月寒中央グランドハイツの外観：地下鉄東豊線「福住」駅まで徒歩6分の2LDK住宅♪
-
月寒中央グランドハイツの周辺：【その他】ドンク福住店まで971ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
月寒中央グランドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1980年6月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
月寒小学校
-
中学校区域
羊丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ラルズマート西岡店」約560m ●「月羊公園」約150m ●「札幌明和病院」約150m ●「サッポロドラッグストアー月寒西１条店」約350m ●「中央通郵便局」約20m ●「ローソン札幌西岡店」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【月寒中央グランドハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
月寒中央グランドハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全43件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
「月寒中央グランドハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
月寒中央グランドハイツの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】始発駅なので混雑する朝でも座れることが多いです。地下鉄の端なので土地は比較的安いです！！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】キャンドゥなどが入ったイトーヨーカドー直結なので、仕事帰りの買い物にも非常に便利です。居酒屋が少ないため酔っぱらいを見かけることも少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】駅直結のイトーヨーカドーにマクドナルドやドトールが入っています。徒歩5分以内に居酒屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】小学校･中学校ともに多い印象なので、どこに住んでも比較的短時間で通えます。近くに大きな公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄東豊線「福住」徒歩6分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大変静かな環境であることから、騒音を気にせずにすみます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗で落ち着いた外観デザインが採用されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当りが良いので、自然光だけで十分明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大型ショッピングセンターやコンビニが比較的近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に多くの託児施設があるので安心出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 福住駅
まといさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部からは遠いかもしれませんが、始発なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにショッピングモールがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からコンビニ、個人経営の店まで色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も徒歩圏内にあるので移住にも便利かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し歩けば閑静な住宅街といった感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から各地へバスが出ているので近隣に行くにも便利です。 |
2022年1月 福住駅
4.0
【メリット】 札幌駅から東豊線一本、15分ほどで到着する福住駅。
エレベーターは1両目、エスカ……
2021年11月 福住駅
4.0
【メリット】 ・イトーヨーカ堂に直結しているため、仕事帰りに買い物をして帰れるのがとても便利。
2019年2月 福住駅
5.0
【メリット】 福住駅直結のイトーヨーカドーがありメディカルフロア・食品、衣料品充実している為、買い物には……
月寒中央グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市豊平区ランキング
 位(531物件中) |
札幌市豊平区月寒中央通ランキング
位(18物件中) |
福住駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,493万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,605 ～ 1,643万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,531 ～ 1,605万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,456 ～ 1,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,381 ～ 1,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,307 ～ 1,381万円 | 87.5～92.5％ |
月寒中央グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 265位 | / 439物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区月寒中央通 | 15位 | / 15物件中 |
| 福住駅 | 61位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
