.25~68.75㎡|64.9㎡ | 66,866円|3,404円/坪 |
東向き | 63.26~68.75㎡|64.88㎡ | 72,142円|3,678円/坪 |
西向き | 60.72~68.75㎡|65.27㎡ | 67,545円|3,426円/坪 |
北・北東・北西向き | 63.25~66㎡|64.62㎡ | 64,500円|3,302円/坪 |