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中古

ダイナース白壁

総合評価 3.1 アクセス数6431
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ダイナース白壁の外観:名古屋市東区白壁3丁目の14階建てマンション「ダイナース白壁」の2階部分のお部屋です。南東角部屋につき日当たり良好です。山吹小学校まで徒歩約8分です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:56
賃料履歴 2015年~: 8件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
推定相場 売買:139万円/坪 賃料:6006円/坪 利回り:5.21
偏差値ランキング

名古屋市東区
367物件中の順位

ダイナース白壁の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄瀬戸線/清水駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『清水駅』 名鉄瀬戸線 
    『名古屋城駅』 名古屋市営地下鉄名城線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区白壁3丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山吹小学校

  • 中学校区域

    冨士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「白壁フランテ」約820m ●公園「名城公園」約1300m ●病院「名古屋医療センター」約1000m ●「名古屋市役所」約1000m ●「名古屋市市政資料館」約680m ●「白壁郵便局」約330m ●外壁タイル貼り

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイナース白壁の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ダイナース白壁の口コミ・評判

2017年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット バスで名古屋駅や栄まですぐ行けますので、お出かけには困りません。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 治安はとてもよく、大通り沿いなので安全です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット クラシカルな雰囲気で品がいいです。オートロックで安全面も配慮されています。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たり良好ですばらしく明るいです。光が入るガラスの壁になっています。
1フロア2物件のため、全部屋が角部屋で、まったく隣人の音も聞こえません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くのコンビニ(ローソンやファミマ)に少し野菜が置いてありますので、ちょっとした買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くに市政資料館とその近くにも公園があり、のんびりと散歩はできます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スギ薬局が近くて便利です。0がつく日と7がつく日には瀬戸線の高架下で朝市が出ていて新鮮な野菜が手に入る。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【清水駅に対する口コミ】栄や大曽根まで5分程で行けるのでとても便利です。1時間に5本程は電車が停車しますし、1本逃してもすぐに次の列車がきます。周辺には飲食店もありますし、コンビニも近いので
降りたらすぐに買い物ができて助かっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 名古屋城駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 直ぐ近くに金シャチ横丁があり、名古屋メシを提供する飲食店が非常に充実している。愛知県庁・名……

2022年2月 名古屋城駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 地上に出ると、官公庁の建物が立ち並びます。公的手続き等でよくお世話になるです。観光ですと……

2021年9月 清水駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 高架でありますが比較的利用者が多いです。の高架下は駐車場になっていることからとても便……

2021年6月 清水駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 栄や大曽根まで5分程で行けるのでとても便利です。1時間に5本程は電車が停しますし、1本逃……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイナース白壁の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,221万円

推定相場坪単価139万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料  13.2 ~ 14.6万円  (坪賃料:5,706円~6,307円)
表面利回り 5.21
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,463 ~ 3,544万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,302 ~ 3,463万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,141 ~ 3,302万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,980 ~ 3,141万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,819 ~ 2,980万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイナース白壁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市東区 160 / 294物件中
名古屋市東区白壁 14 / 22物件中
清水駅 5 / 16物件中
名古屋城駅 22 / 34物件中

坪賃料ランキング

名古屋市東区 116 / 168物件中
名古屋市東区白壁 10 / 13物件中
清水駅 4 / 7物件中
名古屋城駅 19 / 25物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:3,1513,312万円

※中央値:3,231万円

予測坪単価:139万円/坪

予測㎡単価:42万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ダイナース白壁の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 2LDK 角部屋
2 2024年8月 2024年12月 2階 2LDK リフォーム
3 2022年11月 2022年11月 12階 3LDK リフォーム
リノベーション
4 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 角部屋
リフォーム
5 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK
6 2022年4月 2022年4月 6階 3LDK
7 2022年4月 2022年6月 6階 3LDK 角部屋
リフォーム
8 2022年3月 2022年8月 6階 3LDK 角部屋
リフォーム
9 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK 角部屋
リフォーム
10 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK
11 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK
12 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK
13 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK
14 2020年7月 2020年10月 6階 3LDK 角部屋
15 2020年5月 2020年5月 12階 3LDK 角部屋
リフォーム
16 2020年3月 2020年4月 12階 3LDK リフォーム
17 2020年3月 2020年5月 12階 3LDK 角部屋
18 2020年2月 2020年8月 6階 3LDK
19 2020年1月 2020年5月 6階 3LDK 角部屋
20 2019年11月 2019年12月 9階 3LDK 角部屋
21 2019年9月 2020年2月 6階 3LDK
22 2019年9月 2019年12月 12階 3LDK 角部屋
リフォーム
23 2019年8月 2019年11月 9階 3LDK 角部屋
24 2019年7月 2019年8月 9階 3LDK 角部屋
25 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
26 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
27 2019年3月 2019年3月 12階 3LDK
28 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK
29 2019年2月 2019年7月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
30 2018年12月 2019年3月 12階 3LDK 角部屋
31 2018年11月 2019年3月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
32 2018年9月 2018年9月 2階 3LDK
33 2018年7月 2018年9月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
34 2018年6月 2018年9月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
35 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 角部屋
36 2018年6月 2018年10月 12階 3LDK
37 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 角部屋
38 2018年4月 2018年8月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
39 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
40 2016年5月 2016年7月 11階 3LDK
41 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK
42 2015年5月 2015年6月 11階 3LDK
43 2015年4月 2015年4月 5階 3LDK 南西
44 2015年4月 2015年8月 8階 3LDK 角部屋
45 2015年3月 2015年8月 8階 3LDK
46 2015年2月 2015年5月 11階 3LDK
47 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK
48 2014年9月 8階 3LDK
49 2014年9月 5階 3LDK
50 2014年6月 8階 3LDK
51 2014年4月 5階 3LDK
52 2013年12月 8階 3LDK
53 2013年11月 5階 3LDK 南西
54 2013年10月 5階 3LDK 南西
55 2013年6月 5階 3LDK 南西
56 2013年6月 4階 3LDK

…残り36

平均 6階 76㎡ 16.71㎡ 2,317万円 @101万円 @31万円 12,147円
159円
16,022円
210円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイナース白壁の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイナース白壁の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市東区白壁の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 清水駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.63~76.3㎡|75.85㎡ 2,461万円|107万円/坪
4階~6階 76.03~76.3㎡|76.05㎡ 2,298万円|100万円/坪
7階~9階 76.03~76.03㎡|76.03㎡ 2,070万円|90万円/坪
10階~12階 76.03~76.3㎡|76.05㎡ 2,382万円|104万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.63~76.3㎡|75.99㎡ 2,318万円|101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ダイナース白壁の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 76.3
2024年10月 2階 2LDK 76.3
2024年9月 2階 2LDK 76.3
2024年7月 2階 2LDK 76.3
2017年4月 5階 3LDK 76.03

…残り3

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイナース白壁の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイナース白壁の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市東区白壁の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 清水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 76.3~76.3㎡|76.3㎡ 134,000円|5,806円/坪
4階~6階 76.03~76.03㎡|76.03㎡ 140,000円|6,088円/坪
7階~9階 76.03~76.03㎡|76.03㎡ 120,000円|5,218円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.03~76.3㎡|76.16㎡ 134,500円|5,838円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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100

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120
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130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
~45
~50
50~

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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