販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
---|---|
賃料履歴 | 2016年~: 24件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約3941円/坪 利回り:約10.94% |
パビリオンゆたかの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線/新安城駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
-
所在地(住所)
愛知県安城市住吉町3丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年9月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
安城市立今池小学校
-
中学校区域
安城市立安城北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パビリオンゆたかの口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新安城駅に対する口コミ】名古屋鉄道の駅になるのでJRはありませんが、名古屋方面、西尾方面、岡崎方面へアクセス可能で、ホームが6線あるため、それほど小さな駅とは感じません。駅自体は階段での入口が南口・北口と二か所で、改札がひとつ、と非常にシンプルなつくりなので迷うことがないのは案外良い点だと思います。駅周辺にはイトーヨーカドー、ドン・キホーテと大きな商業施設があるため日常使いにも利用できますし、特に南側には大きなマンションが新設されたりと土地開発が進んでいる模様なので、この先、利便性が増していく期待もできそうです。朝夕は、それなりに利用者もいますが、ラッシュというほどでもない印象。ロータリーは広々として見通しが良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【新安城駅に対する口コミ】名鉄の特急が止まります。また名鉄バスの始発駅ですので、JR安城駅やデンパークに行くことができます。家賃は最近かなり上がってきました。そこそこ都会ですが混んでいるわけではないので住みやすいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【新安城駅に対する口コミ】徒歩1分圏内に三角市場とイトーヨーカドーがあります。また徒歩10分圏内に八千代病院(救急病院)があります。駅周辺は最近改修工事があり、かなりきれいな駅になりました。居酒屋がありますが酔っ払いが多い印象はありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【新安城駅に対する口コミ】喫茶店や居酒屋が駅近くに多くあります。比較的リーズナブルなお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【新安城駅に対する口コミ】学校は徒歩10分圏内に小学校が2つあります。公園も近くにあり子育てはしやすい環境だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新安城駅
モッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な電車が止まって、西尾や岡崎、名古屋へのアクセスがとてもいいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはスーパーや病院があって色々な場所へのアクセスがいいです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にらーめん膳とゆうとてもおいしい味噌ラーメンのお店があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な場所に行きやすく、病院も近いのでとてもいいです |
治安 |
3 |
メリット | 駅から少し行ったところに交番があり、人の目も多いので安心です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々なところにアクセスがよく、程よく田舎なので住みやすいです |
2023年9月 新安城駅
クックジャックさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本線と西尾線のハブ駅。特急も停まる。新幹線の三河に近い。安城駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設あり、病院、学校、主要国道あり、生活しやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | すべてのジャンルは網羅されている。高級店はあまりない。充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園、学校は近くにある。公園も充実… |
治安 |
3 |
メリット | 治安は普通。悪いというほどではないがいいとは言い切れない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別にいいわけでは、悪いほどでもない。普通でちょうどいい。 |
2023年4月 新安城駅
とんきちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 八千代病院が近い。国道1号線からすぐ。リニューアルして綺麗になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道1号線が近いので車に乗り換えて名古屋方面、豊橋方面に向かうにはちょうど真ん中でいいと思います。 八千代病院がすぐ近くにあるので病院目当てに利用するのにちょうどいいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのお店(飲み屋さん)とかが多い印象です。お酒目的に集合するのにもいいでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | リニューアルされてエレベーターが新しくなりました。車椅子を利用する方も十分な広さだと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 喧嘩などのトラブルに遭遇したことがないです。治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近リニューアルされて改札付近が広くなりました。大きな病院も近くにあるのでこの駅を利用すると便利だと思います。 |
2022年11月 新安城駅
もあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急まで止まるので、名古屋駅まで行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーがある。また、居酒屋もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、お店三角市場など、が沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校などが近くにある。幼稚園もある。 |
治安 |
3 |
メリット | 人が沢山いて、賑やかである。警察署も近くにある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はさほど高くない。マンションなどが沢山ある。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格705万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 758 ~ 776万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 723 ~ 758万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 687 ~ 723万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 652 ~ 687万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 617 ~ 652万円 | 87.5~92.5% |
パビリオンゆたかの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
安城市 | 167位 | / 179物件中 |
---|---|---|
安城市住吉町 | 8位 | / 9物件中 |
新安城駅 | 48位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
安城市 | 37位 | / 47物件中 |
---|---|---|
安城市住吉町 | 2位 | / 3物件中 |
新安城駅 | 11位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パビリオンゆたかの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
7 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 51.64㎡ | 5.5㎡ | 558万円 | @36万円 | @11万円 | 9,000円 174円 |
4,000円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パビリオンゆたかの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■安城市住吉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新安城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 51.53~51.53㎡|51.53㎡ | 630万円|40万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 51.7~51.7㎡|51.7㎡ | 450万円|28万円/坪 |
4階~4階 | 51.7~51.7㎡|51.7㎡ | 699万円|44万円/坪 |
5階~5階 | 51.7~51.7㎡|51.7㎡ | 510万円|33万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.53~51.7㎡|51.64㎡ | 568万円|36万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パビリオンゆたかの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.7 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 2LDK | 51.7 | ||||||||
2024年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 51 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 51 | |||||||
2023年5月 | 1階 | 2LDK | 56 | ||||||||
…残り19件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パビリオンゆたかの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安城市住吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新安城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.85~56㎡|55.95㎡ | 69,428円|4,102円/坪 |
2階~2階 | 51.7~51.7㎡|51.7㎡ | 65,000円|4,156円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 51~56㎡|54.73㎡ | 59,500円|3,590円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51~56㎡|55.19㎡ | 65,750円|3,936円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |